Resumen
- Referencia
- SP-0353
- Dormitorios3
- Baños2
- Tamaño De La Propriedad128 m2
Mareas Ideales para Lecciones
Los modernos y espaciosos condominios de 3 dormitorios están diseñados para quienes disfrutan de la luz natural y las vistas abiertas, y para familias que valoran el tiempo de calidad con amigos y familiares.
Este nuevo desarrollo de 90 condominios frente al mar se encuentra justo en la playa de Portillo, a poca distancia del centro del pueblo y de todos sus servicios.
El desarrollo consta de una comunidad cerrada de condominios privados, cinco piscinas comunes, áreas de relajación, un restaurante y un parque infantil. Excelente oportunidad de inversión para familias que buscan vacacionar algunas semanas al año y disfrutar de la rentabilidad de su unidad sin intervención alguna.
Se espera que el proyecto se complete en tres fases:
Fase 1 – Mayo de 2024
Fase 2 – Diciembre de 2025
Fase 3 – Diciembre de 2026
Cada condominio cuenta con estacionamiento privado. Todas las unidades disfrutarán de acabados de alta calidad. Cocinas modulares importadas, pisos de porcelanato importado, ventanas de alta calidad, puertas laminadas importadas y clósets. Si el comprador desea cambiar alguna característica o terminación, la personalización está disponible en preventa.
Esta propiedad se beneficia de la Ley Confotur. Esta ley ofrece ventajas fiscales muy atractivas a todos los compradores. Estas son: exención del impuesto de transmisiones patrimoniales (3% del importe de la compra); exención del impuesto sobre bienes inmuebles (IPI 1% anual); exención de impuestos en caso de ampliación de capital y sobre la renta (27%). Puede obtener más información sobre la Ley Confotur y los proyectos inmobiliarios aprobados.
Condiciones de pago
U$ 2,000 – Unidad de reserva
10% - Pago inicial
30% – Inicio de la construcción
60% – Manejo de llaves y títulos
Amenidades
Restaurantes · Club de playa · Spa · Gimnasio · Área de juegos infantiles · Salón de eventos · 5 Piscinas y jacuzzis · Seguridad y control de acceso 24/7 · Estacionamiento para visitas
Acerca de El Portillo
El Portillo es el extremo oriental y apartado de Las Terrenas: largas y tranquilas playas, cocoteros y complejos turísticos consolidados, con el aeropuerto internacional de Samaná (AZS) a solo unos minutos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios modernos de 3 habitaciones en un nuevo desarrollo en Portillo?
Los modernos condominios de 3 recámaras en un nuevo desarrollo en Portillo tienen un precio de USD $325,000. Se trata de una propiedad de 3 recámaras y 2 baños con una superficie de 128 m² en El Portillo, Las Terrenas. Esto equivale a aproximadamente USD $2,539 por metro cuadrado.
¿Dónde se ubican los modernos condominios de 3 habitaciones en el nuevo desarrollo de Portillo?
La propiedad se encuentra en El Portillo, Las Terrenas, en la península de Samaná, República Dominicana. El Portillo es el extremo este de Las Terrenas, una zona tranquila y apartada con extensas playas, cocoteros y complejos turísticos consolidados, a pocos minutos del aeropuerto internacional de Samaná (AZS). Consulte todos los listados y una guía completa del vecindario en nuestra página de El Portillo.
¿Qué rentabilidad puedo esperar de esta propiedad?
El retorno de la inversión bruto estimado es del 9.4 %. Los ingresos por alquiler proyectados rondan los 3,210 USD mensuales, con una ganancia mensual estimada de unos 2,579 USD. Estas estimaciones se basan en alquileres similares en la zona; la rentabilidad real varía según la temporada, la administración y la ocupación.
¿Cuáles son los gastos de cierre y los impuestos de esta propiedad?
Los costos típicos de cierre únicos para esta propiedad son aproximadamente USD $3,250 en honorarios legales e impuestos de transferencia/titulación de USD $0. El impuesto predial anual recurrente (IPI) es de aproximadamente USD $0. Atlantique Sud Explica detalladamente a cada comprador el desglose completo de los costos antes del cierre.
¿Pueden los extranjeros comprar esta propiedad en la República Dominicana?
Sí. Los compradores extranjeros tienen los mismos derechos de propiedad que los ciudadanos dominicanos y pueden poseer un título de propiedad pleno a su nombre, sin necesidad de residencia ni ciudadanía. Atlantique Sud Gestiona la debida diligencia, la búsqueda de títulos de propiedad y el cierre de la transacción a través de un abogado dominicano.
¿Hay financiación disponible para compradores extranjeros?
La mayoría de las compras en Las Terrenas se realizan al contado. Algunos promotores ofrecen planes de pago a plazos para proyectos en construcción, y algunos bancos locales otorgan préstamos a compradores extranjeros calificados con tasas de interés más altas que en Norteamérica o Europa. Contáctenos para conocer las opciones disponibles para esta propiedad.
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