Resumen
- Referencia
- SV-0270
- Dormitorios7
- Baños7
- Tamaño De La Propriedad568 m2
- Tamaño del lote de la propiedad16,256 m2
Mareas Ideales para Lecciones
Ubicado en un terreno privado de 16,226 metros cuadrados, este impresionante complejo ofrece tres villas completamente amuebladas, rodeadas de un exuberante paisaje tropical con espectaculares vistas al mar y a la montaña. La propiedad incluye dos piscinas, alojamiento para el personal, un taller y un jardín tropical con árboles frutales como mangos, aguacates, naranjos y más. Además, cuenta con un sistema privado de suministro de agua y 32 paneles solares para una mayor autosuficiencia energética.
Descripción de las villas: 1- Villa Blanca: Villa principal de 300 metros cuadrados con tres dormitorios y tres baños y medio. Incluye una amplia terraza cubierta, piscina privada, cocina totalmente equipada y zona de barbacoa con lavabo. Dispone de aparcamiento para dos vehículos y está completamente amueblada.
2- Villa Verde y Villa Azul: Dos villas idénticas de dos plantas, cada una de 120 metros cuadrados. Ambas cuentan con dos dormitorios, cada uno con baño privado, cocina totalmente equipada, terraza de madera y piscina compartida. Estas villas ofrecen amplio estacionamiento para al menos cuatro vehículos.
Ubicación y accesibilidad: La propiedad se encuentra en las montañas de Cosón, cerca de Las Terrenas y a poca distancia de la playa de Cosón. Su altitud garantiza una fresca brisa marina y vistas panorámicas inigualables de la costa y las montañas circundantes. Los residentes de la comunidad disfrutan de infraestructura de primer nivel, que incluye un sistema de seguridad CCTV, suministro eléctrico de respaldo mediante un inversor y wifi centralizado.
Esta ubicación ofrece el equilibrio perfecto entre privacidad, comodidad, acceso a la playa y la vibrante vida de Las Terrenas.
Oportunidad de inversión:
Potencial de ingresos estables. Con un historial de alquiler desde 2012, esta propiedad genera ingresos estables a través de plataformas como Booking.com, Expedia y Airbnb, con alta demanda durante todo el año. Alquilar las tres villas por tan solo dos noches al mes genera suficientes ingresos para cubrir todos los gastos de mantenimiento y operación del complejo.
Totalmente amueblada y equipada para alquiler, esta propiedad representa una excelente oportunidad para inversionistas que buscan un flujo de ingresos confiable y un activo en constante apreciación.
Acerca de Cosón
Cosón alberga una de las playas más vírgenes de Las Terrenas: largas extensiones de arena blanca, palmerales que se mecen con la brisa y una cuidada combinación de villas de lujo, urbanizaciones privadas cerradas y terrenos edificables frente al mar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta una propiedad excepcional con ingresos de alquiler constantes?
Excepcional propiedad con ingresos de alquiler constantes, con un precio de USD $1,250,000. Se trata de una villa de 7 dormitorios y 7 baños, con una superficie de 568 m², ubicada en Cosón, Las Terrenas. Esto equivale a aproximadamente USD $2,201 por metro cuadrado.
¿Dónde se encuentra esta propiedad excepcional con ingresos de alquiler constantes?
La propiedad se encuentra en Cosón, Las Terrenas, en la península de Samaná, República Dominicana. Cosón alberga una de las playas más vírgenes de Las Terrenas: extensas franjas de arena blanca, palmerales y una cuidada selección de villas de lujo, urbanizaciones privadas y terrenos edificables frente al mar. Consulte todos los listados y una guía completa del vecindario en nuestra página de la zona de Cosón.
¿Qué rentabilidad puedo esperar de esta propiedad?
El retorno de la inversión bruto estimado es del 14.5 %. Los ingresos por alquiler proyectados rondan los 15,080 USD mensuales, con una ganancia mensual estimada de unos 8,811 USD. Estas estimaciones se basan en alquileres similares en la zona; la rentabilidad real varía según la temporada, la administración y la ocupación.
¿Cuáles son los gastos de cierre y los impuestos de esta propiedad?
Los costos típicos de cierre únicos para esta propiedad son aproximadamente USD $12,500 en honorarios legales e impuestos de transferencia/titulación de USD $37,500. El impuesto predial anual recurrente (IPI) es de aproximadamente USD $10,680. Atlantique Sud Explica detalladamente a cada comprador el desglose completo de los costos antes del cierre.
¿Pueden los extranjeros comprar esta propiedad en la República Dominicana?
Sí. Los compradores extranjeros tienen los mismos derechos de propiedad que los ciudadanos dominicanos y pueden poseer un título de propiedad pleno a su nombre, sin necesidad de residencia ni ciudadanía. Atlantique Sud Gestiona la debida diligencia, la búsqueda de títulos de propiedad y el cierre de la transacción a través de un abogado dominicano.
¿Hay financiación disponible para compradores extranjeros?
La mayoría de las compras en Las Terrenas se realizan al contado. Algunos promotores ofrecen planes de pago a plazos para proyectos en construcción, y algunos bancos locales otorgan préstamos a compradores extranjeros calificados con tasas de interés más altas que en Norteamérica o Europa. Contáctenos para conocer las opciones disponibles para esta propiedad.
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