Resumen
- Referencia
- SB-1019
- Tamaño De La Propriedad600 m2
- Tamaño del lote de la propiedad3,800 m2
Mareas Ideales para Lecciones
Esta plaza central es un vibrante centro comercial ubicado en el corazón de Las Terrenas y con acceso directo a la playa.
El terreno de 3,800 m² (2 acre) cuenta con una amplia playa y el edificio tiene aproximadamente 1 m². Cuenta con 600 locales comerciales y oficinas, incluyendo un restaurante mexicano, un restaurante tailandés, inmobiliarias, tiendas de ropa, un club de playa y una discoteca. Actualmente, 2 locales comerciales están arrendados y generan ingresos mensuales brutos superiores a US$24 20.
La Plaza Comercial al aire libre cuenta con 3 edificios conectados y además ofrece estacionamiento privado, frente a playa exclusivo.
La plaza se beneficia de varias vías de alto tránsito y un puente que conecta el “Pueblo de Pescadores” y el Club de Playa.
Los datos financieros sugieren una utilidad operativa que podría mejorarse incrementando los precios de alquiler del pequeño negocio, que son inferiores a los de otros comercios de la ciudad, además de integrar algunos de los negocios de mayor generación de ingresos.
Los propietarios poseen un club de playa ubicado frente a la playa de la plaza. El negocio (ETNO BEACH CLUB) está incluido en el precio, valorado en 1.9 millones de dólares. Se proyectan ganancias anuales de alrededor de 200,000 dólares, lo que mejoraría drásticamente el retorno de la inversión.
La propiedad se vende con un lote separado para estacionar hasta 12 vehículos, además de las 6 plazas de estacionamiento frente a la plaza. También hay espacio para decenas de motos.
El frente de playa de la propiedad es grande y desocupado, lo que deja la oportunidad de agregar negocios / ingresos.
Este listado es ideal para inversores que buscan una propiedad comercial privilegiada con una combinación de inquilinos actuales y potencial de expansión en una ubicación turística privilegiada.
Contáctenos para obtener más detalles. Listado exclusivamente con Atlantique Sud.
Acerca del centro de la ciudad
El centro de Las Terrenas te sitúa a poca distancia a pie de la playa principal, el Pueblo de los Pescadores, restaurantes, mercados y escuelas; el barrio más práctico y mejor comunicado de la península para vivir a tiempo completo o para alquileres a corto plazo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta la plaza comercial frente a la playa en pleno centro de Las Terrenas?
Un centro comercial frente al mar, ubicado en pleno centro de Las Terrenas, tiene un precio de 4,750,000 dólares estadounidenses. Esto equivale a unos 7,917 dólares estadounidenses por metro cuadrado.
¿Dónde se encuentra la plaza comercial frente a la playa, en pleno centro de Las Terrenas?
La propiedad se encuentra en el centro de Las Terrenas, en la península de Samaná, República Dominicana. El centro de Las Terrenas le permite ir caminando a la playa principal, al Pueblo de los Pescadores, a restaurantes, mercados y escuelas; es el barrio más práctico y bien comunicado de la península, ideal para vivir permanentemente o para alquileres vacacionales. Consulte todos los anuncios y una guía completa del barrio en nuestra página del centro.
¿Qué rentabilidad puedo esperar de esta propiedad?
Los ingresos por alquiler proyectados rondan los 0 USD al mes, con una ganancia mensual estimada de aproximadamente 0 USD. Estas son estimaciones basadas en alquileres similares en la zona; la rentabilidad real varía según la temporada, la administración y la ocupación.
¿Cuáles son los gastos de cierre y los impuestos de esta propiedad?
Los costos típicos de cierre únicos para esta propiedad son aproximadamente USD $47,500 en honorarios legales e impuestos de transferencia/titulación de USD $142,500. El impuesto predial anual recurrente (IPI) es de aproximadamente USD $45,830. Atlantique Sud Explica detalladamente a cada comprador el desglose completo de los costos antes del cierre.
¿Pueden los extranjeros comprar esta propiedad en la República Dominicana?
Sí. Los compradores extranjeros tienen los mismos derechos de propiedad que los ciudadanos dominicanos y pueden poseer un título de propiedad pleno a su nombre, sin necesidad de residencia ni ciudadanía. Atlantique Sud Gestiona la debida diligencia, la búsqueda de títulos de propiedad y el cierre de la transacción a través de un abogado dominicano.
¿Hay financiación disponible para compradores extranjeros?
La mayoría de las compras en Las Terrenas se realizan al contado. Algunos promotores ofrecen planes de pago a plazos para proyectos en construcción, y algunos bancos locales otorgan préstamos a compradores extranjeros calificados con tasas de interés más altas que en Norteamérica o Europa. Contáctenos para conocer las opciones disponibles para esta propiedad.
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