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Su guía experta para comprar villas en venta en República Dominicana

Publicado por Atlantique Sud el 7 de septiembre de 2025
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Este es el momento perfecto para explorar la compra de una villa en República Dominicana, donde se combinan un estilo de vida increíble y una sólida rentabilidad financiera. Como expertos consolidados en Las Terrenas con más de 25 años de experiencia, en Atlantique Sud vemos una oportunidad única para los inversores norteamericanos y europeos. El mercado ofrece impresionantes rentabilidades por alquiler, una apreciación constante y sólidos incentivos gubernamentales como... CONFOTUR.

¿Por qué invertir en una villa en República Dominicana?

Para los compradores internacionales astutos, la República Dominicana es una poderosa combinación de paraíso tropical y una estrategia financiera inteligente. No se trata solo de adquirir una propiedad; se trata de invertir en un estilo de vida rentable. El clima político estable del país y un sistema legal favorable a los inversores crean un lugar seguro para invertir su capital.

En Atlantique Sud, hemos guiado a cientos de clientes en este mismo proceso. Vemos que el atractivo crece año tras año, impulsado por la impresionante belleza natural de la isla y un gobierno que fomenta genuinamente la inversión extranjera. No se trata solo de encontrar una casa hermosa, sino de tomar la iniciativa en un mercado caribeño en auge.

El atractivo financiero de ser propietario de una villa

Las cifras que respaldan la inversión en una villa dominicana hablan por sí solas. El sector turístico está en auge: vimos más de... 7 millones de visitantes en 2023—lo que alimenta directamente un mercado de alquileres con alta demanda. Para los propietarios de villas, esto significa ingresos pasivos sólidos y constantes.

Al combinar los precios relativamente asequibles de las villas del país con ese potencial de alquiler, se obtiene un panorama financiero atractivo. La rentabilidad del alquiler en el 5.6% a% 7.7 Las villas con buena ubicación en Las Terrenas suelen tener una amplia variedad de opciones. Además, el marco legal otorga a los extranjeros los mismos derechos de propiedad que a los locales, y los impuestos prediales son sorprendentemente bajos.

Para tener una idea rápida de la oportunidad, aquí hay una instantánea de lo que puede esperar:

Panorama de inversión en villas en República Dominicana

Métrica de inversión Rango típico/beneficio
Rendimientos anuales de alquiler 5.6% - 7.7% en promedio para propiedades bien administradas
Apreciación de la propiedad Crecimiento constante y sostenido en zonas costeras clave como Las Terrenas
Cifras del turismo Más de 7 millones de visitantes anuales, lo que impulsa la demanda de alquiler
Leyes de propiedad Los extranjeros tienen los mismos derechos que los ciudadanos dominicanos
Incentivos Fiscales Exenciones significativas a través de CONFOTUR Derecho en nuevos proyectos
Regreso al estilo de vida Una vida caribeña inigualable, desde playas hasta restaurantes de clase mundial

Esta tabla lo resume a la perfección: ser propietario de una villa aquí es una fantástica inversión con doble propósito: es su escapada caribeña personal cuando la desea y una inversión de alto rendimiento que genera ingresos y se revaloriza cuando no la necesita.

Un estilo de vida que da sus frutos

Más allá del balance general, el estilo de vida es una parte fundamental del retorno de la inversión. Imagine despertarse con la brisa del mar en su villa privada, pasar las tardes en playas de primera clase como Playa Cosón y sumergirse en la vibrante y acogedora cultura local. Esta es la realidad cotidiana de los propietarios de propiedades en Las Terrenas.

La República Dominicana ofrece:

  • Servicios de clase mundial: Desde campos de golf de campeonato hasta puertos deportivos de lujo y restaurantes fantásticos, la infraestructura respalda un alto nivel de vida.
  • Accesibilidad: Los aeropuertos modernos y las nuevas autopistas hacen que llegar a su hogar en el Caribe desde América del Norte o Europa sea más fácil que nunca.
  • Vibrante comunidad de expatriados: Encontrarás una comunidad diversa y acogedora de residentes internacionales que ya se han mudado, creando una red social instantánea.

Esta combinación única de ventajas financieras y una calidad de vida incomparable es la razón por la que tantos inversores perspicaces están considerando villas en venta en República DominicanaAlgunos compradores con visión de futuro también están eligiendo propiedades construidas teniendo en cuenta la sostenibilidad, utilizando materiales de construcción ecológicos.

Si está sopesando sus opciones, puede profundizar en Las ventajas de comprar una casa vacacional en Las Terrenas en nuestra guía detallada.

Entendiendo el mercado inmobiliario dominicano

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Para tomar una decisión inteligente, es necesario comprender las fuerzas que configuran el mercado inmobiliario de villas. No se trata solo de una vista bonita; se trata de ver dónde residen el crecimiento sostenible y el valor real. Hemos presenciado esta evolución en primera fila durante más de... 25 años aquí en Atlantique Sud, especialmente en Las Terrenas en la impresionante Península de Samaná.

El mercado goza de un gran impulso, impulsado por un turismo sólido, un flujo saludable de inversión extranjera y grandes proyectos de infraestructura respaldados por el gobierno. Estos factores se combinan para crear un entorno estable y prometedor para los propietarios. Los compradores más perspicaces miran más allá de la playa de postal y se plantean las preguntas adecuadas sobre el valor a largo plazo y el potencial de ingresos por alquiler.

Las fuerzas impulsoras del crecimiento

El gobierno dominicano ha actuado con inteligencia al convertir el país en un lugar atractivo para invertir. El desarrollo de carreteras modernas, como la que conecta Santo Domingo con la península de Samaná, ha acortado drásticamente los tiempos de viaje y ha abierto nuevas oportunidades en zonas antes aisladas. Esta mejor conectividad tiene un impacto positivo directo en el valor de las propiedades.

Al mismo tiempo, las ampliaciones en aeropuertos como El Catey (AZS) han atraído más vuelos internacionales, lo que ha permitido que más turistas y compradores potenciales lleguen directamente a Las Terrenas. Este tipo de desarrollo estratégico de infraestructura es un gran voto de confianza en el futuro económico de la región.

Para un inversor internacional, esto significa que su activo no solo se beneficia de las tendencias turísticas. Está respaldado por un desarrollo concreto, respaldado por el Estado, diseñado para impulsar un crecimiento sostenible en los años venideros.

Lo que nos dicen los números

Si bien el sueño caribeño es atemporal, los datos ofrecen una imagen clara del panorama de la inversión. El mercado inmobiliario residencial de República Dominicana ha demostrado una resiliencia notable, con un sólido crecimiento gracias al turismo y al capital extranjero. En lugares privilegiados como Las Terrenas, hemos observado una apreciación constante que supera a la de muchos otros destinos del Caribe.

Basta con mirar la costa norte: rebosa actividad. A principios de 2025, había alrededor de Nuevos proyectos 90 En desarrollo. Estos van desde comunidades de villas íntimas hasta complejos turísticos de lujo, destinados a elevar el perfil de la región e impulsar el valor de los bienes raíces. Este auge de la construcción es una respuesta directa a la creciente demanda de los compradores norteamericanos y europeos. Puede profundizar en el... Historial de precios de bienes raíces en República Dominicana Para ver la tendencia completa por ti mismo.

Las Terrenas: Un micromercado con gran potencial

Aquí mismo en Las Terrenas, estamos viendo cómo estas tendencias más amplias se desarrollan en un micromercado único. Este fue en su día un tranquilo pueblo pesquero, pero se ha convertido en una sofisticada ciudad internacional, sin perder su esencia auténtica. Esa mezcla especial de elegancia europea y la relajada vida caribeña es precisamente lo que atrae a nuestros clientes.

El mercado inmobiliario aquí es maravillosamente diverso:

  • Villas en la ladera con vistas al mar: Estas ofrecen privacidad e increíbles vistas panorámicas, que a menudo comienzan en el $450,000 a $700,000 rango.
  • Casas frente al mar en comunidades cerradas: En zonas premium como Playa Cosón o Playa Bonita, estas joyas pueden variar desde $ 800,000 a más de $ 2 millón.
  • Nuevos Proyectos de Construcción: Muchas de estas nuevas construcciones son elegibles para Beneficios fiscales de CONFOTUR, una enorme ventaja financiera para los compradores.

Esta variedad significa que hay una villa que se adapta a sus objetivos, ya sea que busque una escapada para su jubilación, una propiedad de alquiler que genere ingresos importantes o una escapada familiar de lujo. La clave está en comprender las sutiles diferencias entre los barrios, y ahí es donde nuestro profundo conocimiento local se convierte en su mayor activo. Le ayudamos a ver no solo el mercado actual, sino también el potencial del futuro.

Descubra las mejores ubicaciones para comprar una villa

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Elegir la ubicación adecuada es la decisión más importante que tomará. Define su estilo de vida, determina sus ingresos por alquiler e impulsa el valor a largo plazo de su propiedad. La República Dominicana ofrece una amplia gama de opciones, cada una con su propia personalidad y perfil de inversión.

Como especialistas en el mercado de Las Terrenas con más de 25 años de experiencia, comprendemos a fondo lo que hace tan especial a este rincón de la península de Samaná. Nuestra experiencia también nos permite establecer comparaciones honestas y claras con otros destinos populares. Nuestro objetivo es simple: ayudarle a encontrar la opción ideal para sus metas financieras y sueños personales.

Las Terrenas: El corazón del auténtico encanto caribeño

Las Terrenas es la fusión entre la sofisticación europea y la relajada vida caribeña. Es una ciudad vibrante e internacional que ha conservado su auténtica esencia dominicana, atrayendo a un público exigente de expatriados e inversionistas que buscan belleza y carácter. Este es el lugar ideal para quienes buscan más que una experiencia de resort preconfigurada.

La vida aquí se centra en impresionantes playas vírgenes, una oferta gastronómica de primer nivel con restaurantes a pie de arena y un auténtico sentido de comunidad. El mercado inmobiliario refleja este atractivo único, ofreciendo una amplia gama de propiedades.

  • Playa Bonita y Playa Cosón: Famosas por su impresionante belleza, estas zonas albergan lujosas villas frente al mar y exclusivas comunidades cerradas. Los precios de las villas aquí suelen empezar en... $800,000 y puede superar fácilmente 2 millones de dólares.
  • Loma Bonita y otras comunidades de laderas: Si buscas vistas espectaculares al mar y más privacidad, las villas en la ladera son una opción increíble. Puedes encontrar hermosas propiedades en... $450,000 a $950,000 rango.

El mercado de Las Terrenas es dinámico y muestra un crecimiento fuerte y constante, ayudado por las continuas mejoras de infraestructura y una marea creciente de interés por parte de compradores internacionales.

Comparación de los principales destinos de villas

Si bien Las Terrenas es nuestro corazón, creemos que un comprador informado es un comprador seguro. Analizar las ventajas de otras ubicaciones destacadas es fundamental para tomar la decisión correcta para usted y su cartera.

Para ofrecerle una imagen más clara, hemos desglosado las diferencias clave entre los destinos de villas más buscados de la isla.

Comparación de las mejores ubicaciones de villas

Ubicación La mejor opción para Rango de precios promedio de villas Ambiente de estilo de vida
Las Terrenas Estilo de vida auténtico, comunidad sólida y altos rendimientos de alquiler. $450,000 – $2.5M+ La elegancia europea se une al encanto caribeño
Punta Cana / Cap Cana Vida en complejos turísticos de lujo, comunidades de golf y turismo de alto volumen $600,000 – $5M+ Lujo con todo incluido y turismo cuidado
Cabarete Estilo de vida activo, deportes acuáticos y un público más joven y enérgico. $ 350,000 - $ 1.5 millón Deportivo, bohemio y lleno de acción.
Casa de Campo Personas con un patrimonio neto ultraalto y máxima exclusividad $1.5 millón – $25 millones o más Privado, de élite y centrado en el resort.

Esta rápida comparación resalta la posición única de Las Terrenas: ofrece un estilo de vida premium sin el aislamiento completo de un complejo turístico planificado, creando una experiencia de vida que se siente mucho más integrada y auténtica.

Datos recientes muestran un crecimiento significativo del valor de las propiedades en toda la isla. Si bien Punta Cana y Cap Cana experimentaron aumentos de precios de... + 15% y + 16% respectivamente, Las Terrenas le siguió de cerca con un sólido + 13% La apreciación del mercado inmobiliario, impulsada por las mejoras de infraestructura y su creciente atractivo para los compradores extranjeros, puede explorar más sobre los factores que impulsan... Valores de las propiedades en República Dominicana en análisis recientes.

Cómo adaptar la ubicación a sus objetivos de inversión

En definitiva, tu lugar ideal depende de lo que quieras lograr. ¿Buscas maximizar tus ingresos por alquiler? ¿Un lugar tranquilo para jubilarte? ¿O una divertida casa de vacaciones familiar?

Para los inversores centrados exclusivamente en alquileres vacacionales de alto volumen y a corto plazo, respaldados por un gran sector turístico, Punta Cana es una opción atractiva. Su proximidad al aeropuerto más transitado del país la convierte en un imán inagotable para los turistas que buscan alojamiento.

Para aquellos que anhelan un estilo de vida activo, lleno de adrenalina, centrado en el kitesurf y una animada escena social, Cabarete es el campeón indiscutible.

Sin embargo, para una inversión equilibrada que genere fuertes retornos de alquiler (una 5.6% a% 7.7 el rendimiento es un rango realista), gran potencial de apreciación, y Con una calidad de vida inigualable, Las Terrenas realmente destaca. Es la opción ideal para quienes desean invertir tanto en una propiedad como en un estilo de vida.

Su proceso de compra de una villa paso a paso

Comprar una villa en el extranjero puede parecer abrumador, pero con una hoja de ruta clara, es un proceso seguro y sencillo. En Atlantique Sud, hemos invertido más de 25 años Transformamos la incertidumbre en confianza para compradores internacionales como usted. Hemos simplificado el proceso con pasos claros y prácticos, para que sepa exactamente qué sucede en cada etapa.

Desde el momento en que hace una oferta hasta el día en que recibe las llaves de su nueva casa en el Caribe, nuestro trabajo es hacer que todo tenga sentido. Le acompañaremos en los pasos más importantes, como el contrato de promesa de compraventa, el notario y la obtención de un título limpio y verificado. Considérenos su guía personal para comprar con confianza la villa de sus sueños en Las Terrenas.

Paso 1: Hacer la oferta y la promesa de venta

Todo comienza cuando encuentras la villa que te gusta. El primer paso oficial es una oferta por escrito, que te ayudaremos a estructurar según las condiciones del mercado y las especificaciones de la propiedad. Una vez que el vendedor la acepta, pasamos a un documento legal crucial: la Promesa de venta (Promesa de Venta).

Este es un acuerdo vinculante redactado por un abogado local de confianza y firmado por usted y el vendedor. Describe todos los detalles de la operación: el precio final, el cronograma de pagos y la fecha de cierre. Para formalizarlo, se deposita un depósito en una cuenta de depósito en garantía, generalmente... 10% del precio de compra.

La Promesa de Venta es su red de seguridad legal. Le asegura la propiedad, impidiendo que el vendedor acepte otras ofertas mientras su abogado realiza la debida diligencia. Se trata de brindarle seguridad y tranquilidad.

Paso 2: Debida diligencia: la clave para una compra segura

Con la Promesa de Venta firmada, su abogado inicia la parte más importante del proceso: la diligencia debida. Se trata de un análisis exhaustivo para garantizar que la propiedad esté completamente libre de problemas legales. No es un paso que se deba tomar a la ligera; es la base de una inversión sólida.

La investigación abarca áreas clave:

  • Buscar título: Su abogado realiza una búsqueda completa en la oficina de registro de títulos local (Registro de títulos). Esto confirma que el vendedor es el propietario legal y descubre cualquier gravamen, hipoteca o reclamo contra la propiedad.
  • Verificación de la encuesta: Verificamos que los límites físicos de la propiedad coincidan perfectamente con la descripción legal del título. Esto evita futuras disputas con los vecinos.
  • Liquidación de impuestos: El abogado confirma que todos los impuestos a la propiedad y las facturas de servicios públicos estén pagados al día, para que usted no herede las deudas de otra persona.

Esta infografía desglosa el cronograma típico para estas etapas finales y cruciales.

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Como puede ver, los trámites legales finales son eficientes y están bien gestionados. Un proceso de compra típico, desde la oferta hasta el cierre, suele tardar entre 30 y 90 días.

Paso 3: El cierre y la transferencia del título

Una vez que la diligencia debida resulte positiva y su abogado dé el visto bueno, es hora de cerrar el trato. El paso final es la firma de la Escritura de Compraventa.Contrato de venta) con la presencia de un notario dominicano. El notario es un funcionario público neutral que autentica la transacción, dándole plena solidez legal.

En esta reunión, pagará el saldo restante del precio de compra. Posteriormente, su abogado presentará la Escritura de Compraventa ante la oficina de registro de títulos para transferir oficialmente el título a su nombre. Si bien el registro puede tardar algunas semanas, usted es el propietario legal desde el momento en que se firma la escritura. Con nuestra ayuda, esta etapa final es un final tranquilo y festivo para su proceso de compra. Villa en venta en República Dominicana.

Navegando por el panorama legal y financiero

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Comprender los aspectos legales y financieros de la compra de una villa en la República Dominicana es clave para una inversión segura y sin estrés. En Atlantique Sud, llevamos más de 25 años guiando a compradores internacionales en este proceso, garantizando la claridad y seguridad de cada detalle.

Empecemos con lo más importante que necesitas saber: Los extranjeros tienen los mismos derechos de propiedad que los ciudadanos dominicanosEsto no es solo un sentimiento agradable; es una política fundamental que crea un mercado estable y acogedor para personas de todo el mundo.

Esta igualdad legal significa que puede comprar, poseer y vender propiedades con las mismas protecciones que un residente local. El proceso es sencillo y está diseñado para proteger su inversión. Le guiaremos a través de los elementos clave, desde los impuestos sobre la propiedad y las transferencias de títulos hasta los importantes incentivos financieros que le interesarán.

Comprensión de los impuestos sobre la propiedad y los costos de transferencia

Al comprar una villa, hay algunos costos estándar que planificar. El principal es... Impuesto de transferencia de propiedad, un pago único de 3% del valor de mercado de la propiedad tasado por el gobierno. Este pago lo realiza usted, el comprador, al cierre para registrar oficialmente la propiedad a su nombre.

Luego está el impuesto anual sobre la propiedad, conocido localmente como IPI. ¿La buena noticia? Este impuesto solo se aplica a propiedades valoradas por encima de cierta cantidad (actualmente alrededor de... US$180,000). Si el valor de su villa supera ese umbral, el impuesto es solo 1% sobre la cantidad superior Ese umbral. Muchos de nuestros clientes se sorprenden gratamente al descubrir que estos costos son significativamente más bajos que los que estaban acostumbrados en casa.

Una parte crucial de nuestro servicio es proporcionar un desglose detallado de todos los costos de cierre previstos. Por lo general, puede esperar que los honorarios totales, incluidos los servicios legales y notariales, sean de aproximadamente 4-5% del precio de compra, asegurando que no haya sorpresas el día del cierre.

Para obtener una explicación completa paso a paso, puede explorar nuestra guía en https://realestatelasterrenas.com/the-legal-process-of-buying-property-in-the-dominican-republic/.

El poder de la Ley CONFOTUR

Ahora bien, uno de los mayores cambios para los compradores, especialmente aquellos que buscan una nueva construcción: el Ley CONFOTUR (Ley 158-01). Esta ley se creó para fomentar el desarrollo turístico y ofrece increíbles beneficios fiscales para proyectos de nueva construcción que cumplan los requisitos, entre los que se incluyen muchas de las villas más codiciadas en venta en Las Terrenas.

Si compras una villa en una urbanización homologada por CONFOTUR obtendrás importantes ventajas:

  • Exención del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales del 3%: Este es un ahorro enorme e inmediato en el momento de la compra.
  • Exención del Impuesto Anual sobre Bienes Inmuebles (IPI) del 1%: No tendrás que pagar este impuesto hasta 15 años, lo que reduce drásticamente sus costos de mantenimiento anuales.

Estos beneficios hacen que invertir en una villa nueva sea increíblemente atractivo. Aumenta su rentabilidad neta, ya sea para uso personal, alquiler o ambas cosas. Nos especializamos en identificar propiedades que le permitan acceder a estas importantes ventajas.

Financiamiento de su villa dominicana

Aunque muchos compradores internacionales pagan en efectivo, la financiación es sin duda una opción. Los bancos dominicanos locales ofrecen hipotecas a extranjeros, aunque el proceso puede ser diferente al que se esperaría en Norteamérica o Europa. Normalmente financian hasta... 50-70% del valor de la propiedad y querrá ver un historial crediticio sólido.

Otra opción popular es que los clientes obtengan financiación en su país de origen, a menudo mediante una línea de crédito con garantía hipotecaria u otros productos crediticios conocidos. Para quienes estén pensando en comprar una villa como segunda residencia, es fundamental gestionar la financiación. Esta guía práctica sobre... financiación de una segunda vivienda Tiene muy buena información.

Independientemente del camino que esté considerando, en Atlantique Sud podemos conectarlo con contactos bancarios locales confiables para explorar la mejor manera de avanzar para su situación financiera particular.

¿Por qué asociarse con Atlantique Sud?

Al comprar una villa en la República Dominicana, elegir al socio inmobiliario adecuado es la decisión más importante. Es lo que distingue una inversión fluida y segura de un proceso lleno de dolores de cabeza e incertidumbre.

Con más de 25 años Trabajando exclusivamente en el mercado de Las Terrenas, ofrecemos algo que no encontrará en ningún otro lugar: experiencia genuina en el terreno.

Nuestra trayectoria aquí nos ha permitido construir una red sólida y confiable con los mejores abogados, desarrolladores y administradores de propiedades en la Península de Samaná. No solo hemos visto crecer el mercado, sino que también hemos contribuido a su desarrollo. Esto nos brinda una ventaja única para guiar a nuestros clientes en cada detalle de la búsqueda, negociación y cierre de la compra de su casa caribeña ideal.

Más que una transacción, una asociación para toda la vida

Para nosotros, nuestra relación no termina cuando recibe las llaves. Nos comprometemos con su éxito y felicidad a largo plazo aquí en Las Terrenas. Por eso, muchos de nuestros clientes vienen por referencias: han sentido la confianza que brinda trabajar con una auténtica autoridad local.

Considérenos su guía completa. Nuestro servicio integral cubre:

  • Navegación experta: Lo guiaremos a través de las complejidades del sistema legal dominicano y le mostraremos cómo maximizar el poder de sus poderes. CONFOTUR beneficios fiscales.
  • Acceso interno: Podemos conectarlo con listados exclusivos y oportunidades fuera del mercado de las que la mayoría de las personas nunca se enteran.
  • Soporte posterior a la compra: Mucho después de la venta, seguimos aquí para usted. Cuente con nosotros para asesorarle en todo, desde la administración de la propiedad hasta cuestiones de residencia.

Siempre hemos creído que un comprador informado es un comprador seguro. Todo nuestro proceso se basa en la transparencia y la educación, lo que garantiza que se sienta seguro y en control en cada paso del proceso. Es una filosofía sencilla, pero ha sido la base de nuestro éxito y la satisfacción de nuestros clientes durante décadas.

Su guía probada en Las Terrenas

Nuestra trayectoria no se basa solo en cifras de ventas; se basa en historias de éxito reales. Hemos ayudado a inversores a obtener fantásticas rentabilidades por alquiler, a familias a encontrar el lugar de vacaciones de sus sueños y a jubilados a una nueva vida en el paraíso sin complicaciones. No solo trabajamos aquí, vivimos aquí. Nos apasiona compartir lo mejor de esta increíble comunidad contigo.

Esta profunda conexión local es crucial para cualquiera que se tome en serio la inversión. Si se pregunta qué hace que esta zona sea tan especial, nuestra guía detallada lo explica. Por qué deberías comprar una propiedad en Las Terrenas y sus ventajas únicas. Déjate guiar por nuestra experiencia.

Te invitamos a Contacte con Atlantique Sud hoy mismo Para una consulta personalizada. Comencemos la conversación sobre cómo hacer realidad su sueño de tener una villa en República Dominicana.

Respuestas a sus preguntas más importantes

Sumergirse en un nuevo mercado inmobiliario siempre genera preguntas. Con más de 25 años Aquí en Las Terrenas, las hemos escuchado todas. Aquí están las respuestas a las preguntas más frecuentes que recibimos de compradores internacionales que buscan villas en República Dominicana.

Como extranjero, ¿están realmente protegidos mis derechos de propiedad?

Absolutamente. Esta es la pregunta más importante, y la respuesta es una de las principales razones por las que tanta gente invierte aquí. El marco legal de la República Dominicana otorga a los compradores extranjeros la... los mismos derechos de propiedad y protecciones legales que los ciudadanos dominicanos.

Es un pilar fundamental del atractivo del país. Puede comprar, vender y testar su propiedad con total confianza, sabiendo que su inversión está protegida bajo la ley dominicana.

¿Cuánto debo presupuestar para los costos de cierre?

Presupuestar los costos de cierre es sorprendentemente sencillo aquí. El gasto principal es un gasto único. Impuesto de Transmisiones Patrimoniales del 3%, que se basa en el valor tasado de su villa por el gobierno, no siempre en el precio de venta.

Más allá de eso, puede esperar que los honorarios legales y notariales sean de aproximadamente 1-1.5% del precio de compra. Todo incluido, dejando de lado 4-5% del precio final de venta es una apuesta segura para cubrirlo todo sin sorpresas de última hora.

¿Es República Dominicana un país seguro y estable para la inversión?

Sí, y su trayectoria habla por sí sola. La República Dominicana ha sido durante mucho tiempo uno de los entornos políticos y económicos más estables del Caribe. El gobierno fomenta activamente la inversión extranjera con leyes favorables para los inversores y mejora constantemente la infraestructura.

El crecimiento constante del turismo y del valor inmobiliario, especialmente en lugares privilegiados como Las Terrenas, no es sólo una tendencia pasajera: es una señal de un mercado construido sobre una base sólida.

¿Cómo puedo gestionar mi villa desde el extranjero?

Esta es una inquietud muy común, y hemos ayudado a cientos de clientes a resolverla. No tiene que hacerlo solo. Las Terrenas cuenta con una industria de administración de propiedades consolidada y profesional precisamente por esta razón.

Conectamos a nuestros clientes con empresas locales de confianza y prestigio que se encargan de todo: desde la comercialización de su alquiler y el registro de huéspedes hasta la supervisión del mantenimiento y el pago de facturas. Esto convierte la propiedad de alquiler de alto rendimiento a miles de kilómetros de distancia en una realidad realmente fluida y sin estrés.


¿Listo para dar el siguiente paso y tener tu propio pedazo de paraíso? El equipo de Bienes Raíces Atlantique Sud Está aquí para brindarle la orientación experta que necesita.

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