Resumen
- Referencia
- SV-1052
- Dormitorios3
- Baños3
- Tamaño De La Propriedad200 m2
- Tamaño del lote de la propiedad2,741 m2
Mareas Ideales para Lecciones
Descubra el potencial de esta propiedad, una joya escondida que espera su visión para renovar. Ubicada en una espaciosa parcela de 2,741 metros cuadrados, rodeada de frondosos árboles y un encantador jardín, ofrece un oasis de tranquilidad. En su interior encontrará 3 dormitorios, piscina privada y acceso exclusivo, además de una amplia sala de estar con cocina de estilo tropical y una refrescante terraza, perfecta para disfrutar del aire libre.
Además, esta propiedad está equipada con paneles solares y aire acondicionado, lo que garantiza comodidad y eficiencia energética. La amplia distribución del terreno ofrece una oportunidad única de expansión, permitiendo la construcción de hasta tres bungalows adicionales, una perspectiva ideal para proyectos de alquiler.
Convenientemente ubicada cerca de las principales vías, con fácil acceso al aeropuerto y a las pintorescas playas de Portillo, Bonita y Cosón, esta propiedad ofrece accesibilidad y tranquilidad. No deje pasar esta excepcional oportunidad de inversión. Aproveche la oportunidad de embarcarse en un proyecto altamente eficiente en una ubicación privilegiada.
Da el primer paso para hacer realidad tu visión hoy.
Acerca del centro de la ciudad
El centro de Las Terrenas te sitúa a poca distancia a pie de la playa principal, el Pueblo de los Pescadores, restaurantes, mercados y escuelas; el barrio más práctico y mejor comunicado de la península para vivir a tiempo completo o para alquileres a corto plazo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta esa joya oculta que espera tu visión para ser renovada?
Una joya oculta que espera ser renovada a su gusto, con un precio de USD $250,000. Se trata de una villa de 3 recámaras y 3 baños, de 200 m², ubicada en el centro de Las Terrenas. Esto equivale a aproximadamente USD $1,250 por metro cuadrado.
¿Dónde se encuentra esa joya escondida que espera ser renovada según tu visión?
La propiedad se encuentra en el centro de Las Terrenas, en la península de Samaná, República Dominicana. El centro de Las Terrenas le permite ir caminando a la playa principal, al Pueblo de los Pescadores, a restaurantes, mercados y escuelas; es el barrio más práctico y bien comunicado de la península, ideal para vivir permanentemente o para alquileres vacacionales. Consulte todos los anuncios y una guía completa del barrio en nuestra página del centro.
¿Qué rentabilidad puedo esperar de esta propiedad?
El retorno de la inversión bruto estimado es del 11.9 %. Los ingresos por alquiler proyectados rondan los 3,210 USD mensuales, con una ganancia mensual estimada de unos 2,579 USD. Estas estimaciones se basan en alquileres similares en la zona; la rentabilidad real varía según la temporada, la administración y la ocupación.
¿Cuáles son los gastos de cierre y los impuestos de esta propiedad?
Los costos típicos de cierre únicos para esta propiedad son aproximadamente USD $2,500 en honorarios legales e impuestos de transferencia/titulación de USD $7,500. El impuesto predial anual recurrente (IPI) es de aproximadamente USD $830. Atlantique Sud Explica detalladamente a cada comprador el desglose completo de los costos antes del cierre.
¿Pueden los extranjeros comprar esta propiedad en la República Dominicana?
Sí. Los compradores extranjeros tienen los mismos derechos de propiedad que los ciudadanos dominicanos y pueden poseer un título de propiedad pleno a su nombre, sin necesidad de residencia ni ciudadanía. Atlantique Sud Gestiona la debida diligencia, la búsqueda de títulos de propiedad y el cierre de la transacción a través de un abogado dominicano.
¿Hay financiación disponible para compradores extranjeros?
La mayoría de las compras en Las Terrenas se realizan al contado. Algunos promotores ofrecen planes de pago a plazos para proyectos en construcción, y algunos bancos locales otorgan préstamos a compradores extranjeros calificados con tasas de interés más altas que en Norteamérica o Europa. Contáctenos para conocer las opciones disponibles para esta propiedad.
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