Un condominio luminoso a pasos de la playa

Las Ballenas, Bonita Village, Las Terrenas

Características

- Cerca de la playa
- Frente al mar
- Comunidad cerrada
- Comunidad asegurada
- Amueblado
- Jacuzzi privado
- Piscina común
- Aparcamiento designado
- Jardín
- AC
- Terraza
- Vigilante nocturno
- Vigilante diurno
- Recogida de basura
- Electricidad
- Mantenimiento
- Agua
- Piscina
- Planta / Generador

Descripción

Bienvenido a este acogedor y contemporáneo apartamento situado en un exclusivo enclave residencial frente al mar junto a la playa de Las Ballenas, un lugar muy codiciado dentro de Las Terrenas. Este ático ofrece una atractiva combinación de 2 dormitorios y 3,5 baños en una superficie bien proporcionada de 162 m², distribuidos en dos niveles. Disfrute de pintorescas vistas tanto desde la planta baja como desde la superior.

Al entrar en el primer nivel, le da la bienvenida una sala de estar y comedor decorada con buen gusto que se extiende sin problemas a una terraza iluminada por el sol, gracias a las amplias puertas de cristal que permiten la entrada de abundante luz natural. Junto a la sala de estar, hay un cuarto de baño para invitados y una pequeña zona de lavandería. La cocina americana de concepto abierto, con una refinada encimera, electrodomésticos de acero inoxidable y fogones, conecta sin esfuerzo con el comedor, aumentando la sensación general de amplitud.

La terraza cubierta ofrece una acogedora zona de estar y un jacuzzi privado con impresionantes vistas a las cuidadas zonas verdes y a la piscina, un entorno idílico para disfrutar de barbacoas familiares.

Aventurándose al nivel superior, descubrirá dos dormitorios meticulosamente decorados. Todos ellos rebosan elegancia y están equipados con aire acondicionado, ventiladores de techo y cuartos de baño privados con duchas a ras de suelo. El primer dormitorio cuenta con dos camas individuales, mientras que el dormitorio principal dispone de una cómoda cama y un acogedor balcón privado con refrescante vegetación y vistas al océano. El tercer dormitorio también ofrece vistas al océano y al exuberante jardín. En el pasillo hay un amplio espacio para guardar la ropa de cama.

Este ático llave en mano se vende completamente amueblado, con todos los electrodomésticos necesarios, facilitando una transición sin problemas a su nueva vida en Las Terrenas, ya sea para vivir a tiempo completo o la opción de alquilarlo durante varias semanas al año. La propiedad ha sido objeto de una renovación integral bajo la experiencia de su propietario, que preside una empresa de construcción de renombre en Santo Domingo. Esta reforma ha dotado al espacio de elementos modernos, elegantes y refinados que transforman esta residencia en una verdadera joya.

Se incluye una plaza de aparcamiento designada, junto con la disponibilidad de aparcamiento para invitados. Además, los residentes pueden disfrutar de la piscina común situada dentro del complejo, a pocos pasos de la playa, restaurantes y una gran variedad de actividades.

Las cuotas de la Asociación de Propietarios (HOA), que ascienden a unos 400 dólares cada tres meses, abarcan un paquete completo que cubre la seguridad 24 horas, la piscina y el mantenimiento de las zonas comunes, así como los gastos comunes de agua y electricidad.
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Ubicación

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Las Ballenas

Directamente al oeste de Las Terrenas, esta codiciada zona ofrece una gran playa llena de restaurantes, bares y pequeños hoteles donde las familias se divierten.

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Bonita Village

Este magnífico complejo comunitario de 10 hectáreas con acceso directo a una amplia playa de arena está repleto de villas y apartamentos de alta gama, diseminados alrededor de una laguna natural y un gran jardín tropical. Este privilegiado espacio natural es una de las razones por las que los lugareños adoran esta zona residencial. Parte de Bonita Village está construida sobre una colina, con propiedades que ofrecen impresionantes vistas al océano, mágicos amaneceres y puestas de sol según su orientación. El resto está más abajo, más cerca de la piscina, del resto de servicios y de la playa.

Finanzas

Utilidades: 160 DÓLARES

Mantenimiento: 60 DÓLARES

Cuotas de la Asociación de Propietarios: 400 DÓLARES

Precio por noche: 160 DÓLARES

Rev. mensual (50% de ocupación): 1.920 DÓLARES

Costes de gestión: 438 DÓLARES

Ganancias mensuales: 862 DÓLARES

Gastos legales: 3.850 DÓLARES

Tasas de transferencia: 11.550 DÓLARES

Impuestos anuales: 2.180 DÓLARES

Este listado

Precio / m²: 2.831 USD

RENDIMIENTO DE LA INVERSIÓN: 3 DÓLARES

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Precio de mercado / m²: 2.831 USD

Retorno de la inversión en el mercado: 3 DÓLARES

Agente de ventas

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