Resumen
- Referencia
- SV-0253
- Dormitorios3
- Baños2
- Tamaño De La Propriedad178 m2
- Tamaño del lote de la propiedad173 m2
Mareas Ideales para Lecciones
Descubra esta villa de 3 dormitorios completamente amueblada con piscina privada a solo 100 metros de la playa de Punta Popy, perfecta para generar ingresos por alquiler.
Esta casa de dos plantas ofrece un estilo de vida moderno cerca de la playa, a solo 2 minutos de bares y restaurantes y a tan solo 10 minutos del centro. La planta baja cuenta con un amplio salón-comedor que crea una verdadera sensación de amplitud y conexión entre el interior y el exterior. En la parte trasera, encontrará una cocina modular italiana con barra que se abre al jardín privado, una terraza cubierta y una piscina de agua salada.
Además, hay un aseo de cortesía y una zona de lavandería debajo de las escaleras.
En la planta superior hay tres dormitorios bien iluminados y dos baños completos. El dormitorio principal tiene baño en suite y los otros dos dormitorios comparten un baño.
El condominio, compuesto por 25 unidades, ofrece comodidades esenciales para una comodidad máxima, como piscina comunitaria con jacuzzi, wifi de alta velocidad y seguridad 24/7. La zona residencial cuenta con portón automático y acceso controlado.
Las comodidades adicionales incluyen un vestíbulo con servicio de alquiler de coches, administración de propiedades y servicio de conserjería. Una planta eléctrica de emergencia garantiza un suministro eléctrico continuo.
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Acerca de Las Ballenas
Las Ballenas es el tranquilo tramo de costa entre Playa Las Terrenas y Playa Bonita, uno de los lugares favoritos para los compradores que desean un acceso directo a la playa y la posibilidad de ir andando al pueblo sin estar en el centro de la acción.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta una villa de 3 dormitorios cerca de la playa, ideal para alquilar?
Se alquila una villa de 3 dormitorios cerca de la playa por 380,000 USD. La villa, de 178 m², cuenta con 3 dormitorios, 2 baños y está ubicada en Las Ballenas, Las Terrenas. Esto equivale a unos 2,135 USD por metro cuadrado.
¿Dónde se encuentra esta villa de 3 dormitorios, ideal para alquilar y ubicada cerca de la playa?
La propiedad se encuentra en Las Ballenas, Las Terrenas, en la península de Samaná, República Dominicana. Las Ballenas es un tranquilo tramo costero entre Playa Las Terrenas y Playa Bonita, ideal para quienes buscan acceso directo a la playa y la comodidad de poder ir caminando al pueblo sin estar en el centro de la acción. Consulte todos los listados y una guía completa del vecindario en nuestra página de Las Ballenas.
¿Qué rentabilidad puedo esperar de esta propiedad?
El retorno de la inversión bruto estimado es del 0.6 %. Los ingresos por alquiler proyectados rondan los 2,606 USD mensuales, con una ganancia mensual estimada de unos 188 USD. Estas estimaciones se basan en alquileres similares en la zona; la rentabilidad real varía según la temporada, la administración y la ocupación.
¿Cuáles son los gastos de cierre y los impuestos de esta propiedad?
Los costos típicos de cierre únicos para esta propiedad son aproximadamente USD $3,800 en honorarios legales e impuestos de transferencia/titulación de USD $11,400. El impuesto predial anual recurrente (IPI) es de aproximadamente USD $1,980. Atlantique Sud Explica detalladamente a cada comprador el desglose completo de los costos antes del cierre.
¿Pueden los extranjeros comprar esta propiedad en la República Dominicana?
Sí. Los compradores extranjeros tienen los mismos derechos de propiedad que los ciudadanos dominicanos y pueden poseer un título de propiedad pleno a su nombre, sin necesidad de residencia ni ciudadanía. Atlantique Sud Gestiona la debida diligencia, la búsqueda de títulos de propiedad y el cierre de la transacción a través de un abogado dominicano.
¿Hay financiación disponible para compradores extranjeros?
La mayoría de las compras en Las Terrenas se realizan al contado. Algunos promotores ofrecen planes de pago a plazos para proyectos en construcción, y algunos bancos locales otorgan préstamos a compradores extranjeros calificados con tasas de interés más altas que en Norteamérica o Europa. Contáctenos para conocer las opciones disponibles para esta propiedad.
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