Resumen
- Referencia
- SP-0046
- Dormitorios4
- Baños5
- Tamaño De La Propriedad380 m2
- Tamaño del lote de la propiedad450 m2
Mareas Ideales para Lecciones
Esta nueva residencia se compone de 11 villas, ubicadas en la cima de una colina con una extraordinaria vista al mar, convenientemente ubicada a solo 800 m de la playa y del centro de la ciudad.
Todas las villas están orientadas hacia el océano, creando una vista espectacular del mar y las colinas. Podrá disfrutar de amaneceres y atardeceres increíbles desde sus terrazas en la azotea. Las superficies construidas parten de 4090 ft² / 380 m². Las villas son amplias, muy luminosas y estarán equipadas con acabados de alta calidad, que incluyen suelos de hormigón pulido y marcos y puertas interiores de madera exótica.
Dispone de 4 dormitorios, cada uno con baño privado, cocina americana, sala de estar, terraza en la azotea, baño de visitas, piscina privada y terraza con ducha exterior. Todas las villas cuentan con plazas de aparcamiento y hermosos jardines.
Otras características técnicas son la red de tuberías a presión de PER (polietileno reticulado), Gas individual (producción de agua caliente)
Circuito eléctrico 110/220 V (tanto en cocina como en baño) protegido por interruptor automático individual.
COMODIDADES: Vigilancia de seguridad las 24 horas, comunidad cerrada completamente automatizada, generador de respaldo a gas, cuarto para la recolección de basura y recolector de residuos orgánicos.
La asociación de propietarios se estima en
350 USD/mes.
Reserva: 20.000 USD Primer pago: 30% Segundo pago: 40% Tercer pago: 20% Entrega de llaves y título de propiedad: 10% = 20.000 USD
Acerca de Abra Grande
Abra Grande es una zona residencial en la ladera de una colina, dentro de la zona de expansión urbana de Las Terrenas, conocida por sus villas con vista al mar, terrenos edificables y un ritmo de vida suburbano tranquilo, todo ello a pocos minutos de Playa Cosón y del centro de la ciudad.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan las villas Oceanview de 4 dormitorios en una residencia céntrica sobre la ciudad?
Las villas Oceanview de 4 habitaciones en una residencia céntrica sobre el pueblo tienen un precio de USD $557,000. Se trata de una propiedad de 380 m² con 4 habitaciones y 5 baños en Abra Grande, Las Terrenas. Esto equivale a aproximadamente USD $1,466 por metro cuadrado.
¿Dónde se encuentran las villas Oceanview de 4 dormitorios en una residencia céntrica sobre la ciudad?
La propiedad se encuentra en Abra Grande, Las Terrenas, en la península de Samaná, República Dominicana. Abra Grande es una zona residencial en la ladera de una colina, dentro de la zona de expansión urbana de Las Terrenas, conocida por sus villas con vista al mar, terrenos edificables y un ambiente suburbano tranquilo, todo a pocos minutos de Playa Cosón y del centro de la ciudad. Consulte todos los listados y una guía completa del vecindario en nuestra página de Abra Grande.
¿Qué rentabilidad puedo esperar de esta propiedad?
El retorno de la inversión bruto estimado es del 15.4 %. Los ingresos por alquiler proyectados rondan los 7,150 USD mensuales, con una ganancia mensual estimada de unos 4,111 USD. Estas estimaciones se basan en alquileres similares en la zona; la rentabilidad real varía según la temporada, la administración y la ocupación.
¿Cuáles son los gastos de cierre y los impuestos de esta propiedad?
Los costos típicos de cierre únicos para esta propiedad son aproximadamente USD $5,570 en honorarios legales e impuestos de transferencia/titulación de USD $16,710. El impuesto predial anual recurrente (IPI) es de aproximadamente USD $3,750. Atlantique Sud Explica detalladamente a cada comprador el desglose completo de los costos antes del cierre.
¿Pueden los extranjeros comprar esta propiedad en la República Dominicana?
Sí. Los compradores extranjeros tienen los mismos derechos de propiedad que los ciudadanos dominicanos y pueden poseer un título de propiedad pleno a su nombre, sin necesidad de residencia ni ciudadanía. Atlantique Sud Gestiona la debida diligencia, la búsqueda de títulos de propiedad y el cierre de la transacción a través de un abogado dominicano.
¿Hay financiación disponible para compradores extranjeros?
La mayoría de las compras en Las Terrenas se realizan al contado. Algunos promotores ofrecen planes de pago a plazos para proyectos en construcción, y algunos bancos locales otorgan préstamos a compradores extranjeros calificados con tasas de interés más altas que en Norteamérica o Europa. Contáctenos para conocer las opciones disponibles para esta propiedad.
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