Resumen
- Referencia
- SV-1260
- Dormitorios3
- Baños3.5
- Tamaño De La Propriedad398 m2
- Tamaño del lote de la propiedad2,500 m2
Mareas Ideales para Lecciones
Experimente la República Dominicana en su máxima expresión en esta excepcional propiedad con vista al mar, ubicada en las colinas de Las Terrenas, en la codiciada zona de El Jamito. Esta casa de tres dormitorios y 3.5 baños cuenta con 398 m² de espacio interior distribuidos en tres niveles, lo que la convierte en el lugar perfecto para quienes disfrutan del entretenimiento o buscan un amplio refugio familiar.
Con una superficie útil total de casi 600 m², incluyendo terrazas, balcones, un comedor al aire libre y un espacio en la azotea, esta propiedad ofrece un espacio extraordinario para vivir, relajarse y reinventarse. Ubicada en un amplio terreno de 2,500 m² y con acceso a través de una calle pavimentada privada, la propiedad se encuentra en una tranquila y privada comunidad de casas individuales en las exuberantes colinas sobre Las Terrenas. Posibilidad de construir dos bungalows con acceso independiente desde la casa principal.
La característica más destacada es la despejada vista panorámica de 180° al mar, visible desde varios niveles de la casa. La estructura es muy sólida y la propiedad es habitable hoy en día, a la vez que ofrece un atractivo potencial de renovación: una renovación ligera por menos de $50,000 ofrece una casa muy confortable, mientras que una transformación completa de hasta $150,000 podría crear una villa de lujo en la cima de una colina. Añada una piscina en la azotea, cree un espacio exterior o añada un dormitorio adicional; las posibilidades son ilimitadas.
Esta propiedad cuenta con un Certificado de Título en regla. Con un precio de USD 400,000 por 2,500 m² de terreno titulado, una gran estructura de varios niveles y vistas panorámicas, el precio por metro cuadrado representa un gran valor en el mercado actual de Las Terrenas, especialmente dada la trayectoria de apreciación de las propiedades en laderas con vista al mar en la zona.
Ya sea como residencia principal, una casa vacacional de lujo o una inversión de alquiler de alta gama, esta propiedad es una oportunidad única para adquirir un pedazo del Caribe con un gran potencial de crecimiento. Reserve una visita hoy mismo.
Acerca de El Jamito
El Jamito es un barrio situado en la ladera de una colina en Las Terrenas que ofrece algunas de las vistas panorámicas al océano más espectaculares de la península de Samaná: un entorno de montaña tranquilo con una brisa fresca y fácil acceso al centro de la ciudad.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta una villa panorámica con vistas al océano y potencial de renovación en las colinas?
Villa panorámica con vista al mar y potencial de renovación en las colinas, con un precio de USD $400,000. Se trata de una villa de 3 recámaras y 3 baños, de 398 m², ubicada en El Jamito, Las Terrenas. Esto equivale a aproximadamente USD $1,005 por metro cuadrado.
¿Dónde se encuentra ubicada la villa panorámica con vistas al océano y potencial de renovación en las colinas?
La propiedad se encuentra en El Jamito, Las Terrenas, en la península de Samaná, República Dominicana. El Jamito es un barrio en la ladera de una colina en Las Terrenas que ofrece algunas de las vistas panorámicas al océano más espectaculares de la península de Samaná: un entorno de montaña tranquilo con una brisa fresca y fácil acceso al centro del pueblo. Consulte todos los listados y una guía completa del barrio en nuestra página de El Jamito.
¿Qué rentabilidad puedo esperar de esta propiedad?
El retorno de la inversión bruto estimado es del 7.4 %. Los ingresos por alquiler proyectados rondan los 3,210 USD mensuales, con una ganancia mensual estimada de unos 2,579 USD. Estas estimaciones se basan en alquileres similares en la zona; la rentabilidad real varía según la temporada, la administración y la ocupación.
¿Cuáles son los gastos de cierre y los impuestos de esta propiedad?
Los costos típicos de cierre únicos para esta propiedad son aproximadamente USD $4,000 en honorarios legales e impuestos de transferencia/titulación de USD $12,000. El impuesto predial anual recurrente (IPI) es de aproximadamente USD $2,330. Atlantique Sud Explica detalladamente a cada comprador el desglose completo de los costos antes del cierre.
¿Pueden los extranjeros comprar esta propiedad en la República Dominicana?
Sí. Los compradores extranjeros tienen los mismos derechos de propiedad que los ciudadanos dominicanos y pueden poseer un título de propiedad pleno a su nombre, sin necesidad de residencia ni ciudadanía. Atlantique Sud Gestiona la debida diligencia, la búsqueda de títulos de propiedad y el cierre de la transacción a través de un abogado dominicano.
¿Hay financiación disponible para compradores extranjeros?
La mayoría de las compras en Las Terrenas se realizan al contado. Algunos promotores ofrecen planes de pago a plazos para proyectos en construcción, y algunos bancos locales otorgan préstamos a compradores extranjeros calificados con tasas de interés más altas que en Norteamérica o Europa. Contáctenos para conocer las opciones disponibles para esta propiedad.
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