Resumen
- Referencia
- SV-0226
- Dormitorios9
- Baños8
- Tamaño De La Propriedad800 m2
- Tamaño del lote de la propiedad2,245 m2
Mareas Ideales para Lecciones
Presentamos una villa única y completamente renovada, frente a la playa y al río, ubicada en Playa Cosón, en la confluencia del río Balata con el mar. Única propiedad de su tipo en la zona de Las Terrenas, combina una experiencia de vida lujosa con un espectacular entorno natural.
La extensa propiedad, de 2,445 metros cuadrados (0.6 acres), se divide en una villa principal y una casa adosada. La villa principal, de 716 m² (7,707 pies cuadrados), cuenta con una impresionante distribución de siete habitaciones repartidas en dos plantas, cada una con su propio baño, aire acondicionado y mobiliario exquisito. Cuatro de las habitaciones se encuentran en la planta baja, mientras que la planta superior dispone de una habitación y un estudio con cocina americana y entrada lateral independiente.
La vivienda se complementa con un amplio salón, una cocina bien equipada, varias terrazas y una espaciosa terraza exterior que ofrece vistas impresionantes al jardín, la playa y el río.
Junto a la villa principal se encuentra la casa adosada, de 125 m² (2 pies cuadrados). Alberga dos dormitorios con baño compartido en la planta superior, un aseo adicional en la planta baja, un acogedor salón y una cocina totalmente equipada.
Esta propiedad está completamente equipada con comodidades modernas, incluyendo garaje, amplio lavadero/trastero, internet Starlink de alta velocidad, sistema de respaldo de planta eléctrica, sistema solar con baterías, sistema de cámaras y portón eléctrico. Se encuentra en una pequeña comunidad frente al mar, a solo 15 minutos del centro y a 20 minutos del aeropuerto El Catey.
El espacio exterior es igualmente impresionante, con un amplio jardín, una encantadora zona de piscina con cenador y una cabaña junto a la piscina con zona de barbacoa/bar. La villa ofrece 91 metros (300 pies) de playa y río, creando un entorno sereno y pintoresco.
"Casa del Rio", que ya opera como un exitoso negocio de alquiler, cuenta con un equipo dedicado, que incluye empleadas domésticas, un chef, personal de mantenimiento y un conductor con una minivan capaz de acomodar hasta 11 pasajeros, lo que la convierte en una oportunidad de inversión ideal.
Los detalles técnicos notables incluyen:
– Totalmente amueblado – Todas las habitaciones y el salón equipados con aire acondicionado – Fácil acceso desde Las Terrenas, evitando carreteras más pequeñas y menos convenientes
¿Podría ser este tu nuevo hogar? ¡Contáctanos para una visita y más información!
Acerca de Cosón
Cosón alberga una de las playas más vírgenes de Las Terrenas: largas extensiones de arena blanca, palmerales que se mecen con la brisa y una cuidada combinación de villas de lujo, urbanizaciones privadas cerradas y terrenos edificables frente al mar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta una villa única frente al mar junto al río en Coson?
Exclusiva villa frente al río en Cosón, Las Terrenas, con acceso a la playa, tiene un precio de USD $2,500,000. Se trata de una villa de 9 recámaras y 8 baños, con una superficie de 800 m². Esto equivale a aproximadamente USD $3,125 por metro cuadrado.
¿Dónde se encuentra Unique Beachfront Riverside Villa en Coson?
La propiedad se encuentra en Cosón, Las Terrenas, en la península de Samaná, República Dominicana. Cosón alberga una de las playas más vírgenes de Las Terrenas: extensas franjas de arena blanca, palmerales y una cuidada selección de villas de lujo, urbanizaciones privadas y terrenos edificables frente al mar. Consulte todos los listados y una guía completa del vecindario en nuestra página de la zona de Cosón.
¿Qué rentabilidad puedo esperar de esta propiedad?
El retorno de la inversión bruto estimado es del 11.4 %. Los ingresos por alquiler proyectados rondan los 23,689 USD mensuales, con una ganancia mensual estimada de unos 12,573 USD. Estas estimaciones se basan en alquileres similares en la zona; la rentabilidad real varía según la temporada, la administración y la ocupación.
¿Cuáles son los gastos de cierre y los impuestos de esta propiedad?
Los costos típicos de cierre únicos para esta propiedad son aproximadamente USD $25,000 en honorarios legales e impuestos de transferencia/titulación de USD $75,000. El impuesto predial anual recurrente (IPI) es de aproximadamente USD $23,180. Atlantique Sud Explica detalladamente a cada comprador el desglose completo de los costos antes del cierre.
¿Pueden los extranjeros comprar esta propiedad en la República Dominicana?
Sí. Los compradores extranjeros tienen los mismos derechos de propiedad que los ciudadanos dominicanos y pueden poseer un título de propiedad pleno a su nombre, sin necesidad de residencia ni ciudadanía. Atlantique Sud Gestiona la debida diligencia, la búsqueda de títulos de propiedad y el cierre de la transacción a través de un abogado dominicano.
¿Hay financiación disponible para compradores extranjeros?
La mayoría de las compras en Las Terrenas se realizan al contado. Algunos promotores ofrecen planes de pago a plazos para proyectos en construcción, y algunos bancos locales otorgan préstamos a compradores extranjeros calificados con tasas de interés más altas que en Norteamérica o Europa. Contáctenos para conocer las opciones disponibles para esta propiedad.
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