Villas en venta en República Dominicana | Guía experta

Bienvenido a tu guía definitiva para encontrar villas en venta en República DominicanaMe llamo Jean-Marc, y mi equipo y yo en Atlantique Sud llevamos más de 25 años trabajando en el mercado inmobiliario de Las Terrenas. Hemos tenido el placer de guiar a innumerables compradores internacionales hacia la casa de sus sueños, combinando nuestro profundo conocimiento local con una clara comprensión de lo que más les importa.

Su guía experta para comprar una villa en República Dominicana

Este artículo va directo al grano. Estamos aquí para responder a sus preguntas más importantes, desde encontrar los mejores lugares en la Península de Samaná hasta navegar el proceso de compra con confianza. Iremos más allá de lo superficial y le ofreceremos una visión realista de los precios de las propiedades, la rentabilidad de la inversión y el increíble estilo de vida que le espera.

Tras haber visto de primera mano la evolución de los mercados de Las Terrenas y Samaná desde nuestros inicios, hemos elaborado esta guía con base en décadas de experiencia. Nuestro objetivo es convertir su visión de ser propietario de una villa en el Caribe en una realidad segura y gratificante.

A continuación se muestra una instantánea de lo que cubriremos:

• Ubicaciones principales: Descubra por qué los inversores inteligentes se sienten atraídos por el auténtico encanto de Las Terrenas en lugar de los centros turísticos más concurridos.
• Presupuestos realistas: Hágase una idea de los precios típicos, desde encantadoras villas que comienzan en $250,000 A las fincas de lujo que encabezan 1 millones de dólares.
• Potencial de inversión: Hablaremos de números, incluidos los rendimientos de alquiler, que a menudo se sitúan entre 5% y 8% anual para propiedades bien administradas.
• El proceso de compra: Una hoja de ruta clara, paso a paso, para que su transacción sea lo más fluida y transparente posible.

Como líderes del mercado local desde el año 2000, en Atlantique Sud ofrecemos más que solo propiedades en venta; ofrecemos una colaboración de confianza. Nuestro trabajo es brindarle los datos y la información que necesita para tomar una decisión informada que le permita sentirse bien durante años.

Una vez que haya encontrado y asegurado su villa en República Dominicana, comienza el proceso de convertirla en su hogar. Para la siguiente fase, un recurso como este... Lista de verificación definitiva para nuevos propietarios Puede ser increíblemente útil para establecerse.

Considere esto como su hoja de ruta fundamental. Comencemos a explorar qué hace de esta hermosa isla un lugar tan atractivo para invertir. Para una conversación adaptada a sus objetivos específicos, por favor... Contacte con nuestro equipo de agentes en Atlantique Sud hoy.

Por qué Las Terrenas es la opción inteligente para una villa

Cuando la gente empieza a buscar villas en venta en República DominicanaSu búsqueda a menudo abarca una amplia red de destinos conocidos. Pero con más de 25 años Gracias a nuestra experiencia aquí en Atlantique Sud, hemos visto una y otra vez que la Península de Samaná, y Las Terrenas específicamente, tienen un atractivo único para los compradores internacionales inteligentes.

Es un lugar que logra transmitir una auténtica sensación caribeña con un toque de estilo europeo. Esto crea un estilo de vida que los centros turísticos más comercializados simplemente no pueden igualar. Esto no es Punta Cana ni Bávaro. Las Terrenas es el lugar ideal para escapar de las multitudes de los todo incluido y descubrir una ciudad auténtica y vibrante.

La comunidad está construida en torno a una de las bellezas naturales más impresionantes que encontrará, donde exuberantes colinas cubiertas de palmeras se extienden hasta encontrarse con playas vírgenes ideales para nadar. El ambiente es relajado pero sofisticado, lo que ha atraído a una maravillosa mezcla de residentes franceses, italianos, alemanes, canadienses y estadounidenses que ahora consideran este lugar su hogar.

Es una inversión de estilo de vida, no solo un edificio

Comprar una villa aquí es mucho más que solo metros cuadrados; es una inversión en un estilo de vida particular. El pueblo está sorprendentemente bien equipado con infraestructura moderna, incluyendo internet de fibra óptica de alta velocidad y el práctico Aeropuerto Internacional El Catey (AZS). Esto lo hace perfecto tanto para un nómada digital como para quien busca la casa de vacaciones de sus sueños.

A menudo trabajamos con clientes que inicialmente consideraron otras partes de la isla, pero finalmente eligieron Las Terrenas por su palpable sentido de comunidad. No solo buscan una propiedad; buscan un lugar donde puedan conectar, hacer amigos y disfrutar de la auténtica cultura local junto con las comodidades modernas. Para comprender mejor qué hace que esta ciudad sea tan atractiva, nuestra guía sobre Por qué deberías comprar una propiedad en Las Terrenas tiene mucho más que decir

En Atlantique Sud, siempre hemos dicho que la verdadera magia de Las Terrenas reside en su equilibrio. Puedes disfrutar de una comida de primera clase en un bistró francés en la playa una noche y comprar cocos frescos a un vendedor ambulante para desayunar a la mañana siguiente. Es esta hermosa combinación de experiencias lo que hace que ser propietario de una casa aquí sea tan gratificante.

Una mirada a los barrios codiciados

La diversidad de Las Terrenas realmente brilla al observar sus zonas residenciales, cada una con una atmósfera completamente distinta. A nuestro equipo le encanta ayudar a los clientes a explorar estos barrios para encontrar el que mejor se adapte a su visión de la vida caribeña.

A continuación se muestran algunos de los lugares más populares:

• Loma Bonita: El nombre se traduce como "Colina Hermosa" y hace honor a su nombre. Esta zona es famosa por sus impresionantes vistas panorámicas al mar con vistas a las playas de Cosón y Bonita. Es muy solicitada por quienes valoran la privacidad y un paisaje espectacular, con villas que suelen tener precios desde... $500,000 y escalando más allá 1.5 millones de dólares para las fincas más grandes.

• Abra Grande: Conocida por su ambiente tranquilo y residencial, Abra Grande se encuentra enclavada en una exuberante vegetación, ofreciendo una mezcla de villas modernas y casas más tradicionales. Se siente más aislada, pero aún así está a un corto trayecto en coche del centro de la ciudad y las playas. Aquí encontrará una excelente relación calidad-precio, con hermosas villas de tres dormitorios, a menudo en... $350,000 a $600,000 rango.

• Playa Popy y Portillo: Si buscas estar en el centro de todo, este es tu lugar. Las zonas a lo largo de Playa Popy y que se extienden hacia Portillo ofrecen propiedades a poca distancia a pie de los mejores restaurantes, bares y tiendas del pueblo. Es una zona muy popular para alquilar villas gracias a su ubicación privilegiada, lo que la convierte en una opción fantástica para inversores que buscan una alta rentabilidad.

Encontrar la ubicación ideal es el primer paso, y el más importante. Nos especializamos en explicar las sutiles diferencias entre estos barrios. Para encontrar una propiedad que se adapte perfectamente a su estilo de vida y objetivos de inversión, Contacte con uno de nuestros agentes expertos en Atlantique Sud para obtener asesoramiento personalizado.

Entendiendo el mercado de villas dominicanas y el potencial de inversión

Cuando los clientes acuden a Atlantique Sud pensando en comprar una villa, la conversación siempre gira en torno a las cifras. Y así debería ser. Después de más de... 25 años Aquí en el mercado de Las Terrenas, sabemos que no se trata solo de enamorarse de una propiedad, se trata de tomar una decisión financiera inteligente.

La República Dominicana, y en particular la Península de Samaná, ofrece una atractiva combinación de estilo de vida y retorno de la inversión. La clave está en comprender qué puede comprar con su dinero y qué puede esperar realistamente a cambio. Aquí es precisamente donde nuestro profundo conocimiento del mercado se convierte en su mayor ventaja.

Desglose de los precios de las villas en Las Terrenas

Una de las mejores cosas del mercado de Las Terrenas es su gran variedad. No necesitas una cuenta bancaria millonaria para tener un pedazo de este paraíso. El mercado aquí acoge a todo tipo de compradores, desde quienes buscan una escapada con encanto hasta quienes sueñan con una extensa propiedad frente al mar.

He aquí un esbozo de lo que puede esperar:

• Villas de inicio con encanto: Para una villa bien construida de dos o tres habitaciones escondida en un vecindario tranquilo y exuberante como Abra Grande, normalmente se busca un precio inicial entre $250,000 y $400,000Son perfectos para jubilados o como un primer paso en el mercado inmobiliario internacional.
• Villas con vistas al mar: Si despertarse con una vista no es negociable, entonces las propiedades en comunidades en laderas como Loma Bonita comienzan alrededor de la $500,000 Márquelo y suba desde allí. Estas casas ofrecen paisajes impresionantes y un gran atractivo para alquilar.
• Propiedades de lujo y frente al mar: Para lo mejor de lo mejor (piense en acceso directo a la playa, extensas propiedades de lujo y servicios de primera línea), los precios generalmente comienzan en 1 millones de dólares y puede pasar por encima 3 millones de dólaresEstas propiedades representan la cúspide de la vida caribeña y son activos sólidos a largo plazo.

El verdadero valor en Las Terrenas no es solo el precio, sino lo que ese precio te ofrece. $500,000 Aquí las villas a menudo compiten con propiedades que costarían dos o tres veces más en otros lugares atractivos del Caribe o en mercados costeros de América del Norte.

El poder de los ingresos por alquiler

Para muchos de nuestros clientes, una villa no es solo un refugio personal; es un activo generador de ingresos. La demanda de alquileres en Las Terrenas es constantemente alta, impulsada por un flujo constante de turistas de Norteamérica y Europa que buscan la privacidad y la autenticidad de una villa en lugar de una estancia típica en un resort.

Cuando se gestionan bien, las propiedades en ubicaciones codiciadas generan una rentabilidad impresionante. Constantemente vemos rendimientos de alquiler anuales que se sitúan entre 5 % y 8 % después de pagar todos los gastos. Por ejemplo, una villa de tres habitaciones comprada por $400,000 cerca de Playa Bonita se puede traer fácilmente $40,000 a $50,000 en ingresos brutos por alquiler por año.

La clave para liberar ese potencial es la gestión profesional de la propiedad. Nuestro equipo de Atlantique Sud puede ayudarle a conseguirlo gracias a nuestra red de socios locales de confianza. Se encargan de todo, desde el marketing y las reservas hasta el mantenimiento, para que usted no tenga que preocuparse por la propiedad.

Esta fortaleza inversora no es solo un fenómeno local. El mercado inmobiliario de República Dominicana ha experimentado un crecimiento increíble, impulsado en gran medida por la inversión extranjera y un sector turístico en auge. De hecho, se proyectaba que los precios de las propiedades residenciales aumentaran entre 7 % y 12 % Para mediados de 2025, los desarrollos de lujo impulsarán el turismo y la expansión general del mercado. Puede leer más sobre las tendencias de precios inmobiliarios en República Dominicana en Global Property Guide.

En definitiva, comprar una villa en República Dominicana es una decisión estratégica, respaldada por una economía estable y una creciente reputación como un destino seguro para el capital extranjero. Entre la revalorización de la propiedad y la alta rentabilidad de los alquileres, las cifras hablan por sí solas.

Para profundizar en propiedades específicas y obtener un pronóstico de ROI personalizado, póngase en contacto con un agente de Atlantique Sud hoy.

El proceso de compra de una villa paso a paso para compradores extranjeros

Una de las preguntas más frecuentes que recibimos de nuestros clientes internacionales es sobre el proceso de compra en sí. Lo entiendo. La idea de navegar por un sistema legal extranjero puede resultar un poco abrumadora. Pero después de guiar a compradores en este mismo proceso durante más de... 25 añosEn Atlantique Sud podemos asegurarle que es un camino seguro y bien definido. Las leyes de la República Dominicana son muy favorables para los inversionistas extranjeros, otorgándoles los mismos derechos de propiedad que a los ciudadanos.

El secreto para una transacción fluida es contar con el equipo adecuado: un agente inmobiliario con experiencia, un abogado de confianza y un perito tasador. Nuestro papel es ser el mariscal de campo en este proceso. Nos aseguramos de que cada paso se gestione con profesionalismo y total transparencia, para que se sienta seguro desde el momento de su oferta hasta el día de la entrega de las llaves.

Esta guía visual detalla los hitos clave para que su compra sea sencilla y predecible.

Como puede ver, es un flujo lógico desde la búsqueda de la propiedad de sus sueños hasta la finalización del título, con controles y equilibrios claros en cada etapa para protegerlo a usted y a su inversión.

Paso 1: Hacer la oferta y la promesa de venta

Una vez que haya encontrado la villa perfecta, el primer paso oficial es presentar una oferta. Su agente de Atlantique Sud redactará una oferta formal por escrito que detalla el precio, los términos y las condiciones específicas que desee incluir. Si el vendedor acepta, pasamos al siguiente documento crucial: la "Promesa de Venta" (Promesa de Venta).

Piense en esto como el acuerdo marco para toda la operación. Es un contrato legalmente vinculante firmado por usted y el vendedor ante un notario. Detalla cada detalle: el precio acordado, el cronograma de pagos, la fecha de cierre y qué sucede si alguna de las partes se retracta. Aquí es cuando normalmente realizará un depósito. 10% del precio de compra, que se mantiene de forma segura en una cuenta de depósito en garantía.

Paso 2: Debida diligencia exhaustiva

Francamente, esta es la fase más crítica de toda la compra, y es donde un buen abogado demuestra su valía. Su abogado investigará a fondo para garantizar que la propiedad esté completamente libre de cualquier secreto legal. Esto no es solo una formalidad; es su máxima protección.

El proceso de diligencia debida es un análisis profundo que incluye:

• Buscar título: Su abogado verifica el Certificado de Título en el Registro de Títulos. Esto confirma que el vendedor es el verdadero propietario legal y que no existen hipotecas, gravámenes ni otras reclamaciones sobre la propiedad.
• Encuesta de propiedad: Un perito certificado visita la propiedad para confirmar que los límites y dimensiones exactos coinciden con el título de propiedad. Este sencillo paso evita futuros problemas o disputas con los vecinos.
• Cumplimiento tributario: Su abogado se asegura de que el vendedor esté completamente al día con todos los impuestos a la propiedad y no tenga deudas pendientes con el gobierno (DGII).
• Verificación de permiso: Especialmente para las casas más nuevas, esto implica verificar que todos los permisos de construcción y aprobaciones de zonificación estén en regla.

Una gran parte de esto es simplemente una investigación sólida y una evaluación de riesgos; siempre sugerimos revisar un lista de verificación definitiva de diligencia debida para comprender todas las partes móviles. Este paso completo suele tomar alrededor de 30 a día 45y nuestro equipo trabaja en estrecha colaboración con su abogado para que todo marche sin problemas.

Paso 3: El cierre final y la transferencia del título

Una vez que la diligencia debida resulte limpia y usted dé luz verde, es hora de pasar al cierre final. Aquí es donde... "Contrato de Venta" (Escritura de Compraventa) se firma por ambas partes ante notario.

En esta reunión, se realiza el pago final y, de esta forma, se le transfiere oficialmente la propiedad. El notario toma la escritura de compraventa firmada y la presenta en el Registro de Títulos para que el título se reexpida formalmente a su nombre. Este trámite final puede tardar desde unas semanas hasta unos meses, pero usted es el propietario legal desde el momento en que se firma la escritura.

Siempre aconsejamos a nuestros clientes que incluyan en su presupuesto los costos de cierre, que son una parte estándar de la compra. villas en venta en República DominicanaEstos suelen ascender a aproximadamente 4.5% a% 5 del precio de compra.

Estos costes se desglosan principalmente en:

• Impuesto de transferencia: A 3% Impuesto sobre el valor de la propiedad, pagado al gobierno para transferir el título. Cabe destacar que este impuesto suele estar exento para las propiedades amparadas por la ley CONFOTUR.
• Honorarios legales: Típicamente 1% a% 1.5 del precio de compra por el arduo trabajo de su abogado, que cubre toda la debida diligencia y la preparación del contrato.
• Honorarios de notario y presentación: Se trata de costes menores varios por sellos oficiales, presentaciones y servicios notariales.

Nuestro equipo en Atlantique Sud ofrece un desglose detallado de costos para cada transacción, para que no haya sorpresas el día del cierre. Si está listo para dar el primer paso o simplemente tiene más preguntas sobre cómo funciona todo, Contacte con nuestros agentes para recibir asesoramiento personalizado. Estamos aquí para ayudarle a hacer realidad su sueño de tener una villa.

Navegando por las leyes de propiedad e impuestos para su villa

Después +25 años En el sector inmobiliario dominicano, en Atlantique Sud sabemos que las cuestiones legales y fiscales suelen ser lo primero que preocupa a nuestros clientes. Es una preocupación natural al comprar en un país nuevo. Pero puedo decirles esto: República Dominicana se ha esforzado por crear un entorno seguro y acogedor para los compradores extranjeros. Esta es una de las principales razones de su fortaleza económica.

Vayamos directo al punto más importante. La ley dominicana otorga a los extranjeros exactamente los mismos derechos de propiedad que a sus ciudadanos. Este es un hecho contundente y revolucionario. No necesita un socio local ni tiene que lidiar con un conjunto complejo de normas. Puede comprar, poseer y vender propiedades con su nombre en el título, lo que le brinda una seguridad y tranquilidad increíbles.

Comprensión de los impuestos clave sobre la propiedad

Con ese detalle crucial aclarado, veamos los principales impuestos que encontrarás al ser propietario de una villa. Sinceramente, el sistema es sorprendentemente simple comparado con lo que muchos estamos acostumbrados en casa.

• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITPI): Se trata de un impuesto único de 3% del valor de mercado de la propiedad. Usted paga esto cuando el título se transfiere oficialmente a su nombre.
• Impuesto Anual sobre Bienes Inmuebles (IPI): Se trata de un impuesto anual de 1%, pero sólo se aplica al valor de su propiedad above una cierta cantidad. Para 2024, ese umbral es aproximadamente $175,000 USD (RD$9,970,560). Si su propiedad está valuada por debajo de este valor, está exento de este impuesto anual.
• Impuesto sobre la renta de alquiler: Si decide alquilar su villa, los ingresos que obtenga estarán sujetos a impuestos 27%Un buen contador local es clave: le ayudará a deducir todos sus gastos válidos, como honorarios de administración, mantenimiento y servicios públicos, lo que reduce significativamente sus ingresos imponibles.

Costos de cierre estimados para un comprador extranjero

Para darle una imagen más clara, analicemos los costos de cierre únicos típicos para un comprador extranjero que compra una villa que es no sigan amparados por la exención fiscal del CONFOTUR.

Costos estimados para el comprador de una villa de $400,000

Estas son cifras estándar, pero muestran lo sencillo que es el proceso. Sin embargo, la gran oportunidad reside en reducir aún más estos costos.

La Ley CONFOTUR: Su cambio de juego financiero

Ahora viene la parte realmente emocionante. Para fomentar el crecimiento del turismo, el gobierno dominicano creó la Ley 158-01, mejor conocida como CONFOTUR. Para cualquiera que esté mirando villas en venta en República DominicanaEsta ley supone un cambio radical.

Si compra una propiedad en una zona turística designada que esté certificada bajo CONFOTUR, puede recibir increíbles exenciones fiscales por hasta 15 años.

La ventaja de CONFOTUR:

• No hay Impuesto de Transmisiones Patrimoniales del 3%. En una villa de $500,000, eso representa un ahorro inmediato de $15,000.
• No al 1% de Impuesto Anual sobre Bienes Inmuebles (IPI). Se trata de un importante ahorro del que podrá beneficiarse cada año durante un máximo de 15 años.

Un gran número de nuevos desarrollos e incluso muchas villas existentes en Las Terrenas y la Península de Samaná califican para estos beneficios. Aquí es donde nuestra experiencia realmente entra en juego. Nuestro equipo en Atlantique Sud vive y respira este mercado; nos dedicamos a encontrar estas propiedades aprobadas por CONFOTUR para convertir un posible gasto en una gran ganancia financiera para usted.

Además, una inversión inmobiliaria significativa también puede ser su camino hacia la residencia. Si piensa a largo plazo, puede obtener más información sobre... Cómo obtener la residencia dominicana mediante inversión inmobiliaria en nuestra guía

Navegar estas leyes y maximizar beneficios como CONFOTUR es donde contar con un equipo local experimentado se vuelve esencial. Contacte a un agente en Atlantique SudY permítanos guiarle personalmente. Nos aseguraremos de que su compra no solo sea segura, sino también lo más inteligente y rentable posible.

Financiamiento de su villa en República Dominicana

Tras más de 25 años asesorando a compradores internacionales, sabemos que la conversación siempre se centra en lo práctico: "¿Cómo pago realmente mi villa?". Es una gran pregunta, y en Atlantique Sud creemos en ofrecerle respuestas claras y directas.

Obtener una hipoteca en un banco dominicano como extranjero puede ser un proceso complejo. Si bien no es la opción más común para nuestros clientes, es posible para quienes tienen un perfil financiero sólido.

Con frecuencia, nuestros clientes encuentran más convenientes otras opciones más flexibles. Muchos aprovechan el valor de sus viviendas principales en Norteamérica o Europa, utilizan ahorros personales o exploran una opción que solemos facilitarles: financiación del vendedorEsta puede ser una opción fantástica, donde nuestros agentes experimentados negocian los términos directamente con el propietario, creando un plan de pago personalizado que beneficie a ambas partes.

Más allá del precio de compra: el verdadero costo de propiedad

La verdadera magia de ser propietario de una villa aquí no es solo el precio de venta, sino la increíble relación calidad-precio que ofrece, en comparación con casi cualquier otro lugar. Es una de las razones más convincentes para invertir en Las Terrenas.

Ser propietario de una villa en República Dominicana es notablemente rentable, especialmente si se compara con los mercados norteamericanos. Así es como los compradores encuentran un estilo de vida de lujo a un precio mucho más asequible. Por ejemplo, se puede encontrar una villa de dos dormitorios y dos baños con piscina privada y cocina gourmet por aproximadamente lo que se pagaría por un pequeño condominio en una gran ciudad norteamericana. Este valor también va más allá de la compra. Los materiales de construcción y la mano de obra calificada son significativamente más asequibles aquí, lo que significa una construcción de alta calidad a una fracción del costo. Puede obtener más información sobre cómo... Las villas en República Dominicana son más asequibles de lo que piensas y ver un desglose real de los números.

Presupuesto para su estilo de vida caribeño

Para tener una visión financiera realista, es crucial mirar más allá de la compra y comprender los gastos recurrentes. ¿La buena noticia? Un estilo de vida de lujo en Las Terrenas es mucho más alcanzable de lo que la mayoría de la gente imagina.

A continuación se muestra un desglose claro de lo que puede esperar de una típica villa de alquiler de tres habitaciones:

• Tarifas de administración de propiedades: Si está buscando una inversión que no requiera intervención y que genere ingresos por alquiler, espere pagar a una empresa de administración profesional entre 10 % y 20 % de los ingresos brutos por alquiler. Se encargarán de todo, desde el marketing y las reservas hasta la atención al cliente y el mantenimiento.
• Tarifas de la HOA: Para las villas en una comunidad cerrada, las tarifas de la Asociación de Propietarios suelen oscilar entre $ 150 a $ 500 + por mesEsto cubre comodidades como seguridad 24/7, mantenimiento de carreteras y hermosas áreas comunes.
• Seguro: Esto no es negociable para su tranquilidad. Una póliza de seguro de propiedad integral, que cubra aspectos esenciales como daños por incendio y huracán, probablemente costará entre $1,500 y $3,000 al año.
• Utilidades: Este paquete incluye electricidad, internet de alta velocidad, agua y gas propano. Presupuesto $ 300 a $ 500 por mes es una estimación segura, aunque puede variar según su uso y si la propiedad tiene características de eficiencia energética.

A lo largo de nuestras décadas en el mercado, hemos visto constantemente que el costo total de poseer y disfrutar de una villa de lujo aquí, incluso con todos los gastos incluidos, es una fracción de un estilo de vida similar en otros destinos principales del Caribe o la costa.

Esta accesibilidad financiera es un pilar fundamental del atractivo de Las Terrenas. Si está listo para explorar propiedades específicas y obtener un análisis personalizado del costo de propiedad, póngase en contacto con nuestro equipo en Atlantique Sud. Estamos aquí para brindarle la claridad que necesita para realizar una inversión segura.

Respuestas a sus preguntas: Comprar una villa en República Dominicana

Tras más de 25 años ayudando a personas a encontrar su paraíso aquí en Las Terrenas, nuestro equipo de Atlantique Sud ha escuchado prácticamente todas las preguntas imaginables de compradores internacionales. A continuación, hemos respondido algunas de las más comunes, brindándole la claridad y la confianza necesarias para explorar el mercado. villas en venta en República Dominicana.

¿Puedo obtener la residencia comprando una villa?

Por supuesto. Esta es una de las vías más directas para obtener la residencia, y muchos de nuestros clientes la eligen, especialmente aquellos que planean jubilarse o pasar un tiempo considerable aquí. Una inversión de... $200,000 USD o más en bienes raíces lo califica para un programa de residencia acelerada.

Es un camino muy transitado y contamos con una red de socios legales locales confiables que pueden guiarlo a través de cada requisito y garantizar que el proceso de solicitud sea lo más sencillo posible.

¿Qué tan confiables son los servicios públicos en Las Terrenas?

La situación ha mejorado drásticamente. Las Terrenas ha experimentado importantes inversiones en infraestructura y el internet de fibra óptica de alta velocidad está ampliamente disponible, lo que la convierte en un centro ideal para el teletrabajo. ¡Puedes hacer videollamadas con tranquilidad, con palmeras de fondo!

Si bien la red eléctrica principal también ha mejorado enormemente, aún pueden ocurrir cortes de energía. Por eso, muchas villas de lujo vienen equipadas con generadores de emergencia para un suministro eléctrico ininterrumpido. Es una característica que siempre recomendamos para su total tranquilidad.

¿Cuáles son las opciones de atención médica locales?

Para las necesidades diarias y la atención de rutina, Las Terrenas cuenta con varias excelentes clínicas privadas. La gran novedad es el moderno hospital en construcción, que mejorará significativamente los servicios locales.

Para procedimientos mayores o atención especializada, hay hospitales de primer nivel a solo un par de horas en Santo Domingo. La mayoría de los expatriados cuentan con un seguro médico internacional privado para garantizar una cobertura completa. Para obtener más información sobre cómo instalarse, consulte nuestra... Guía completa de reubicación en República Dominicana.

¿Cómo gestiono mi villa desde el extranjero?

Aquí es donde la administración profesional de propiedades se convierte en su mejor aliado. Es la clave para una inversión sin estrés. Conectamos a nuestros clientes con empresas locales verificadas y de buena reputación que se encargan de todo.

Considérelos como su equipo local, encargados de la comercialización de alquileres, la atención a huéspedes, el mantenimiento rutinario e incluso el pago de facturas. Esto garantiza que su inversión no solo esté protegida, sino que también genere ingresos todo el año sin que usted tenga que hacer nada.

Tu sueño de tener una villa en el paraíso está más cerca de lo que crees. Atlantique Sud Nuestro equipo está aquí para guiarlo en cada paso del camino con una experiencia local inigualable.

Comuníquese con nuestros agentes hoy para obtener asesoramiento personalizado y visitas exclusivas a la propiedad.