Jubilarse en el paraíso: Encontrar la casa de sus sueños en República Dominicana
Por Atlantique Sud Realty – Sus expertos locales en Las Terrenas
Imagina despertar con el suave sonido de las olas rozando la orilla, saborear tu café matutino bajo las palmeras meciéndose y pasar las tardes paseando por playas soleadas o explorando los vibrantes mercados locales. Para muchos jubilados, esto no es solo un sueño: es la vida cotidiana en República Dominicana.
En Atlantique Sud, hemos ayudado a innumerables clientes a convertir su visión de una jubilación tropical en realidad, especialmente en la encantadora ciudad de Las TerrenasEnclavada en la península de Samaná, Las Terrenas es conocida por su relajado estilo de vida caribeño y sus comodidades modernas, y ofrece el equilibrio perfecto entre serenidad, comunidad y oportunidades.
En este artículo, le explicaremos qué hace de la República Dominicana, y en particular de Las Terrenas, uno de los mejores lugares para vivir durante la jubilación. Desde casas asequibles junto a la playa hasta una cultura cálida y acogedora, estamos aquí para ayudarle a descubrir cómo puede comenzar la jubilación de sus sueños en el paraíso.
¿Por qué Las Terrenas es el sueño de un jubilado?
La jubilación no se trata solo de bajar el ritmo, se trata de finalmente vivir en tus propios términos. En Las TerrenasEnclavado en la costa noreste de República Dominicana, los jubilados encuentran una combinación única de comodidad, cultura y belleza natural difícil de igualar. Ya sea que busque tranquilidad con vistas al mar o la vibrante vida de un pueblo, Las Terrenas tiene algo para cada estilo de vida.
Un estilo de vida que se siente como unas vacaciones, todos los días
Las Terrenas es donde la calidez caribeña se fusiona con la sofisticación europea. Descubierta originalmente por viajeros europeos, la ciudad se ha convertido en un centro cosmopolita con un ambiente costero relajado. Encontrarás panaderías francesas junto a colmados locales y sesiones de yoga al atardecer seguidas de noches de salsa en la playa.
Consejo: Muchos expatriados eligen Las Terrenas porque pueden disfrutar de un ritmo de vida más tranquilo sin sacrificar un buen café, una gastronomía de calidad ni la cultura local. Es un lugar ideal para quienes desean relajarse, pero a la vez sentirse conectados e inspirados.
Guía para compradores: Encuentra tu casa en Las Terrenas de forma inteligente
Guía de inversión: Maximice el retorno de su inversión inmobiliaria
Tropical, ventoso y hermoso todo el año.
El clima en Las Terrenas es cálido y acogedor, con una temperatura promedio de 77 °C (25 °F) a 86 °C (30 °F) durante todo el año, con vientos alisios refrescantes que mantienen la temperatura agradable. A diferencia de otras regiones tropicales, la zona evita el calor extremo gracias a la brisa costera y su suave altitud.
Consejo: Los mejores meses en cuanto a clima son de diciembre a abril, perfectos para recibir invitados de climas más fríos o simplemente disfrutar del clima de playa más maravilloso.
Una comunidad que se siente como en familia
Una de las cosas más comunes que dicen los nuevos residentes es: “Me sentí como en casa inmediatamente”. Las Terrenas es el hogar de una cálida mezcla de residentes locales e internacionales, especialmente jubilados de Europa, Canadá y Estados Unidos.
El pueblo es lo suficientemente pequeño como para conocer a tus vecinos, pero lo suficientemente grande como para descubrir siempre algo nuevo. Abundan los clubes sociales, las clases de idiomas, las oportunidades de voluntariado y los encuentros en la playa.
Consejo: ¿Quieres sumergirte en la vida local? Únete a un almuerzo comunitario, participa en una limpieza de playa o asiste a una de las clases bilingües de yoga o arte que se ofrecen en la ciudad.
Comodidades modernas, aventuras naturales
Las Terrenas ha crecido en los últimos años, ofreciendo servicios que facilitan la vida cotidiana, sin perder su encanto. Encontrará clínicas privadas, opciones de comestibles internacionales, tiendas especializadas y restaurantes gourmet, todo a poca distancia en coche (o a pie).
Los amantes de la naturaleza también apreciarán el fácil acceso a cascadas, senderos para caminatas, lugares de buceo y excursiones de avistamiento de ballenas.
Consejo: Para su tranquilidad, la ciudad cuenta con numerosos médicos y dentistas que hablan inglés y un número creciente de servicios de bienestar dirigidos a jubilados.
Fácil de llegar, fácil de amar
A pesar de su ambiente tranquilo, Las Terrenas está bien conectada. Aeropuerto Internacional El Catey (AZS) Está a solo 30 minutos, con vuelos directos a las principales ciudades de EE. UU., Canadá y Europa. La carretera en buen estado desde Santo Domingo facilita el viaje y ofrece paisajes espectaculares.
Y para aquellos que reciben a familiares de visita, es bueno saber que hay escuelas internacionales y atracciones para toda la familia cerca, desde paseos a caballo hasta tirolesa.
Consejo: Muchos jubilados eligen casas con suites para invitados o alquileres de vacaciones cercanos para recibir a sus hijos y nietos de visita, lo que hace que sea fácil compartir el paraíso con sus seres queridos.
¿Cómo es la casa de tus sueños?
Una de las mayores alegrías de retirarse en Las Terrenas es la libertad de elegir una casa que se adapte a sus necesidades. Tu Una visión del paraíso. Ya sea que imagines mañanas en una tranquila terraza, tardes caminando por la playa o recibir a tu familia en un refugio tropical, aquí hay un lugar que te encantará.
Nuestro blog: Blog inmobiliario en Las Terrenas
A continuación, hemos agrupado algunos de nuestros listados favoritos según el estilo de vida, para ayudarlo a ver qué tipo de jubilación podría estar esperándolo en Las Terrenas.
Para las mariposas sociales: vida que te lleva a todas partes caminando
Si su día ideal incluye tomar un croissant en la cafetería de la esquina, pasear por la playa con sus vecinos o disfrutar de música en vivo en un bar frente al mar, este estilo de vida es para usted. Las Terrenas tiene un centro vibrante y peatonal, perfecto para jubilados que disfrutan de mantenerse activos y conectados.
Propiedad Destacada:
Encantador condominio de 2 dormitorios en el centro de Las Terrenas
Descubra la máxima expresión de la elegancia caribeña con esta impresionante villa de estilo colonial de 3 dormitorios y 2 baños, perfectamente ubicada a pocos pasos de las prístinas costas de Playa Popy en Las Terrenas. Con un precio de $325,000, esta exquisita propiedad ofrece una combinación inigualable de encanto clásico y lujo moderno.
Características destacadas de la propiedad:
- Sala de estar espaciosa: Con 140 m² de espacio habitable meticulosamente diseñado, esta casa ofrece amplio espacio para la relajación y el entretenimiento.
- Oasis Privado: Ubicada en un lote de 268 m², la villa cuenta con una piscina privada rodeada de un exuberante jardín paisajístico, creando un refugio sereno para usted y sus invitados.
- Interiores elegantes: La luminosa sala de estar de planta abierta se conecta a la perfección con tres amplios dormitorios. La suite principal cuenta con baño en suite y terraza privada con vistas a la piscina, ofreciendo un espacio tranquilo para relajarse.
- Conveniencia llave en mano: Esta casa completamente amueblada está lista para mudarse, lo que le permite adoptar de inmediato el estilo de vida caribeño sin la molestia de amueblar.
- Vida segura: Ubicado dentro de una comunidad cerrada con seguridad las 24 horas, los 7 días de la semana, puede disfrutar de la tranquilidad de saber que su hogar está seguro y bien mantenido.
Excelente ubicación:
Ubicada en el corazón de Las Terrenas, esta villa está a solo minutos de la vibrante Playa Popy, famosa por su arena dorada y aguas cristalinas. Disfrute de fácil acceso a una gran variedad de servicios locales, como restaurantes gourmet, animados bares y boutiques, todo a poca distancia.
Potencial de inversión:
Más allá de su atractivo como refugio personal, esta propiedad representa una lucrativa oportunidad de inversión. Con un ingreso estimado de alquiler de $250 por noche en temporada alta y una ganancia mensual promedio de $2,000 con una ocupación del 60%, esta villa ofrece beneficios tanto económicos como de estilo de vida.
No pierda la oportunidad de adquirir esta cautivadora villa de estilo colonial en una de las zonas más codiciadas de República Dominicana. Ya sea que busque una residencia permanente, una escapada vacacional o una propiedad de alquiler rentable, esta casa le ofrece todas las comodidades. Programe su visita privada hoy mismo y adéntrese en el estilo de vida caribeño que siempre ha soñado.
¿Por qué es ideal?
Ubicado en pleno centro de la ciudad, este acogedor y moderno condominio está a pocos pasos de panaderías, restaurantes, mercados y la playa. Con dos cómodas habitaciones y un espacio privado al aire libre, es perfecto para quienes buscan comodidad, comunidad y encanto, todo en uno.
Bonus Tip: Las casas en el centro se alquilan bien cuando estás de viaje, lo que es ideal para jubilados que desean "cerrar sus puertas e irse".
Para los amantes de la playa: arena entre los dedos de los pies
Estás aquí por el mar, y quieres sentirlo, verlo y olerlo a diario. Ya sea un baño matutino o un cóctel al atardecer en la arena, este estilo de vida se centra en la máxima proximidad a la orilla.
Propiedad Destacada:
Condominio de 2 habitaciones a solo unos pasos de la playa de Las Ballenas
Descubra una vida costera inigualable con este exquisito condominio de 2 dormitorios y 2.5 baños, con una ubicación ideal a solo unos pasos de la prístina arena de la Playa Las Ballenas en Las Terrenas. Con un precio de $210,000, esta residencia de 99 m² ofrece una excepcional combinación de comodidad, elegancia y potencial de inversión.
Características destacadas de la propiedad:
- Diseño elegante: El condominio cuenta con una amplia sala de estar de planta abierta adornada con grandes ventanas de piso a techo, que bañan el espacio con luz natural y ofrecen vistas serenas del exuberante entorno tropical.
- Cocina gourmet: Te espera una cocina moderna y totalmente equipada, con electrodomésticos de primera línea y acabados elegantes, que la convierten en el sueño de cualquier entusiasta culinario.
- Retiros privados: Dos amplios dormitorios, cada uno con baño privado, ofrecen privacidad y comodidad. Hay un aseo adicional a disposición de los huéspedes.
- Vida al aire libre: Salga a su terraza privada para disfrutar de las tranquilas vistas al jardín y los sonidos relajantes de las olas del océano cercano: un entorno perfecto para tomar un café por la mañana o relajarse por la noche.
Servicios de la comunidad:
- Acceso directo a la playa: Disfrute del lujo de pisar directamente las arenas doradas de la playa Las Ballenas desde su comunidad.
- Piscina estilo resort: Una gran piscina ubicada en medio de un paisaje tropical ofrece un escape refrescante dentro de la comunidad.
- Seguridad 24 horas al día, 7 días a la semana: Descanse tranquilo con seguridad las 24 horas que garantiza un entorno de vida seguro y tranquilo.
Excelente ubicación:
Ubicado en el corazón de Las Terrenas, este condominio te sitúa a pocos minutos de animados restaurantes, boutiques y una gran variedad de actividades al aire libre. Ya sea que disfrutes de la gastronomía local, explores el encantador pueblo o practiques deportes acuáticos, todo lo que deseas está a tu alcance.
Oportunidad de inversión:
Además de ser un refugio personal, esta propiedad representa una lucrativa oportunidad de inversión. Con un ingreso mensual estimado por alquiler de $1,920 y una rentabilidad anual proyectada del 7.6%, se presenta como una opción atractiva para quienes buscan un refugio tropical y una inversión rentable.
Aproveche la oportunidad de adquirir este extraordinario condominio en una de las zonas más codiciadas de República Dominicana. Ya sea que busque una residencia permanente, una escapada vacacional o una propiedad rentable, esta propiedad satisface todas sus necesidades. Contáctenos hoy mismo para programar una visita privada y dar el primer paso hacia el estilo de vida costero de sus sueños.
¿Por qué es ideal?
Imagina salir de tu casa y tener una de las playas más emblemáticas de Las Terrenas a solo minutos. Este luminoso condominio es elegante y está listo para usar, con espacios abiertos, vistas a jardines tropicales y un acceso inmejorable a la playa.
Bonus Tip: Las Ballenas es una de las zonas más solicitadas tanto para estadías a corto como a largo plazo, ideal para visitas o para generar ingresos pasivos.
Para quienes buscan serenidad: naturaleza y tranquilidad
¿Prefieres la paz y la tranquilidad con el canto de los pájaros? Las Terrenas ofrece casas en laderas y jardines que te sumergen en la naturaleza, con la brisa de la montaña, la exuberante vegetación y noches estrelladas.
Propiedad Destacada:
Villas en la ladera rodeadas de tranquilidad y naturaleza
Descubra la perfecta armonía del estilo caribeño moderno con la sutil elegancia japonesa en estas impresionantes villas en la ladera, idealmente ubicadas en una suave pendiente en Las Terrenas. Cada villa está cuidadosamente diseñada en una sola planta, con amplias terrazas que le invitan a sumergirse en la serena belleza natural que rodea su hogar.
Excelente ubicación:
Convenientemente ubicadas a solo 5 minutos en coche de playas vírgenes y del vibrante centro de la ciudad, estas villas ofrecen lo mejor de ambos mundos: tranquilidad en la ladera con fácil acceso a todos los servicios. Disfrute de pintorescas vistas de exuberantes paisajes y lejanos horizontes oceánicos, haciendo que cada día se sienta como un retiro.
Diseño y características exquisitos:
- Vida interior y exterior perfecta: Las puertas corredizas, ingeniosamente diseñadas, se integran en las paredes, integrando a la perfección la espaciosa sala de estar, el comedor y la cocina con el exterior. Este diseño no solo realza la sensación de espacio, sino que también invita a la luz natural y a la brisa fresca a su hogar.
- Espacios de vida flexibles: Cada villa incluye una sala de estar independiente que puede transformarse fácilmente en un dormitorio secundario, adaptándose a sus necesidades cambiantes. El dormitorio principal, de generoso tamaño, se abre a un exuberante patio verde adornado con plantas vibrantes, creando un oasis privado de tranquilidad.
Oportunidad de inversión:
Estas villas no solo son un refugio para la relajación, sino también una inversión inteligente. Con un ingreso mensual estimado de alquiler de $1,125 y una rentabilidad anual proyectada del 3.5%, representan una oportunidad lucrativa para compradores exigentes.
Opciones de precios:
- Villa Baja: Vista a la naturaleza, completamente amueblado por $240,000.
- Villa Alta: Vista al mar, sin muebles por $250,000; completamente amueblado por $260,000.
Aproveche esta oportunidad única de poseer un trocito de paraíso donde la comodidad moderna se fusiona con la serenidad natural. Contáctenos hoy mismo para programar una visita privada y dar el primer paso hacia una vida de lujo y tranquilidad en Las Terrenas.
¿Por qué es ideal?
Estas villas se alzan sobre el pueblo, ofreciendo vistas panorámicas y una auténtica sensación de retiro. Con espaciosas distribuciones, piscinas privadas y un entorno selvático, son perfectas para jubilados que buscan serenidad sin sacrificar la comodidad.
Bonus Tip: Las casas elevadas disfrutan de temperaturas más frescas, ventilación natural e increíbles vistas del amanecer.
Para los entusiastas de las casas nuevas: modernas y listas para mudarse
Si prefiere líneas limpias, características de eficiencia energética y un mantenimiento mínimo, Las Terrenas tiene un número creciente de propiedades de nueva construcción, ideales para aquellos que desean que su jubilación esté libre de problemas desde el primer día.
Propiedad Destacada:
Villa nueva de 2 dormitorios recién construida
Descubra la vida contemporánea en esta villa de nueva construcción de 2 dormitorios y 2.5 baños, idealmente ubicada en la tranquila zona de Los Puentes en Las Terrenas. Con un precio de $175,000, esta casa de 80 m² ofrece una armoniosa combinación de diseño moderno y confort.
Características destacadas de la propiedad:
- Interiores modernos: Entre en una cocina italiana totalmente equipada que se integra a la perfección con el comedor, creando un espacio acogedor para comidas y reuniones. Ambos dormitorios cuentan con aire acondicionado y baño privado, lo que garantiza privacidad y comodidad.
- Vida al aire libre: Disfrute de momentos de tranquilidad en la terraza con vistas a un exuberante jardín, ideal para relajarse o recibir invitados. El terreno de 240 m² se accede mediante un portón eléctrico e incluye estacionamiento para dos vehículos.
- Potencial de expansión: Con las escaleras que suben a la azotea, existe la posibilidad de añadir un segundo nivel. Imagine crear una terraza con vista al mar con gazebo, área de barbacoa, jacuzzi o dormitorios adicionales según sus necesidades.
Oportunidad de inversión:
Esta propiedad llave en mano está lista para ocupación inmediata y ofrece un prometedor potencial de ingresos por alquiler. Con una renta mensual estimada de $1,920 y una rentabilidad anual proyectada del 9.8%, se presenta como una opción atractiva para inversores.
Aproveche la oportunidad de adquirir esta moderna villa en una ubicación tranquila y accesible. Contáctenos hoy mismo para programar una visita y dar el primer paso hacia la casa de sus sueños en Las Terrenas.
¿Por qué es ideal?
Esta elegante villa ofrece un nuevo comienzo con acabados de alta gama, diseño contemporáneo y un uso inteligente del espacio. Con jardín privado, opción de piscina y abundante luz natural, es un oasis de bajo mantenimiento, diseñado para una vida cómoda.
Bonus Tip: Las nuevas versiones suelen venir con opciones personalizables, perfectas para agregar su propio toque o funciones de accesibilidad.
Cosas que debe saber antes de comprar
Jubilarse en la República Dominicana, y en Las Terrenas en particular, ofrece una transición fluida para muchos compradores extranjeros. Si bien el proceso es sencillo, es importante comprender los aspectos básicos de qué esperar antes de comprar la casa de sus sueños.
Requisitos legales para compradores extranjeros
Uno de los aspectos más atractivos de comprar una propiedad en la República Dominicana es que los extranjeros tienen los mismos derechos de propiedad que los ciudadanos dominicanos. La propiedad es plena y está titulizada, sin necesidad de establecer residencia previa.
Por ejemplo, muchos de nuestros clientes de Canadá y Francia han adquirido condominios o villas a su nombre o a través de una empresa dominicana, según sus planes a largo plazo. La documentación legal se gestiona a través de un notario y un abogado locales, lo que garantiza la transparencia y seguridad de todas las transacciones.
Opciones de residencia e incentivos para jubilados
Si bien la residencia no es un requisito para comprar una propiedad, puede ofrecer varios beneficios, especialmente para jubilados que buscan quedarse a largo plazo. La República Dominicana ofrece un programa de residencia para pensionados, muy popular entre los expatriados.
Por ejemplo, una pareja estadounidense que recientemente compró una villa en una ladera optó por solicitar este tipo de residencia. Con un comprobante de ingresos fijos provenientes de su pensión, el proceso les permitió acceder a servicios bancarios más fácilmente, importar artículos del hogar libres de impuestos y una tramitación más rápida.
Costos de ser propietario de una vivienda: cuotas de la asociación de propietarios, servicios públicos e impuestos
Ser propietario de una casa en Las Terrenas es más asequible que en muchos países de América del Norte o Europa, pero es útil saber cómo son los costos regulares.
- Tarifas de la HOA: Los condominios y las comunidades cerradas suelen incluir cuotas mensuales de la asociación de propietarios. Por ejemplo, Condominio de 2 dormitorios cerca de la playa de Las Ballenas incluye una tarifa de HOA que cubre el mantenimiento de la piscina, la jardinería, la seguridad y las comodidades compartidas.
- Utilidades: Los costos de electricidad varían según el uso del aire acondicionado. Algunas casas, como la Villa de 2 dormitorios de nueva construcción, están diseñados con características de eficiencia energética y preinstalaciones solares para ayudar a reducir las facturas mensuales.
- Impuestos: El impuesto predial anual (IPI) se aplica a las propiedades cuyo valor supera un determinado umbral, que actualmente ronda los RD$9 millones (unos USD 160,000). Muchos condominios pequeños no pagan este impuesto anual.
Opciones de atención médica y seguros
Las Terrenas cuenta con una red de atención médica en expansión con varias clínicas modernas y profesionales que hablan inglés. Los jubilados suelen optar por seguros médicos internacionales o privados que cubren tanto la atención rutinaria como las emergencias.
Un comprador reciente de Bélgica que se instaló en un condominio en el centro optó por un proveedor de seguro de salud local, lo que le permitió un fácil acceso a atención privada en Clínica Especializada InternacionalPara servicios más especializados, los residentes a menudo viajan a las cercanas Santo Domingo o Santiago, que ofrecen hospitales e instalaciones avanzadas.
¿Cómo puede ayudar Atlantique Sud?
En Atlantique Sud, creemos que retirarse en el paraíso debe ser una experiencia alegre y libre de estrés, y estamos aquí para asegurarnos de que así sea.
Con más de 15 años de experiencia en bienes raíces en Las Terrenas, ofrecemos mucho más que solo propiedades en venta. Aportamos conocimiento local, un profundo conocimiento del mercado y un trato personalizado que garantiza la confianza de cada cliente desde el primer día. Ya sea que compre una propiedad sin verla o que planee una mudanza completa, nuestro equipo bilingüe le acompañará en cada paso del proceso.
También trabajamos en estrecha colaboración con profesionales locales de confianza (abogados, notarios, constructores, arquitectos y expertos en inmigración), lo que le brinda acceso a una red confiable de servicios para que su transición sea perfecta.
¿Qué dicen nuestros clientes?
Atlantique Sud nos ayudó a encontrar no solo una casa, sino un hogar. Su equipo escuchó nuestras necesidades, nos guió con paciencia y se aseguró de que cada detalle estuviera cubierto. Pasamos de soñar en internet a disfrutar de un café en nuestra terraza en menos de seis meses.
- Laura y Jacques, jubilados de Francia
El servicio personalizado fue excepcional. Me sentí apoyado en cada etapa, desde la visita inicial a la propiedad hasta el papeleo legal. No podría haber pedido una mejor experiencia.
- David, un jubilado de Canadá
Del sueño a las llaves en la mano
Te ayudaremos a:
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Ya sea que esté listo para mudarse ahora o recién esté comenzando su viaje, estamos aquí para caminar con usted.
Deja que el paraíso sea tu patio trasero
Tu jubilación perfecta no es una fantasía: te espera aquí en Las Terrenas. Desde playas de arena hasta una vibrante vida comunitaria, desde tranquilos retiros en la ladera hasta condominios en el centro con fácil acceso a pie, aquí encontrarás un hogar a tu nombre.
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