Resumen
- Referencia
- SL-1044
- Tamaño del lote de la propiedad1,170 m2
Mareas Ideales para Lecciones
Terrenas de Siena
Descubra una oportunidad única para adquirir un terreno con vista al mar dentro de la exclusiva comunidad de Sienna Terrenas, un desarrollo de lujo sostenible ubicado en 72 acres de ladera protegida sobre Las Terrenas, Samaná.
Estos terrenos urbanizados ofrecen una base ideal para construir la casa de sus sueños en una de las zonas más codiciadas de la República Dominicana. Ubicados a una altitud de entre 150 y 300 metros, la mayoría disfruta de vistas panorámicas ininterrumpidas del mar Caribe, brisas marinas constantes y un entorno natural tranquilo a solo minutos del pueblo.
Los terrenos tienen superficies que oscilan entre los 770 y los 7,131 m² aproximadamente, con precios a partir de 74 100 USD. Cada parcela está cuidadosamente integrada en el plan maestro y diseñada para conectarse a la perfección con los conceptos de villas de lujo ecológico de Sienna, que van desde 1 hasta 5 dormitorios.
Todos los lotes cuentan con todos los servicios y están listos para la construcción, incluyendo electricidad subterránea, internet de fibra óptica, infraestructura de agua privada, calles pavimentadas con drenaje, paisajismo con especies autóctonas y seguridad con acceso controlado las 24 horas. Esto garantiza un proceso de construcción sencillo y transparente desde el primer día.
Sienna se concibe como una comunidad residencial vanguardista donde la naturaleza, la arquitectura y el estilo de vida conviven armoniosamente. Los residentes disfrutan de servicios exclusivos como senderos para caminar, áreas de bienestar, terrazas para practicar yoga, jardines orgánicos, servicio de conserjería, espacios exclusivos, restaurantes, espacios de coworking y administración profesional de la propiedad.
Con una ubicación ideal a tan solo 10 minutos de Las Terrenas y sus playas, y a 25 minutos del Aeropuerto Internacional de El Catey, Sienna combina privacidad y accesibilidad de una manera que pocos desarrollos pueden ofrecer.
Como proyecto certificado por CONFOTUR (Resolución n.° 203-2024), los compradores se benefician de 15 años de exenciones fiscales, incluyendo la exención del impuesto predial, del impuesto de transferencia y del impuesto sobre la renta por alquiler. Dada la alta demanda y la disponibilidad limitada, los lotes también representan una atractiva oportunidad de revalorización a largo plazo.
Solo quedan 20 de los 30 lotes disponibles. Asegure su lugar en Sienna hoy mismo y construya su futuro en una de las comunidades residenciales más exclusivas de Las Terrenas.
Contáctenos para conocer la disponibilidad, la selección de lotes y las opciones arquitectónicas.
Acerca de El Jamito
El Jamito es un barrio situado en la ladera de una colina en Las Terrenas que ofrece algunas de las vistas panorámicas al océano más espectaculares de la península de Samaná: un entorno de montaña tranquilo con una brisa fresca y fácil acceso al centro de la ciudad.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los lotes con vista al mar en Sienna?
El precio de Sienna Oceanview Lots es de 108,100 dólares estadounidenses.
¿Dónde se encuentra Sienna Oceanview Lots?
La propiedad se encuentra en El Jamito, Las Terrenas, en la península de Samaná, República Dominicana. El Jamito es un barrio en la ladera de una colina en Las Terrenas que ofrece algunas de las vistas panorámicas al océano más espectaculares de la península de Samaná: un entorno de montaña tranquilo con una brisa fresca y fácil acceso al centro del pueblo. Consulte todos los listados y una guía completa del barrio en nuestra página de El Jamito.
¿Qué rentabilidad puedo esperar de esta propiedad?
Los ingresos por alquiler proyectados rondan los 0 USD al mes, con una ganancia mensual estimada de aproximadamente 0 USD. Estas son estimaciones basadas en alquileres similares en la zona; la rentabilidad real varía según la temporada, la administración y la ocupación.
¿Cuáles son los gastos de cierre y los impuestos de esta propiedad?
Los costos típicos de cierre únicos para esta propiedad son aproximadamente honorarios legales de USD $1,081 e impuesto de transferencia/titulación de USD $3,243. Atlantique Sud Explica detalladamente a cada comprador el desglose completo de los costos antes del cierre.
¿Pueden los extranjeros comprar esta propiedad en la República Dominicana?
Sí. Los compradores extranjeros tienen los mismos derechos de propiedad que los ciudadanos dominicanos y pueden poseer un título de propiedad pleno a su nombre, sin necesidad de residencia ni ciudadanía. Atlantique Sud Gestiona la debida diligencia, la búsqueda de títulos de propiedad y el cierre de la transacción a través de un abogado dominicano.
¿Hay financiación disponible para compradores extranjeros?
La mayoría de las compras en Las Terrenas se realizan al contado. Algunos promotores ofrecen planes de pago a plazos para proyectos en construcción, y algunos bancos locales otorgan préstamos a compradores extranjeros calificados con tasas de interés más altas que en Norteamérica o Europa. Contáctenos para conocer las opciones disponibles para esta propiedad.
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