Resumen
- Referencia
- SP-0059
- Dormitorios3
- Baños4
- Tamaño De La Propriedad246 m2
- Tamaño del lote de la propiedad279 m2
Mareas Ideales para Lecciones
Esta lujosa casa adosada triplex de 3 habitaciones se ubicará en el corazón de una comunidad frente al mar en Portillo, una de las zonas más populares de Las Terrenas. Cada una de las 38 casas adosadas cuenta con su propio jacuzzi, jardín interior, una amplia terraza en el primer nivel y una amplia terraza en la azotea en el tercer nivel.
Las casas adosadas se distribuyen en parejas alrededor de las piscinas de la comunidad. En la primera planta, un amplio espacio abierto, se ubicarán la cocina, el comedor y la sala de estar, conectados a la terraza con jacuzzi. Junto a la cocina hay un baño de invitados, por lo que las visitas no tendrán que subir a los dormitorios.
Los dormitorios se ubicarán en las plantas superiores. Habrá dos dormitorios con baño privado, uno con balcón en la segunda planta y el tercero con terraza privada en la tercera planta. En la tercera planta también habrá una terraza en la azotea con salón y barbacoa.
En esta residencia podrás encontrar: 4 piscinas, bar y restaurante, áreas para niños, área para perros, spa privado, gimnasio y guardia de seguridad 24/7.
Proyecto Confotur (Exención Fiscal) se desarrollará con un desarrollo fiduciario
Condiciones de pago: US$5,000 – Reserva de unidad (no reembolsable)
15% – Para bloquear la unidad con la Promesa de Venta 35% – Durante la construcción 50% – En el Acta de Venta y entrega
El precio no incluye muebles ni electrodomésticos.
Fechas de entrega
VillasOceanFront – Junio de 2026
Jardín de la casa adosada – noviembre de 2026
· Casa adosada Aqua – julio de 2027
· Apartamentos – Julio 2027
Acerca de El Portillo
El Portillo es el extremo oriental y apartado de Las Terrenas: largas y tranquilas playas, cocoteros y complejos turísticos consolidados, con el aeropuerto internacional de Samaná (AZS) a solo unos minutos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan las casas adosadas en las zonas de desarrollo urbanístico de primera línea?
Las casas adosadas en una urbanización de primera línea tienen un precio de 525,000 USD. Se trata de una propiedad de 3 dormitorios y 4 baños, con una superficie de 246 m², ubicada en El Portillo, Las Terrenas. Esto equivale a unos 2,134 USD por metro cuadrado.
¿Dónde se ubican las casas adosadas en la primera línea de desarrollo?
La propiedad se encuentra en El Portillo, Las Terrenas, en la península de Samaná, República Dominicana. El Portillo es el extremo este de Las Terrenas, una zona tranquila y apartada con extensas playas, cocoteros y complejos turísticos consolidados, a pocos minutos del aeropuerto internacional de Samaná (AZS). Consulte todos los listados y una guía completa del vecindario en nuestra página de El Portillo.
¿Qué rentabilidad puedo esperar de esta propiedad?
El retorno de la inversión bruto estimado es del 11.5 %. Los ingresos por alquiler proyectados rondan los 5,020 USD mensuales, con una ganancia mensual estimada de unos 3,109 USD. Estas estimaciones se basan en alquileres similares en la zona; la rentabilidad real varía según la temporada, la administración y la ocupación.
¿Cuáles son los gastos de cierre y los impuestos de esta propiedad?
Los costos típicos de cierre únicos para esta propiedad son aproximadamente USD $5,250 en honorarios legales e impuestos de transferencia/titulación de USD $0. El impuesto predial anual recurrente (IPI) es de aproximadamente USD $0. Atlantique Sud Explica detalladamente a cada comprador el desglose completo de los costos antes del cierre.
¿Pueden los extranjeros comprar esta propiedad en la República Dominicana?
Sí. Los compradores extranjeros tienen los mismos derechos de propiedad que los ciudadanos dominicanos y pueden poseer un título de propiedad pleno a su nombre, sin necesidad de residencia ni ciudadanía. Atlantique Sud Gestiona la debida diligencia, la búsqueda de títulos de propiedad y el cierre de la transacción a través de un abogado dominicano.
¿Hay financiación disponible para compradores extranjeros?
La mayoría de las compras en Las Terrenas se realizan al contado. Algunos promotores ofrecen planes de pago a plazos para proyectos en construcción, y algunos bancos locales otorgan préstamos a compradores extranjeros calificados con tasas de interés más altas que en Norteamérica o Europa. Contáctenos para conocer las opciones disponibles para esta propiedad.
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