Resumen
- Referencia
- SV-1148
- Dormitorios4
- Baños5
- Tamaño De La Propriedad240 m2
- Tamaño del lote de la propiedad4,249 m2
Mareas Ideales para Lecciones
Esta impresionante propiedad de 4,249 metros cuadrados cuenta con dos villas independientes con piscina compartida, con una ubicación ideal para disfrutar de impresionantes vistas al mar y a la montaña. Totalmente amueblada y equipada, esta propiedad ofrece una excelente oportunidad de inversión con un potencial de ingresos comprobado.
Cada villa de 120 metros cuadrados se distribuye en dos plantas. La planta baja incluye una acogedora sala de estar con cocina abierta, una terraza de madera y un baño de visitas. La segunda planta ofrece dos dormitorios (uno con cama king y el otro con dos camas individuales convertibles en una king), cada uno con baño privado, ventiladores de techo y aire acondicionado para máxima comodidad.
Ubicada en las montañas de Cosón, a pocos minutos de la Playa Cosón y del vibrante pueblo de Las Terrenas, esta propiedad ofrece un entorno natural sereno. Su ubicación en la ladera garantiza un ambiente fresco y vistas inigualables, con fácil acceso a los servicios locales y actividades turísticas. La propiedad cuenta con circuito cerrado de televisión (CCTV), además de conexiones locales de internet y electricidad, lo que garantiza tranquilidad y conectividad en todo momento.
Operando como alquiler vacacional desde 2012 en plataformas como Booking, Expedia y Airbnb, esta propiedad ha mantenido un buen historial de alquileres. Con solo tres noches de alquiler al mes al precio actual, los ingresos cubren todos los gastos de mantenimiento y operación, lo que garantiza estabilidad financiera y rentabilidad.
Rodeando las villas, un exuberante jardín tropical incluye una variedad de árboles frutales como mango, aguacate, coco, naranja, maracuyá, banano y plátano, proporcionando un entorno encantador y una experiencia natural inmersiva para los huéspedes.
No pierda esta oportunidad única de adquirir una propiedad en pleno funcionamiento y rentable en una de las zonas más codiciadas del Caribe. Contáctenos hoy mismo para obtener más información y reservar su lugar en este paraíso tropical.
Acerca de Cosón
Cosón alberga una de las playas más vírgenes de Las Terrenas: largas extensiones de arena blanca, palmerales que se mecen con la brisa y una cuidada combinación de villas de lujo, urbanizaciones privadas cerradas y terrenos edificables frente al mar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta Twin Villas, un refugio doble con rentabilidad garantizada por alquiler?
Twin Villas, un refugio doble con rentabilidad garantizada, tiene un precio de 450 000 USD. Se trata de una villa de 4 dormitorios y 5 baños, con una superficie de 240 m², ubicada en Cosón, Las Terrenas. Esto equivale a aproximadamente 1,875 USD por metro cuadrado.
¿Dónde se encuentra Twin Villas, un refugio doble con rentabilidad garantizada en sus alquileres?
La propiedad se encuentra en Cosón, Las Terrenas, en la península de Samaná, República Dominicana. Cosón alberga una de las playas más vírgenes de Las Terrenas: extensas franjas de arena blanca, palmerales y una cuidada selección de villas de lujo, urbanizaciones privadas y terrenos edificables frente al mar. Consulte todos los listados y una guía completa del vecindario en nuestra página de la zona de Cosón.
¿Qué rentabilidad puedo esperar de esta propiedad?
El retorno de la inversión bruto estimado es del 9.1 %. Los ingresos por alquiler proyectados rondan los 4,335 USD mensuales, con una ganancia mensual estimada de unos 3,535 USD. Estas estimaciones se basan en alquileres similares en la zona; la rentabilidad real varía según la temporada, la administración y la ocupación.
¿Cuáles son los gastos de cierre y los impuestos de esta propiedad?
Los costos típicos de cierre únicos para esta propiedad son aproximadamente USD $4,500 en honorarios legales e impuestos de transferencia/titulación de USD $13,500. El impuesto predial anual recurrente (IPI) es de aproximadamente USD $2,830. Atlantique Sud Explica detalladamente a cada comprador el desglose completo de los costos antes del cierre.
¿Pueden los extranjeros comprar esta propiedad en la República Dominicana?
Sí. Los compradores extranjeros tienen los mismos derechos de propiedad que los ciudadanos dominicanos y pueden poseer un título de propiedad pleno a su nombre, sin necesidad de residencia ni ciudadanía. Atlantique Sud Gestiona la debida diligencia, la búsqueda de títulos de propiedad y el cierre de la transacción a través de un abogado dominicano.
¿Hay financiación disponible para compradores extranjeros?
La mayoría de las compras en Las Terrenas se realizan al contado. Algunos promotores ofrecen planes de pago a plazos para proyectos en construcción, y algunos bancos locales otorgan préstamos a compradores extranjeros calificados con tasas de interés más altas que en Norteamérica o Europa. Contáctenos para conocer las opciones disponibles para esta propiedad.
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