Resumen
- Referencia
- SP-1232
- Dormitorios5
- Baños6
- Tamaño De La Propriedad450 m2
- Tamaño del lote de la propiedad1,120 m2
Mareas Ideales para Lecciones
Esta villa de nuevo diseño presenta una oportunidad única de adquirir una residencia de 5 habitaciones en una de las zonas más codiciadas de Las Terrenas. Con 4 baños completos, 2 aseos, piscina privada, zona de barbacoa, área para fogatas y amplio estacionamiento, la propiedad ofrece todo lo esencial de una casa caribeña de lujo.
La villa está cuidadosamente diseñada para mejorar la vida cotidiana: amplias áreas sociales se integran con la terraza exterior, donde la piscina se convierte en el centro de relajación y entretenimiento. La zona de fogata crea un acogedor ritual al atardecer, mientras que la zona de barbacoa crea el ambiente perfecto para reunirse con amigos y familiares. Los cuatro dormitorios, cada uno con baño en suite, ofrecen privacidad y comodidad a residentes e invitados. La distribución es moderna, luminosa y funcional, con espacios interiores y exteriores que se conectan a la perfección.
Ubicada en Las Terrenas, la villa se encuentra a pocos minutos de playas, restaurantes y servicios, pero a la vez disfruta de la tranquilidad de un entorno residencial privado. Las comodidades diarias, las actividades al aire libre y la vibrante vida social del pueblo están a poca distancia, lo que la hace ideal tanto para vivir a tiempo completo como para disfrutar de vacaciones.
Para los inversores, la combinación de cinco dormitorios con baño privado, múltiples áreas de entretenimiento y servicios exteriores premium representa un producto de alquiler atractivo. Las villas con esta capacidad y diseño generan altas tasas de ocupación y atractivas rentabilidades anuales en el mercado de Las Terrenas, especialmente en zonas cerradas o de baja densidad de población.
Acerca del centro de la ciudad
El centro de Las Terrenas te sitúa a poca distancia a pie de la playa principal, el Pueblo de los Pescadores, restaurantes, mercados y escuelas; el barrio más práctico y mejor comunicado de la península para vivir a tiempo completo o para alquileres a corto plazo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta una espaciosa villa de 5 habitaciones con impresionantes vistas al océano?
Esta espaciosa villa de 5 habitaciones con impresionantes vistas al mar tiene un precio de USD $1,200,000. Se trata de una propiedad de 450 m² con 5 habitaciones y 6 baños, ubicada en el centro de Las Terrenas. Esto equivale a aproximadamente USD $2,667 por metro cuadrado.
¿Dónde se encuentra esta espaciosa villa de 5 habitaciones con impresionantes vistas al océano?
La propiedad se encuentra en el centro de Las Terrenas, en la península de Samaná, República Dominicana. El centro de Las Terrenas le permite ir caminando a la playa principal, al Pueblo de los Pescadores, a restaurantes, mercados y escuelas; es el barrio más práctico y bien comunicado de la península, ideal para vivir permanentemente o para alquileres vacacionales. Consulte todos los anuncios y una guía completa del barrio en nuestra página del centro.
¿Qué rentabilidad puedo esperar de esta propiedad?
El retorno de la inversión bruto estimado es del 4.7 %. Los ingresos por alquiler proyectados rondan los 5,940 USD mensuales, con una ganancia mensual estimada de unos 4,899 USD. Estas estimaciones se basan en alquileres similares en la zona; la rentabilidad real varía según la temporada, la administración y la ocupación.
¿Cuáles son los gastos de cierre y los impuestos de esta propiedad?
Los costos típicos de cierre únicos para esta propiedad son aproximadamente USD $12,000 en honorarios legales e impuestos de transferencia/titulación de USD $36,000. El impuesto predial anual recurrente (IPI) es de aproximadamente USD $10,330. Atlantique Sud Explica detalladamente a cada comprador el desglose completo de los costos antes del cierre.
¿Pueden los extranjeros comprar esta propiedad en la República Dominicana?
Sí. Los compradores extranjeros tienen los mismos derechos de propiedad que los ciudadanos dominicanos y pueden poseer un título de propiedad pleno a su nombre, sin necesidad de residencia ni ciudadanía. Atlantique Sud Gestiona la debida diligencia, la búsqueda de títulos de propiedad y el cierre de la transacción a través de un abogado dominicano.
¿Hay financiación disponible para compradores extranjeros?
La mayoría de las compras en Las Terrenas se realizan al contado. Algunos promotores ofrecen planes de pago a plazos para proyectos en construcción, y algunos bancos locales otorgan préstamos a compradores extranjeros calificados con tasas de interés más altas que en Norteamérica o Europa. Contáctenos para conocer las opciones disponibles para esta propiedad.
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