Resumen
- Referencia
- SP-0960
- Dormitorios3
- Baños3
- Tamaño De La Propriedad186 m2
- Tamaño del lote de la propiedad300 m2
Mareas Ideales para Lecciones
Estas dos villas modernas a estrenar contarán con amplios espacios y acabados de alta calidad. Se encuentran a 8 minutos a pie de Playa Las Ballenas y a 4 minutos en coche de nuestra oficina en el corazón de Las Terrenas.
Contarán con una primera planta con todas las zonas comunes de estar y cocina abierta, trastero o dormitorio de servicio, jardín con dos plazas de parking, piscina y amplia terraza.
En la segunda planta hay 3 dormitorios. Uno de ellos con baño privado y balcón a la piscina, zona de estar y baño compartido con los otros 2 dormitorios.
Acabados
Pisos de porcelana
Puertas de roble brasileño
Ventanas de aluminio
Cocina modular con encimera de granito
Entrega
Enero de 2024 la primera unidad
Condiciones de pago
U$5,000 para reservar
40% Pago inicial a la firma de la Promesa de Venta
60% Pago final a la firma del Acto de Compraventa y entrega
Estas villas son perfectas para entrar a vivir en una zona tranquila cerca de la playa.
Acerca de Las Ballenas
Las Ballenas es el tranquilo tramo de costa entre Playa Las Terrenas y Playa Bonita, uno de los lugares favoritos para los compradores que desean un acceso directo a la playa y la posibilidad de ir andando al pueblo sin estar en el centro de la acción.
Preguntas frecuentes
¿A qué distancia está su villa del centro de la ciudad y de Las Ballenas?
Su villa cerca del centro y de Las Ballenas tiene un precio de USD $345,000. Se trata de una propiedad de 3 recámaras y 3 baños, con una superficie de 186 m², ubicada en Las Ballenas, Las Terrenas. Esto equivale a aproximadamente USD $1,855 por metro cuadrado.
¿Dónde se encuentra su villa cerca del pueblo y de Las Ballenas?
La propiedad se encuentra en Las Ballenas, Las Terrenas, en la península de Samaná, República Dominicana. Las Ballenas es un tranquilo tramo costero entre Playa Las Terrenas y Playa Bonita, ideal para quienes buscan acceso directo a la playa y la comodidad de poder ir caminando al pueblo sin estar en el centro de la acción. Consulte todos los listados y una guía completa del vecindario en nuestra página de Las Ballenas.
¿Qué rentabilidad puedo esperar de esta propiedad?
El retorno de la inversión bruto estimado es del 8.6 %. Los ingresos por alquiler proyectados rondan los 3,210 USD mensuales, con una ganancia mensual estimada de unos 2,579 USD. Estas estimaciones se basan en alquileres similares en la zona; la rentabilidad real varía según la temporada, la administración y la ocupación.
¿Cuáles son los gastos de cierre y los impuestos de esta propiedad?
Los costos típicos de cierre únicos para esta propiedad son aproximadamente USD $3,450 en honorarios legales e impuestos de transferencia/titulación de USD $10,350. El impuesto predial anual recurrente (IPI) es de aproximadamente USD $1,780. Atlantique Sud Explica detalladamente a cada comprador el desglose completo de los costos antes del cierre.
¿Pueden los extranjeros comprar esta propiedad en la República Dominicana?
Sí. Los compradores extranjeros tienen los mismos derechos de propiedad que los ciudadanos dominicanos y pueden poseer un título de propiedad pleno a su nombre, sin necesidad de residencia ni ciudadanía. Atlantique Sud Gestiona la debida diligencia, la búsqueda de títulos de propiedad y el cierre de la transacción a través de un abogado dominicano.
¿Hay financiación disponible para compradores extranjeros?
La mayoría de las compras en Las Terrenas se realizan al contado. Algunos promotores ofrecen planes de pago a plazos para proyectos en construcción, y algunos bancos locales otorgan préstamos a compradores extranjeros calificados con tasas de interés más altas que en Norteamérica o Europa. Contáctenos para conocer las opciones disponibles para esta propiedad.
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