Resumen
- Referencia
- SL-1259
- Tamaño del lote de la propiedad32,565 m2
Mareas Ideales para Lecciones
Ubicado directamente frente al mar en Las Galeras, este conjunto de terrenos representa una oportunidad única para asegurar una inversión a gran escala en uno de los destinos costeros mejor conservados y cada vez más codiciados de la República Dominicana.
El vendedor ofrece todas las parcelas juntas a 22 dólares por metro cuadrado, lo que crea una atractiva oportunidad de adquisición al por mayor muy por debajo de los precios de referencia del mercado circundante.
La propiedad goza de acceso directo a la carretera principal, lo que garantiza su accesibilidad y valor estratégico a largo plazo. Su suave pendiente natural permite una construcción eficiente con mínimos movimientos de tierra, reduciendo significativamente los costos de desarrollo. El terreno es altamente edificable y las mejoras existentes incluyen un muro perimetral de piedra y servicios públicos disponibles a pie de carretera.
Desde el punto de vista legal, la propiedad está completamente preparada para la transacción. Cuenta con un estudio topográfico reciente y títulos de propiedad actualizados. Además, la propiedad está estructurada dentro de una empresa, lo que permite la transferencia mediante la venta de acciones, simplificando así el proceso de adquisición.
El mercado circundante subraya la propuesta de valor. Los terrenos colindantes inmediatos tienen un precio aproximado de $60/m², mientras que los proyectos cercanos en la región alcanzan hasta $250/m² para lotes residenciales. A $22/m², esta oferta representa un punto de entrada estratégico con un gran potencial de revalorización a largo plazo. Se trata de una oportunidad única para adquirir una ubicación frente al mar a un precio que permite un crecimiento del valor y un margen de desarrollo. Ideal para subdividir y revender.
Para obtener más información, documentación o concertar una visita privada a las instalaciones, póngase en contacto directamente con nuestro equipo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un terreno privilegiado frente al mar?
Este excelente terreno frente al mar tiene un precio de 770,000 dólares estadounidenses.
¿Qué rentabilidad puedo esperar de esta propiedad?
Los ingresos por alquiler proyectados rondan los 0 USD al mes, con una ganancia mensual estimada de aproximadamente 0 USD. Estas son estimaciones basadas en alquileres similares en la zona; la rentabilidad real varía según la temporada, la administración y la ocupación.
¿Cuáles son los gastos de cierre y los impuestos de esta propiedad?
Los costos típicos de cierre únicos para esta propiedad son aproximadamente USD $7,700 en honorarios legales e impuestos de transferencia/titulación de USD $23,100. El impuesto predial anual recurrente (IPI) es de aproximadamente USD $6,030. Atlantique Sud Explica detalladamente a cada comprador el desglose completo de los costos antes del cierre.
¿Pueden los extranjeros comprar esta propiedad en la República Dominicana?
Sí. Los compradores extranjeros tienen los mismos derechos de propiedad que los ciudadanos dominicanos y pueden poseer un título de propiedad pleno a su nombre, sin necesidad de residencia ni ciudadanía. Atlantique Sud Gestiona la debida diligencia, la búsqueda de títulos de propiedad y el cierre de la transacción a través de un abogado dominicano.
¿Hay financiación disponible para compradores extranjeros?
La mayoría de las compras en Las Terrenas se realizan al contado. Algunos promotores ofrecen planes de pago a plazos para proyectos en construcción, y algunos bancos locales otorgan préstamos a compradores extranjeros calificados con tasas de interés más altas que en Norteamérica o Europa. Contáctenos para conocer las opciones disponibles para esta propiedad.
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