Terreno urbanizable súper asequible para proyecto de eco-villas

A continuación se muestra una descripción del listado de la propiedad Los Puentes:

Terreno con vista panorámica en Los Puentes | 24,000 m² | Oportunidad de inversión
Precio: $480,000 USD ($20/m²)
Ubicación: Los Puentes, Las Terrenas, Península de Samaná
Superficie: 24,000 m² (2.4 hectáreas)
Zonificación: Residencial / Turística

La Propiedad
Parcela elevada en ladera con vistas panorámicas de 180 grados al Océano Atlántico y la Cordillera de Samaná. Ubicada en Los Puentes, uno de los corredores con vistas más codiciados de Las Terrenas, a solo 10 minutos del centro y las playas.
El terreno cuenta con acceso directo a través de una carretera secundaria de hormigón, con electricidad y agua municipal disponibles en el límite de la propiedad. La topografía mixta incluye pendientes suaves (0-30%) y moderadas (30-50%), ideal para construcciones escalonadas que maximizan las vistas al mar en múltiples terrenos.
Potencial de construcción
La normativa vigente permite construir hasta 4,800 m² en edificios de una o dos plantas, con una densidad máxima de 36 a 48 dormitorios. La propiedad admite dos vías de desarrollo:

Subdivisión del terreno: Dividir en 5 lotes de villas privadas de aproximadamente 4,000 metros cuadrados cada uno
Desarrollo de Eco-Resort: Crear entre 15 y 20 unidades boutique (villas, suites o bungalows de 1 a 2 dormitorios)

Aspectos destacados de la inversión

Adquisición a $20/m2 en un área con un precio promedio de $66/m2
Elegible para beneficios fiscales de Confotur (15 años de exención de impuestos sobre propiedad y transferencia)
El acceso vial de concreto establecido reduce los costos de infraestructura
La proximidad a los servicios públicos minimiza los gastos de conexión
Condiciones de pago flexibles disponibles

Contexto del mercado
Los terrenos de Los Puentes se venden a $50-70/m² para lotes edificables. Zonas comparables: Punta Popy ($198/m²), Centro ($145/m²), La Ceiba ($116/m²). Esta parcela representa un importante descuento en la adquisición con potencial de crecimiento inmediato mediante subdivisión o desarrollo.