Resumen
- Referencia
- SV-0098
- Dormitorios4
- Baños3
- Tamaño De La Propriedad350 m2
- Tamaño del lote de la propiedad12,000 m2
Mareas Ideales para Lecciones
Bienvenido a esta impresionante villa de 4 dormitorios y 3 baños. La construcción total es de 3,767 m² y el terreno de 350 2,96 m². La propiedad se encuentra en excelentes condiciones y se encuentra en perfecto estado de conservación.
Al entrar a la propiedad, encontrará un amplio estacionamiento con espacio suficiente para 2 o 3 vehículos. Acceda a la casa por la puerta principal y acceda a la sala de estar y la cocina, que se abren completamente a una imponente terraza exterior y piscina, todo ello con una impresionante vista de 180° a las montañas y al océano, y una gran piscina en forma de L, ideal para relajarse.
Al otro lado de la terraza, encontrará un comedor de estilo español con una increíble luz natural. Además, en la parte trasera del primer nivel de la casa, se encuentran tres dormitorios, dos de ellos con baño compartido y el tercero con baño privado. Subiendo al segundo nivel de la casa, encontrará el dormitorio principal con baño privado y una amplia terraza exterior parcialmente cubierta.
Además de la casa principal, hay una casa de jardinero de 110 m² y otros 18,000m² de terreno (valle) que se pueden comprar junto con la casa.
En general, la casa es bastante luminosa y bien ventilada. No hay aire acondicionado, ya que basta con ventiladores de techo, aunque se pueden instalar fácilmente. La propiedad cuenta con pozo propio.
Nos encanta esta propiedad porque ofrece privacidad, tranquilidad y naturaleza, además de fácil acceso al pueblo y a la playa. A pesar de su ubicación céntrica, es muy tranquila, y como el terreno es amplio y está bien cuidado, la naturaleza es omnipresente. La orientación de la casa es ideal.
Acerca del centro de la ciudad
El centro de Las Terrenas te sitúa a poca distancia a pie de la playa principal, el Pueblo de los Pescadores, restaurantes, mercados y escuelas; el barrio más práctico y mejor comunicado de la península para vivir a tiempo completo o para alquileres a corto plazo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta Villa Ibicenca con magníficas vistas en la ciudad?
Villa Ibicenca con magníficas vistas en la ciudad tiene un precio de USD $2,300,000. Se trata de una villa de 4 dormitorios y 3 baños, con una superficie de 350 m², ubicada en el centro de Las Terrenas. Esto equivale a aproximadamente USD $6,571 por metro cuadrado.
¿Dónde se encuentra Villa Ibicenca, con sus magníficas vistas en la ciudad?
La propiedad se encuentra en el centro de Las Terrenas, en la península de Samaná, República Dominicana. El centro de Las Terrenas le permite ir caminando a la playa principal, al Pueblo de los Pescadores, a restaurantes, mercados y escuelas; es el barrio más práctico y bien comunicado de la península, ideal para vivir permanentemente o para alquileres vacacionales. Consulte todos los anuncios y una guía completa del barrio en nuestra página del centro.
¿Qué rentabilidad puedo esperar de esta propiedad?
El retorno de la inversión bruto estimado es del 3.7 %. Los ingresos por alquiler proyectados rondan los 7,150 USD mensuales, con una pérdida mensual estimada de unos 159 USD. Estas estimaciones se basan en alquileres similares en la zona; la rentabilidad real varía según la temporada, la administración y la ocupación.
¿Cuáles son los gastos de cierre y los impuestos de esta propiedad?
Los costos típicos de cierre únicos para esta propiedad son aproximadamente USD $23,000 en honorarios legales e impuestos de transferencia/titulación de USD $69,000. El impuesto predial anual recurrente (IPI) es de aproximadamente USD $21,180. Atlantique Sud Explica detalladamente a cada comprador el desglose completo de los costos antes del cierre.
¿Pueden los extranjeros comprar esta propiedad en la República Dominicana?
Sí. Los compradores extranjeros tienen los mismos derechos de propiedad que los ciudadanos dominicanos y pueden poseer un título de propiedad pleno a su nombre, sin necesidad de residencia ni ciudadanía. Atlantique Sud Gestiona la debida diligencia, la búsqueda de títulos de propiedad y el cierre de la transacción a través de un abogado dominicano.
¿Hay financiación disponible para compradores extranjeros?
La mayoría de las compras en Las Terrenas se realizan al contado. Algunos promotores ofrecen planes de pago a plazos para proyectos en construcción, y algunos bancos locales otorgan préstamos a compradores extranjeros calificados con tasas de interés más altas que en Norteamérica o Europa. Contáctenos para conocer las opciones disponibles para esta propiedad.
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