Resumen
- Referencia
- SC-1279
- Dormitorios2
- Baños3
- Tamaño De La Propriedad149 m2
Mareas Ideales para Lecciones
Descubra una oportunidad única en una de las zonas más exclusivas de Las Terrenas: la última unidad de 2 recámaras disponible en la Fase 1 de Sol de Arena, ubicada en El Portillo. Este elegante apartamento combina diseño contemporáneo, amplitud y una conexión perfecta con el entorno caribeño, ofreciendo el equilibrio ideal entre inversión inteligente y estilo de vida.
El apartamento cuenta con dos amplias habitaciones, dos baños y medio, una luminosa sala de estar y comedor de concepto abierto, y una cocina moderna totalmente equipada. Además, incluye una terraza privada con vistas a la exuberante vegetación tropical, ideal para relajarse y disfrutar de la brisa caribeña, así como una zona de lavandería y acabados de alta calidad en toda la vivienda. Se vende completamente amueblado, listo para entrar a vivir de inmediato o para empezar a generar ingresos por alquiler desde el primer día.
Ubicada en Playa Portillo, famosa por sus playas de arena dorada y su ambiente tranquilo, la residencia se encuentra a pocos minutos del centro de Las Terrenas, restaurantes y actividades. Su ubicación ofrece la combinación perfecta de privacidad, exclusividad y comodidad.
Sol de Arena ofrece servicios de estilo resort diseñados tanto para residentes como para inversionistas, que incluyen piscinas, restaurante y bar, spa, gimnasio, área de yoga, recepción estilo hotel, seguridad las 24 horas, los 7 días de la semana y un programa de administración de alquileres, lo que garantiza una experiencia de propiedad y alquiler sin complicaciones.
Esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión gracias a las ventajas fiscales del programa CONFOTUR, la fuerte demanda de alquileres a corto plazo en la zona y su ubicación en una zona costera de alto valor con un gran potencial de revalorización.
Al ser la última unidad disponible en la Fase 1, ofrece la ventaja de invertir en un proyecto urbanístico ya terminado y consolidado.
Para obtener más información o programar una visita privada, comuníquese con Yeison Peña en Atlantique Sud Bienes raíces en Las Terrenas.
Acerca de El Portillo
El Portillo es el extremo oriental y apartado de Las Terrenas: largas y tranquilas playas, cocoteros y complejos turísticos consolidados, con el aeropuerto internacional de Samaná (AZS) a solo unos minutos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un condominio de 2 habitaciones frente a la playa en El Portillo Beach?
Este condominio de dos habitaciones frente al mar en El Portillo Beach tiene un precio de USD $450,000. Se trata de un condominio de 149 m² con dos habitaciones y tres baños, ubicado en El Portillo, Las Terrenas. Esto equivale a aproximadamente USD $3,021 por metro cuadrado.
¿Dónde se encuentra el condominio de 2 habitaciones frente a la playa en El Portillo Beach?
La propiedad se encuentra en El Portillo, Las Terrenas, en la península de Samaná, República Dominicana. El Portillo es el extremo este de Las Terrenas, una zona tranquila y apartada con extensas playas, cocoteros y complejos turísticos consolidados, a pocos minutos del aeropuerto internacional de Samaná (AZS). Consulte todos los listados y una guía completa del vecindario en nuestra página de El Portillo.
¿Qué rentabilidad puedo esperar de esta propiedad?
El retorno de la inversión bruto estimado es del 3.2 %. Los ingresos por alquiler proyectados rondan los 1,920 USD mensuales, con una ganancia mensual estimada de unos 1,216 USD. Estas estimaciones se basan en alquileres similares en la zona; la rentabilidad real varía según la temporada, la administración y la ocupación.
¿Cuáles son los gastos de cierre y los impuestos de esta propiedad?
Los costos típicos de cierre únicos para esta propiedad son aproximadamente USD $4,500 en honorarios legales e impuestos de transferencia/titulación de USD $0. El impuesto predial anual recurrente (IPI) es de aproximadamente USD $0. Atlantique Sud Explica detalladamente a cada comprador el desglose completo de los costos antes del cierre.
¿Pueden los extranjeros comprar esta propiedad en la República Dominicana?
Sí. Los compradores extranjeros tienen los mismos derechos de propiedad que los ciudadanos dominicanos y pueden poseer un título de propiedad pleno a su nombre, sin necesidad de residencia ni ciudadanía. Atlantique Sud Gestiona la debida diligencia, la búsqueda de títulos de propiedad y el cierre de la transacción a través de un abogado dominicano.
¿Hay financiación disponible para compradores extranjeros?
La mayoría de las compras en Las Terrenas se realizan al contado. Algunos promotores ofrecen planes de pago a plazos para proyectos en construcción, y algunos bancos locales otorgan préstamos a compradores extranjeros calificados con tasas de interés más altas que en Norteamérica o Europa. Contáctenos para conocer las opciones disponibles para esta propiedad.
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