Resumen
- Referencia
- SV-0275
- Dormitorios8
- Baños8
- Tamaño De La Propriedad1,000 m2
- Tamaño del lote de la propiedad1,500 m2
Mareas Ideales para Lecciones
Ubicada en Las Terrenas, Península de Samaná, República Dominicana, Villa Loma Bonita es una espaciosa casa de estilo mexicano contemporáneo. Su arquitectura es minimalista, con líneas muy limpias, y combina el espacio interior con el exterior.
La construcción de hormigón ocupa la mayor parte de los aproximadamente 10,500 pies cuadrados de espacio habitable, suavizada por el contraste de las puertas y ventanas de madera autóctona y las intrincadas incrustaciones de piedra, junto con tres techos centrales de palapa. La imponente palapa principal de madera de 3 metros de altura alberga la gran sala, que, a la vez que abierta, extravagante y moderna, es un espacio singularmente cálido y confortable que ofrece espectaculares vistas panorámicas del océano y las montañas.
La villa ofrece 8 dormitorios: 2 dormitorios principales (con cama king size), 5 dormitorios principales (con cama queen size) y 1 dormitorio infantil (con 4 camas). El lujo y la comodidad se combinan en el diseño, con aire acondicionado en todos los dormitorios y ventilación alternativa.
El diseño brinda una vista panorámica a todas las áreas principales de la casa mientras contempla la piscina infinita arqueada que se extiende hacia la puesta del sol hacia el oeste a lo largo de la península de Samaná, Playa Cosón, Playa Bonita, Playa Perdida, hacia el norte hasta el océano y Piedras de Las Ballenas y alrededor de Playa Las Ballenas.
Los pisos de concreto blanco pulido con incrustaciones de piedra se extienden a lo largo de la mayoría de los niveles del suelo junto con la incorporación única de las vigas y el marco en espiral que conduce a la cima de la firma suspendida Cana.
Sala de entretenimiento que incluye bar, área de TV, mesa de billar, sala de masajes.
Acerca de Las Ballenas
Las Ballenas es el tranquilo tramo de costa entre Playa Las Terrenas y Playa Bonita, uno de los lugares favoritos para los compradores que desean un acceso directo a la playa y la posibilidad de ir andando al pueblo sin estar en el centro de la acción.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta una villa grande en una pequeña colina con vistas increíbles?
Una gran villa en una pequeña colina con vistas espectaculares tiene un precio de 2,950,000 USD. Se trata de una villa de 8 dormitorios y 8 baños, con una superficie de 1,000 m², ubicada en Las Ballenas, Las Terrenas. Esto equivale a unos 2,950 USD por metro cuadrado.
¿Dónde se encuentra la gran villa en una pequeña colina con vistas increíbles?
La propiedad se encuentra en Las Ballenas, Las Terrenas, en la península de Samaná, República Dominicana. Las Ballenas es un tranquilo tramo costero entre Playa Las Terrenas y Playa Bonita, ideal para quienes buscan acceso directo a la playa y la comodidad de poder ir caminando al pueblo sin estar en el centro de la acción. Consulte todos los listados y una guía completa del vecindario en nuestra página de Las Ballenas.
¿Qué rentabilidad puedo esperar de esta propiedad?
El retorno de la inversión bruto estimado es del 4.1 %. Los ingresos por alquiler proyectados rondan los 12,525 USD mensuales, con una ganancia mensual estimada de unos 10,496 USD. Estas estimaciones se basan en alquileres similares en la zona; la rentabilidad real varía según la temporada, la administración y la ocupación.
¿Cuáles son los gastos de cierre y los impuestos de esta propiedad?
Los costos típicos de cierre únicos para esta propiedad son aproximadamente USD $29,500 en honorarios legales e impuestos de transferencia/titulación de USD $88,500. El impuesto predial anual recurrente (IPI) es de aproximadamente USD $27,830. Atlantique Sud Explica detalladamente a cada comprador el desglose completo de los costos antes del cierre.
¿Pueden los extranjeros comprar esta propiedad en la República Dominicana?
Sí. Los compradores extranjeros tienen los mismos derechos de propiedad que los ciudadanos dominicanos y pueden poseer un título de propiedad pleno a su nombre, sin necesidad de residencia ni ciudadanía. Atlantique Sud Gestiona la debida diligencia, la búsqueda de títulos de propiedad y el cierre de la transacción a través de un abogado dominicano.
¿Hay financiación disponible para compradores extranjeros?
La mayoría de las compras en Las Terrenas se realizan al contado. Algunos promotores ofrecen planes de pago a plazos para proyectos en construcción, y algunos bancos locales otorgan préstamos a compradores extranjeros calificados con tasas de interés más altas que en Norteamérica o Europa. Contáctenos para conocer las opciones disponibles para esta propiedad.
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