Resumen
- Referencia
- SV-0140
- Dormitorios4
- Baños4
- Tamaño De La Propriedad300 m2
- Tamaño del lote de la propiedad4,000 m2
Mareas Ideales para Lecciones
Esta villa en la cima de una colina en el centro de Las Terrenas le ofrece una magnífica vista del océano.
Esta casa de 300 m² se divide en dos partes: en la primera planta, un singular apartamento de dos dormitorios con cocina y salón. Cada dormitorio dispone de baño privado. Una preciosa terraza con vistas al mar ofrece tranquilidad y serenidad. Además, podrá disfrutar del exuberante jardín. Ideal para alquilar.
En la segunda planta, hay una amplia sala de estar abierta con una amplia cocina y una sala de estar que da a una gran terraza con una hermosa vista al mar. Hay dos amplios dormitorios con vestidor y un hermoso baño, muy original y atípico. Todas las habitaciones tienen vista al mar. Y lo mejor de todo es que se pueden avistar ballenas durante la temporada.
La casa se encuentra en el centro de un maravilloso y lujoso jardín tropical, y el vendedor es un artista de mosaicos que creó decoraciones originales y coloridas tanto en la casa como en el jardín. También hay un bungalow con cocina, habitación, baño y terraza propia, ideal para alquilar. Además, hay un taller que se puede convertir en bungalow para alquilar.
Toda la casa es autosuficiente en cuanto a electricidad: hay 8 paneles solares y una eólica instalados.
Acerca de Abra Grande
Abra Grande es una zona residencial en la ladera de una colina, dentro de la zona de expansión urbana de Las Terrenas, conocida por sus villas con vista al mar, terrenos edificables y un ritmo de vida suburbano tranquilo, todo ello a pocos minutos de Playa Cosón y del centro de la ciudad.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta una hermosa villa con vista al mar?
Hermosa villa con vista al mar a un precio de USD $1,100,000. Se trata de una villa de 4 recámaras y 4 baños, de 300 m², ubicada en Abra Grande, Las Terrenas. Esto equivale a aproximadamente USD $3,667 por metro cuadrado.
¿Dónde se encuentra esta hermosa villa con vista al mar?
La propiedad se encuentra en Abra Grande, Las Terrenas, en la península de Samaná, República Dominicana. Abra Grande es una zona residencial en la ladera de una colina, dentro de la zona de expansión urbana de Las Terrenas, conocida por sus villas con vista al mar, terrenos edificables y un ambiente suburbano tranquilo, todo a pocos minutos de Playa Cosón y del centro de la ciudad. Consulte todos los listados y una guía completa del vecindario en nuestra página de Abra Grande.
¿Qué rentabilidad puedo esperar de esta propiedad?
El retorno de la inversión bruto estimado es del 7.8 %. Los ingresos por alquiler proyectados rondan los 7,150 USD mensuales, con una ganancia mensual estimada de unos 2,841 USD. Estas estimaciones se basan en alquileres similares en la zona; la rentabilidad real varía según la temporada, la administración y la ocupación.
¿Cuáles son los gastos de cierre y los impuestos de esta propiedad?
Los costos típicos de cierre únicos para esta propiedad son aproximadamente USD $11,000 en honorarios legales e impuestos de transferencia/titulación de USD $33,000. El impuesto predial anual recurrente (IPI) es de aproximadamente USD $9,180. Atlantique Sud Explica detalladamente a cada comprador el desglose completo de los costos antes del cierre.
¿Pueden los extranjeros comprar esta propiedad en la República Dominicana?
Sí. Los compradores extranjeros tienen los mismos derechos de propiedad que los ciudadanos dominicanos y pueden poseer un título de propiedad pleno a su nombre, sin necesidad de residencia ni ciudadanía. Atlantique Sud Gestiona la debida diligencia, la búsqueda de títulos de propiedad y el cierre de la transacción a través de un abogado dominicano.
¿Hay financiación disponible para compradores extranjeros?
La mayoría de las compras en Las Terrenas se realizan al contado. Algunos promotores ofrecen planes de pago a plazos para proyectos en construcción, y algunos bancos locales otorgan préstamos a compradores extranjeros calificados con tasas de interés más altas que en Norteamérica o Europa. Contáctenos para conocer las opciones disponibles para esta propiedad.
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