Resumen
- Referencia
- SV-1276
- Dormitorios2
- Baños1
- Tamaño De La Propriedad250 m2
- Tamaño del lote de la propiedad1,933 m2
Mareas Ideales para Lecciones
Ubicada en el punto más alto de Loma de Los Puentes, Casa Boni ofrece total privacidad, aire puro de montaña y vistas panorámicas de Las Terrenas. Gracias a su posición elevada, la propiedad disfruta de un microclima natural unos 4 °C más fresco que el pueblo, lo que permite disfrutar del aire libre cómodamente durante todo el año, con brisas constantes y muy pocos mosquitos.
Ubicada en una parcela de 1,933 m², la villa ofrece aproximadamente 250 m² de construcción que se integra armoniosamente en su entorno. Cuenta con dos dormitorios, incluyendo una espaciosa suite principal con baño privado. El segundo dormitorio actualmente comparte instalaciones, con la opción sencilla de añadir un baño privado gracias a las conexiones de agua y desagüe existentes en las cercanías. Otros espacios incluyen un amplio vestidor y un sótano técnico con sistemas completos de agua y filtración. En el exterior, un estanque reflectante de 8 m x 2.5 m completa la atmósfera de tranquilidad de la propiedad.
Casa Boni es una inversión inmobiliaria consolidada que lleva cinco años funcionando con éxito y genera entre 20,000 y 25,000 dólares anuales. La propiedad se vende totalmente amueblada y lista para seguir gestionándose como alquiler o para ser utilizada como refugio privado.
Una combinación excepcional de vistas panorámicas, privacidad y potencial de ingresos en una de las zonas más codiciadas de Las Terrenas. Contáctenos para programar una visita privada.
Acerca de Los Puentes
Los Puentes es una zona residencial tranquila de Las Terrenas que atrae a compradores que buscan buena relación calidad-precio, espacio y un ritmo de vida más pausado, con vistas al océano desde lo alto de las colinas y algunos de los precios más accesibles de la península.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta la villa con vistas panorámicas al océano, su refugio privado en la cima de la colina?
La villa panorámica con vista al océano, su refugio privado en la cima de la colina, tiene un precio de USD $400,000. Se trata de una villa de 2 dormitorios y 1 baño, de 250 m², ubicada en Los Puentes, Las Terrenas. Esto equivale a aproximadamente USD $1,600 por metro cuadrado.
¿Dónde se encuentra Panoramic Ocean View Villa Your Private Hilltop Retreat?
La propiedad se encuentra en Los Puentes, Las Terrenas, en la península de Samaná, República Dominicana. Los Puentes es una zona residencial tranquila de Las Terrenas que atrae a compradores que buscan buena relación calidad-precio, amplitud y un ritmo de vida relajado, con vistas al mar desde lo alto de la colina y algunos de los precios más accesibles de la península. Consulte todos los listados y una guía completa del vecindario en nuestra página de la zona de Los Puentes.
¿Qué rentabilidad puedo esperar de esta propiedad?
El retorno de la inversión bruto estimado es del 3.4 %. Los ingresos por alquiler proyectados rondan los 1,920 USD mensuales, con una ganancia mensual estimada de unos 1,192 USD. Estas estimaciones se basan en alquileres similares en la zona; la rentabilidad real varía según la temporada, la administración y la ocupación.
¿Cuáles son los gastos de cierre y los impuestos de esta propiedad?
Los costos típicos de cierre únicos para esta propiedad son aproximadamente USD $4,000 en honorarios legales e impuestos de transferencia/titulación de USD $12,000. El impuesto predial anual recurrente (IPI) es de aproximadamente USD $2,330. Atlantique Sud Explica detalladamente a cada comprador el desglose completo de los costos antes del cierre.
¿Pueden los extranjeros comprar esta propiedad en la República Dominicana?
Sí. Los compradores extranjeros tienen los mismos derechos de propiedad que los ciudadanos dominicanos y pueden poseer un título de propiedad pleno a su nombre, sin necesidad de residencia ni ciudadanía. Atlantique Sud Gestiona la debida diligencia, la búsqueda de títulos de propiedad y el cierre de la transacción a través de un abogado dominicano.
¿Hay financiación disponible para compradores extranjeros?
La mayoría de las compras en Las Terrenas se realizan al contado. Algunos promotores ofrecen planes de pago a plazos para proyectos en construcción, y algunos bancos locales otorgan préstamos a compradores extranjeros calificados con tasas de interés más altas que en Norteamérica o Europa. Contáctenos para conocer las opciones disponibles para esta propiedad.
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