Resumen
- Referencia
- SV-1253
- Dormitorios3
- Baños3.5
- Tamaño De La Propriedad209 m2
- Tamaño del lote de la propiedad448 m2
Mareas Ideales para Lecciones
Ubicada en una comunidad de 6 villas en Las Ballenas, esta villa de una sola planta ofrece 3 dormitorios, 3.5 baños y medio, piscina privada y se encuentra a aproximadamente 400 metros a pie de la playa. Propiedad de los dueños originales y nunca alquilada, esta casa se ha disfrutado exclusivamente como residencia vacacional privada y se mantiene meticulosamente. Se vende completamente amueblada y lista para ocupar de inmediato.
La villa presenta un ambiente limpio y elegante, como si fuera una casa modelo, con un elegante mobiliario interior y exterior. Cada uno de los tres dormitorios cuenta con baño en suite con ducha a ras de suelo y nichos empotrados, armarios empotrados con cerradura, aire acondicionado y ventiladores de techo. La sala de estar y el comedor, de planta abierta, se conectan a la perfección con una terraza cubierta con sombrillas y ventiladores de techo, con vistas a la piscina privada. La cocina está equipada con electrodomésticos de acero inoxidable, como refrigerador, estufa, lavavajillas y microondas, además de una barra de desayuno con capacidad para dos personas. Un lavadero independiente incluye lavadora y secadora de gas.
La propiedad está completamente equipada para mayor comodidad y eficiencia, incluyendo 7 paneles solares, un calentador de agua solar, un inversor con respaldo de batería, un techo de tejas, un sistema de alarma, cámaras de CCTV, una entrada automática con teclado y controles remotos, una cochera cubierta para automóvil y ATV, una ducha al aire libre y un trastero exclusivo para la piscina.
Ubicada en una de las zonas residenciales más codiciadas de Las Terrenas, la villa ofrece el equilibrio perfecto entre privacidad y proximidad. Se encuentra a pasos de la playa de Las Ballenas y a solo minutos de restaurantes, supermercados y el centro.
Desde una perspectiva de inversión, esta propiedad destaca por su estado, ubicación y singularidad. Las casas de una sola planta cerca de la playa tienen un inventario limitado y son muy solicitadas tanto por su valor de reventa como por su potencial de alquiler. Aunque nunca se ha alquilado, la propiedad está totalmente preparada para entrar en el mercado de alquiler vacacional si se desea, ofreciendo sólidas posibilidades de ingresos en una zona de playa de alta demanda.
Si está buscando una villa llave en mano y de bajo mantenimiento cerca de la playa en uno de los micromercados más fuertes de Las Terrenas, esta es una oportunidad única.
Acerca de Las Ballenas
Las Ballenas es el tranquilo tramo de costa entre Playa Las Terrenas y Playa Bonita, uno de los lugares favoritos para los compradores que desean un acceso directo a la playa y la posibilidad de ir andando al pueblo sin estar en el centro de la acción.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta una villa de una sola planta con 3 dormitorios a solo 400 metros de la playa de Las Ballenas?
Villa de una sola planta con 3 dormitorios, a solo 400 metros de la playa de Las Ballenas, a un precio de 539 000 USD. Se trata de una villa de 209 m² con 3 dormitorios y 3 baños ubicada en Las Ballenas, Las Terrenas. Esto equivale a aproximadamente 2,579 USD por metro cuadrado.
¿Dónde se encuentra esta villa de una sola planta con 3 dormitorios, a tan solo 400 metros de la playa de Las Ballenas?
La propiedad se encuentra en Las Ballenas, Las Terrenas, en la península de Samaná, República Dominicana. Las Ballenas es un tranquilo tramo costero entre Playa Las Terrenas y Playa Bonita, ideal para quienes buscan acceso directo a la playa y la comodidad de poder ir caminando al pueblo sin estar en el centro de la acción. Consulte todos los listados y una guía completa del vecindario en nuestra página de Las Ballenas.
¿Qué rentabilidad puedo esperar de esta propiedad?
El retorno de la inversión bruto estimado es del 5.5 %. Los ingresos por alquiler proyectados rondan los 3,210 USD mensuales, con una ganancia mensual estimada de unos 2,579 USD. Estas estimaciones se basan en alquileres similares en la zona; la rentabilidad real varía según la temporada, la administración y la ocupación.
¿Cuáles son los gastos de cierre y los impuestos de esta propiedad?
Los costos típicos de cierre únicos para esta propiedad son aproximadamente USD $5,390 en honorarios legales e impuestos de transferencia/titulación de USD $16,170. El impuesto predial anual recurrente (IPI) es de aproximadamente USD $3,720. Atlantique Sud Explica detalladamente a cada comprador el desglose completo de los costos antes del cierre.
¿Pueden los extranjeros comprar esta propiedad en la República Dominicana?
Sí. Los compradores extranjeros tienen los mismos derechos de propiedad que los ciudadanos dominicanos y pueden poseer un título de propiedad pleno a su nombre, sin necesidad de residencia ni ciudadanía. Atlantique Sud Gestiona la debida diligencia, la búsqueda de títulos de propiedad y el cierre de la transacción a través de un abogado dominicano.
¿Hay financiación disponible para compradores extranjeros?
La mayoría de las compras en Las Terrenas se realizan al contado. Algunos promotores ofrecen planes de pago a plazos para proyectos en construcción, y algunos bancos locales otorgan préstamos a compradores extranjeros calificados con tasas de interés más altas que en Norteamérica o Europa. Contáctenos para conocer las opciones disponibles para esta propiedad.
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