Resumen
- Referencia
- SP-1225
- Dormitorios1
- Baños1
- Tamaño De La Propriedad40 m2
- Tamaño del lote de la propiedad400 m2
Mareas Ideales para Lecciones
Ubicados en una comunidad privada y ecológica en las colinas de Las Terrenas, estos lotes ofrecen una oportunidad flexible para uso residencial o inversión en alquileres a corto y mediano plazo. Cada lote se puede adquirir individualmente o en conjunto, lo que permite a los compradores adaptar el activo a su estrategia de inversión.
Precios
Lote 7A: USD 129,000
Lote 7B: USD 139,000
Ambos lotes combinados: USD 265,000
Tamaño del lote y de la construcción
Lote 7A: 400 m² terreno | 41.9 m² construcción
Lote 7B: 400 m² terreno | 47.3 m² construcción
Combinado: 800 m² terreno | 89 m² construcción total
Una de las viviendas ya está construida al 50%, por lo que los clientes pueden ver cómo avanza la estructura y comprobar de primera mano la calidad de la construcción. También se puede visitar una casa piloto.
Cada lote incluye una minicasa independiente construida con paneles de espuma aislante que mantienen el interior fresco, silencioso y energéticamente eficiente. Las casas están completamente amuebladas, lo que permite su ocupación inmediata o su alquiler.
Características principales
Aire acondicionado | Cocina equipada y baño moderno | Opción de mejora exterior: jacuzzi o baño de hielo | Aparcamiento privado | Entorno ajardinado con baja densidad de población
Aspectos destacados de la inversión
Ideal para alquileres ecológicos, Airbnb o arrendamientos a largo plazo | Bajos costos de operación y mantenimiento | Opción de gestionar una o dos unidades generadoras de ingresos | Mayor valor general al comprar ambos lotes juntos | Potencial de crecimiento a medida que se desarrolla la comunidad: los primeros compradores activan directamente la siguiente fase: la puerta de entrada principal y la carretera de acceso interna.
Esta es una inversión lista para operar y escalable, alineada con la creciente demanda de viviendas sostenibles y eficientes en Las Terrenas. Contáctenos hoy para obtener más información o para programar una visita privada.
Acerca de Hoyo Cacao
Hoyo Cacao es una zona tranquila en la ladera de Las Terrenas, con fuertes raíces locales: un entorno natural y comunitario que ha atraído a un número creciente de proyectos residenciales con enfoque ecológico y a compradores que buscan privacidad lejos del bullicio de la playa.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta la inversión dual en una comunidad ecológica en Las Terrenas Hills?
La inversión en una comunidad ecológica en las colinas de Las Terrenas tiene un precio de USD $265,000. Se trata de una propiedad de 40 m² con un dormitorio y un baño en Hoyo Cacao, Las Terrenas. Esto equivale a aproximadamente USD $6,625 por metro cuadrado.
¿Dónde se ubica Dual Investment en una comunidad ecológica en Las Terrenas Hills?
La propiedad se encuentra en Hoyo Cacao, Las Terrenas, en la península de Samaná, República Dominicana. Hoyo Cacao es una zona tranquila en la ladera de Las Terrenas, con fuertes raíces locales: un entorno natural y comunitario que ha atraído a un número creciente de proyectos residenciales ecológicos y compradores que buscan privacidad lejos del bullicio de la playa. Consulte todos los listados y una guía completa del vecindario en nuestra página de Hoyo Cacao.
¿Qué rentabilidad puedo esperar de esta propiedad?
El retorno de la inversión bruto estimado es del 3.2 %. Los ingresos por alquiler proyectados rondan los 1,125 USD mensuales, con una ganancia mensual estimada de unos 726 USD. Estas estimaciones se basan en alquileres similares en la zona; la rentabilidad real varía según la temporada, la administración y la ocupación.
¿Cuáles son los gastos de cierre y los impuestos de esta propiedad?
Los costos típicos de cierre únicos para esta propiedad son aproximadamente USD $2,650 en honorarios legales e impuestos de transferencia/titulación de USD $7,950. El impuesto predial anual recurrente (IPI) es de aproximadamente USD $980. Atlantique Sud Explica detalladamente a cada comprador el desglose completo de los costos antes del cierre.
¿Pueden los extranjeros comprar esta propiedad en la República Dominicana?
Sí. Los compradores extranjeros tienen los mismos derechos de propiedad que los ciudadanos dominicanos y pueden poseer un título de propiedad pleno a su nombre, sin necesidad de residencia ni ciudadanía. Atlantique Sud Gestiona la debida diligencia, la búsqueda de títulos de propiedad y el cierre de la transacción a través de un abogado dominicano.
¿Hay financiación disponible para compradores extranjeros?
La mayoría de las compras en Las Terrenas se realizan al contado. Algunos promotores ofrecen planes de pago a plazos para proyectos en construcción, y algunos bancos locales otorgan préstamos a compradores extranjeros calificados con tasas de interés más altas que en Norteamérica o Europa. Contáctenos para conocer las opciones disponibles para esta propiedad.
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