B&B acogedor frente al mar en Las Galeras

$ 550,000
Las Galeras

Descripción general

  • Referencia
  • SB-0632
  • Dormitorios
  • 9
  • Baños
  • 7
  • Tamaño De La Propriedad
  • 380 m2
  • Tamaño del lote de la propiedad
  • 1,840 m2

Descripción

Este acogedor hotel de 9 habitaciones frente a la playa del Caribe está ubicado en dos lotes y dos edificios, una villa y un edificio de habitaciones, y tiene una gran área de jardín frente al océano.

La villa de 2 niveles y 4 habitaciones de unos 280 metros cuadrados cuenta con una sala de estar con cocina abierta, una oficina, 2 baños, 4 dormitorios y una gran terraza en la azotea con vistas al mar.

El edificio de habitaciones es de una sola planta y cuenta con 5 habitaciones y terraza. Tres de ellas cuentan con camas king size y dos con camas individuales. Todas cuentan con baño privado, refrigerador y ventilador de techo. La suite también cuenta con terraza privada con muebles de jardín y aire acondicionado.

Entre las instalaciones del bed and breakfast se encuentran:
+ Un bar totalmente equipado
+ Horno de pizza y parrilla
+ Una habitación independiente para el chico de seguridad.
+ Cuarto de lavado
+ Trastero
+ Dos fosas sépticas con filtro
+ 3 cisternas de agua
+ Internet de fibra óptica
+ Agua caliente solar y a gas
+ Estacionamiento en el patio trasero para 2 vehículos.

Alquileres
Las habitaciones se alquilan a un precio de 53-63 USD con una tasa de ocupación promedio del 60% y del 95-100% en temporada alta.
Gastos de la propiedad: ~25,000RD$/mes

Una gran oportunidad en una de las zonas en desarrollo de Samaná.

Otras características
Frente a la playa
Cisterna
Amueblado
jardín
Cerca de la playa
Vista al océano
Séptico
Terraza

Id. de propiedad: 2805371
Precio: $550,000
Tamaño de la Propiedad: 380 m2
Tamaño de la propiedad del solar: 1,840 m2
Dormitorios: 9
Baños: 7
Referencia: SB-0632
Ingresos mensuales estimados por alquiler: USD $15,255
Costos de gestión mensuales estimados: USD $150
Ganancias mensuales estimadas: USD $12,817
Tasas de transferencia: USD $16,500
Impuestos anuales: USD $3,830
Precio/m2: USD $1,447
ROI: 26.9%

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