Resumen
- Referencia
- SP-0084
- Dormitorios3
- Baños3
- Tamaño De La Propriedad226 m2
Mareas Ideales para Lecciones
Solo quedan dos residencias frente al mar en Playa Las Ballenas.
Esta es su oportunidad de adquirir una de las dos últimas residencias disponibles en una exclusiva comunidad frente al mar en Playa Las Ballenas, una de las zonas más codiciadas de Las Terrenas. A tan solo 5 minutos del centro, este exclusivo desarrollo ofrece acceso directo a la playa, diseño moderno y un excelente potencial de inversión.
El inventario restante incluye un apartamento de dos habitaciones en planta baja, bellamente amueblado, y un espacioso ático dúplex con tres habitaciones, una terraza privada en la azotea e impresionantes vistas al mar. Ambas residencias se entregan completamente amuebladas y se benefician de las exenciones fiscales CONFOTUR, lo que las convierte en una opción atractiva tanto para uso personal como para inversión en alquiler.
El complejo consta de 30 residencias cuidadosamente diseñadas, distribuidas en 10 edificios y rodeadas de exuberante vegetación tropical que crea un ambiente tranquilo y privado.
Los residentes disfrutan de servicios de primera categoría, que incluyen una gran piscina, aparcamiento seguro, acceso directo a la playa y zonas comunes impecablemente mantenidas, diseñadas para una vida cómoda frente al mar.
Con una fecha de entrega prevista en aproximadamente 10 meses, esta es una oportunidad única para adquirir una de las últimas residencias frente al mar disponibles en esta codiciada comunidad.
Contáctenos hoy para obtener información sobre precios, planos y disponibilidad antes de que se vendan estas dos últimas unidades.
Acerca de Las Ballenas
Las Ballenas es el tranquilo tramo de costa entre Playa Las Terrenas y Playa Bonita, uno de los lugares favoritos para los compradores que desean un acceso directo a la playa y la posibilidad de ir andando al pueblo sin estar en el centro de la acción.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta esta excepcional inversión frente al mar y refugio vacacional?
Excepcional propiedad frente al mar, ideal como inversión y refugio vacacional, con un precio de USD $679,000. Se trata de una vivienda de 3 recámaras y 3 baños, con una superficie de 226 m², ubicada en Las Ballenas, Las Terrenas. Esto equivale a aproximadamente USD $3,004 por metro cuadrado.
¿Dónde se encuentra esta excepcional propiedad de inversión frente al mar y refugio vacacional?
La propiedad se encuentra en Las Ballenas, Las Terrenas, en la península de Samaná, República Dominicana. Las Ballenas es un tranquilo tramo costero entre Playa Las Terrenas y Playa Bonita, ideal para quienes buscan acceso directo a la playa y la comodidad de poder ir caminando al pueblo sin estar en el centro de la acción. Consulte todos los listados y una guía completa del vecindario en nuestra página de Las Ballenas.
¿Qué rentabilidad puedo esperar de esta propiedad?
El retorno de la inversión bruto estimado es del 8.9 %. Los ingresos por alquiler proyectados rondan los 5,020 USD mensuales, con una ganancia mensual estimada de unos 2,917 USD. Estas estimaciones se basan en alquileres similares en la zona; la rentabilidad real varía según la temporada, la administración y la ocupación.
¿Cuáles son los gastos de cierre y los impuestos de esta propiedad?
Los costos típicos de cierre únicos para esta propiedad son aproximadamente USD $6,790 en honorarios legales e impuestos de transferencia/titulación de USD $0. El impuesto predial anual recurrente (IPI) es de aproximadamente USD $0. Atlantique Sud Explica detalladamente a cada comprador el desglose completo de los costos antes del cierre.
¿Pueden los extranjeros comprar esta propiedad en la República Dominicana?
Sí. Los compradores extranjeros tienen los mismos derechos de propiedad que los ciudadanos dominicanos y pueden poseer un título de propiedad pleno a su nombre, sin necesidad de residencia ni ciudadanía. Atlantique Sud Gestiona la debida diligencia, la búsqueda de títulos de propiedad y el cierre de la transacción a través de un abogado dominicano.
¿Hay financiación disponible para compradores extranjeros?
La mayoría de las compras en Las Terrenas se realizan al contado. Algunos promotores ofrecen planes de pago a plazos para proyectos en construcción, y algunos bancos locales otorgan préstamos a compradores extranjeros calificados con tasas de interés más altas que en Norteamérica o Europa. Contáctenos para conocer las opciones disponibles para esta propiedad.
Anuncios similares
