Resumen
- Referencia
- SP-1258
- Dormitorios4
- Baños4
- Tamaño De La Propriedad400 m2
- Tamaño del lote de la propiedad1,200 m2
Mareas Ideales para Lecciones
Descubra una exclusiva villa en preconstrucción en Las Terrenas, Samaná, un destino caribeño de rápido crecimiento y muy cotizado, ideal para una residencia privada o una inversión de alto rendimiento. Esta impresionante propiedad contará con 400 metros cuadrados (4,305 pies cuadrados) de construcción en un amplio terreno de 1,200 metros cuadrados (12,917 pies cuadrados), ofreciendo el equilibrio perfecto entre elegancia, comodidad y privacidad. Cuenta con 4 espaciosas habitaciones y 4 modernos baños diseñados con acabados de alta calidad, salas de estar de concepto abierto con abundante luz natural, arquitectura contemporánea enfocada en la refinada vida tropical y amplias vistas al mar que realzan la experiencia.
La villa incluirá una moderna cocina abierta, sala de estar y comedor integrados, una terraza cubierta ideal para el entretenimiento, piscina privada, amplias zonas verdes y electrodomésticos de gama alta, lo que garantiza una experiencia lista para entrar a vivir o alquilar desde el primer día. Su ubicación estratégica, a pocos minutos de playas vírgenes, restaurantes internacionales, supermercados y servicios esenciales, la convierte en una excelente oportunidad en un mercado en constante revalorización, donde comprar en preconstrucción garantiza precios preferenciales, condiciones de pago flexibles y un fuerte potencial de revalorización del capital durante la fase de construcción.
Plan de pago
US$5,000 para reservar la propiedad
20% al firmar la Promesa de Venta
20% durante la primera fase de construcción
20% durante la fase de finalización estructural
20% durante la etapa de acabado
20% a la entrega del inmueble
Acerca de Cosón
Cosón alberga una de las playas más vírgenes de Las Terrenas: largas extensiones de arena blanca, palmerales que se mecen con la brisa y una cuidada combinación de villas de lujo, urbanizaciones privadas cerradas y terrenos edificables frente al mar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta una villa de 4 habitaciones con vista al mar?
Villa de 4 recámaras con vista al mar, precio: USD $670,000. Se trata de una propiedad de 400 m² con 4 recámaras y 4 baños ubicada en Cosón, Las Terrenas. Esto equivale a aproximadamente USD $1,675 por metro cuadrado.
¿Dónde se encuentra la villa de 4 habitaciones con vista al mar?
La propiedad se encuentra en Cosón, Las Terrenas, en la península de Samaná, República Dominicana. Cosón alberga una de las playas más vírgenes de Las Terrenas: extensas franjas de arena blanca, palmerales y una cuidada selección de villas de lujo, urbanizaciones privadas y terrenos edificables frente al mar. Consulte todos los listados y una guía completa del vecindario en nuestra página de la zona de Cosón.
¿Qué rentabilidad puedo esperar de esta propiedad?
El retorno de la inversión bruto estimado es del 6.1 %. Los ingresos por alquiler proyectados rondan los 4,335 USD mensuales, con una ganancia mensual estimada de unos 3,535 USD. Estas estimaciones se basan en alquileres similares en la zona; la rentabilidad real varía según la temporada, la administración y la ocupación.
¿Cuáles son los gastos de cierre y los impuestos de esta propiedad?
Los costos típicos de cierre únicos para esta propiedad son aproximadamente USD $6,700 en honorarios legales e impuestos de transferencia/titulación de USD $20,100. El impuesto predial anual recurrente (IPI) es de aproximadamente USD $5,030. Atlantique Sud Explica detalladamente a cada comprador el desglose completo de los costos antes del cierre.
¿Pueden los extranjeros comprar esta propiedad en la República Dominicana?
Sí. Los compradores extranjeros tienen los mismos derechos de propiedad que los ciudadanos dominicanos y pueden poseer un título de propiedad pleno a su nombre, sin necesidad de residencia ni ciudadanía. Atlantique Sud Gestiona la debida diligencia, la búsqueda de títulos de propiedad y el cierre de la transacción a través de un abogado dominicano.
¿Hay financiación disponible para compradores extranjeros?
La mayoría de las compras en Las Terrenas se realizan al contado. Algunos promotores ofrecen planes de pago a plazos para proyectos en construcción, y algunos bancos locales otorgan préstamos a compradores extranjeros calificados con tasas de interés más altas que en Norteamérica o Europa. Contáctenos para conocer las opciones disponibles para esta propiedad.
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