Resumen
- Referencia
- SV-0256
- Dormitorios4
- Baños4
- Tamaño De La Propriedad530 m2
- Tamaño del lote de la propiedad643 m2
Mareas Ideales para Lecciones
Se vende una encantadora casa de dos plantas ubicada en el centro del pueblo, con impresionantes vistas a la montaña. En la segunda planta, la propiedad ofrece dos amplios dormitorios, dos baños completos, una espaciosa sala de estar y una cocina bien equipada. Además, cuenta con una terraza ideal para el entretenimiento y la relajación, un patio con zona de lavandería y acceso a una azotea completamente plana, ideal para crear una gran terraza.
Este nivel también incluye una refrescante piscina y un garaje con aparcamiento privado.
En el primer nivel se encuentran dos departamentos independientes, cada uno con un dormitorio, una acogedora sala, cocina independiente, galería y un baño, ideales para recibir invitados o generar ingresos adicionales a través del alquiler.
Esta casa combina comodidad y funcionalidad en una ubicación privilegiada, proporcionando un entorno ideal para una vida cómoda y práctica.
Acerca del centro de la ciudad
El centro de Las Terrenas te sitúa a poca distancia a pie de la playa principal, el Pueblo de los Pescadores, restaurantes, mercados y escuelas; el barrio más práctico y mejor comunicado de la península para vivir a tiempo completo o para alquileres a corto plazo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan las casas de 4 habitaciones en el centro?
La casa de 4 habitaciones en el centro tiene un precio de USD $950,000. Se trata de una villa de 530 m² con 4 habitaciones y 4 baños ubicada en el centro de Las Terrenas. Esto equivale a aproximadamente USD $1,792 por metro cuadrado.
¿Dónde se ubican las casas de 4 habitaciones en el centro?
La propiedad se encuentra en el centro de Las Terrenas, en la península de Samaná, República Dominicana. El centro de Las Terrenas le permite ir caminando a la playa principal, al Pueblo de los Pescadores, a restaurantes, mercados y escuelas; es el barrio más práctico y bien comunicado de la península, ideal para vivir permanentemente o para alquileres vacacionales. Consulte todos los anuncios y una guía completa del barrio en nuestra página del centro.
¿Qué rentabilidad puedo esperar de esta propiedad?
El retorno de la inversión bruto estimado es del 7.2 %. Los ingresos por alquiler proyectados rondan los 5,721 USD mensuales, con una ganancia mensual estimada de unos 2,074 USD. Estas estimaciones se basan en alquileres similares en la zona; la rentabilidad real varía según la temporada, la administración y la ocupación.
¿Cuáles son los gastos de cierre y los impuestos de esta propiedad?
Los costos típicos de cierre únicos para esta propiedad son aproximadamente USD $9,500 en honorarios legales e impuestos de transferencia/titulación de USD $28,500. El impuesto predial anual recurrente (IPI) es de aproximadamente USD $7,680. Atlantique Sud Explica detalladamente a cada comprador el desglose completo de los costos antes del cierre.
¿Pueden los extranjeros comprar esta propiedad en la República Dominicana?
Sí. Los compradores extranjeros tienen los mismos derechos de propiedad que los ciudadanos dominicanos y pueden poseer un título de propiedad pleno a su nombre, sin necesidad de residencia ni ciudadanía. Atlantique Sud Gestiona la debida diligencia, la búsqueda de títulos de propiedad y el cierre de la transacción a través de un abogado dominicano.
¿Hay financiación disponible para compradores extranjeros?
La mayoría de las compras en Las Terrenas se realizan al contado. Algunos promotores ofrecen planes de pago a plazos para proyectos en construcción, y algunos bancos locales otorgan préstamos a compradores extranjeros calificados con tasas de interés más altas que en Norteamérica o Europa. Contáctenos para conocer las opciones disponibles para esta propiedad.
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