Resumen
- Referencia
- SV-1111
- Dormitorios4
- Baños4.5
- Tamaño De La Propriedad220 m2
- Tamaño del lote de la propiedad307 m2
Mareas Ideales para Lecciones
Esta impresionante villa de tres niveles cuenta con una superficie construida de 371 m², diseñada para ofrecer comodidad y estilo en cada rincón.
Al entrar, le recibirá una amplia sala de estar y una moderna cocina, además de una práctica zona de lavandería y un baño de visitas. El jardín privado incluye una piscina y una terraza, creando el espacio perfecto para el entretenimiento o la relajación. Además, una sala dedicada a los equipos de la piscina facilita el mantenimiento.
El segundo nivel alberga tres dormitorios, cada uno con baño privado, lo que garantiza comodidad y privacidad. Un pasillo conecta las habitaciones, creando una fluidez armoniosa entre los espacios.
El tercer nivel es un espacio privado que incluye un dormitorio adicional con baño, ideal para invitados o como suite principal. Desde aquí se accede a una terraza, perfecta para disfrutar de las vistas y el aire fresco.
Ubicada a solo 5 minutos del mar, esta villa se encuentra cerca de la playa de Las Ballenas, conocida por su belleza natural y aguas tranquilas. Además, estará a poca distancia del futuro campo de golf, lo que le da un valor añadido considerable.
Esta villa es una excelente opción tanto para vivir como para invertir, gracias a su ubicación privilegiada y la creciente demanda en la zona. Con el desarrollo del cercano campo de golf, se prevé un aumento en el valor de esta propiedad, lo que la convierte en una inversión inteligente a largo plazo.
Acerca de Las Ballenas
Las Ballenas es el tranquilo tramo de costa entre Playa Las Terrenas y Playa Bonita, uno de los lugares favoritos para los compradores que desean un acceso directo a la playa y la posibilidad de ir andando al pueblo sin estar en el centro de la acción.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta una espaciosa villa de 4 habitaciones en Las Ballenas?
Esta espaciosa villa de 4 habitaciones en Las Ballenas tiene un precio de USD $364,000. Se trata de una villa de 220 m² con 4 habitaciones y 4 baños ubicada en Las Ballenas, Las Terrenas. Esto equivale a aproximadamente USD $1,655 por metro cuadrado.
¿Dónde se encuentra la espaciosa villa de 4 habitaciones en Las Ballenas?
La propiedad se encuentra en Las Ballenas, Las Terrenas, en la península de Samaná, República Dominicana. Las Ballenas es un tranquilo tramo costero entre Playa Las Terrenas y Playa Bonita, ideal para quienes buscan acceso directo a la playa y la comodidad de poder ir caminando al pueblo sin estar en el centro de la acción. Consulte todos los listados y una guía completa del vecindario en nuestra página de Las Ballenas.
¿Qué rentabilidad puedo esperar de esta propiedad?
El retorno de la inversión bruto estimado es del 10.9 %. Los ingresos por alquiler proyectados rondan los 4,335 USD mensuales, con una ganancia mensual estimada de unos 3,450 USD. Estas estimaciones se basan en alquileres similares en la zona; la rentabilidad real varía según la temporada, la administración y la ocupación.
¿Cuáles son los gastos de cierre y los impuestos de esta propiedad?
Los costos típicos de cierre únicos para esta propiedad son aproximadamente USD $3,640 en honorarios legales e impuestos de transferencia/titulación de USD $10,920. El impuesto predial anual recurrente (IPI) es de aproximadamente USD $1,970. Atlantique Sud Explica detalladamente a cada comprador el desglose completo de los costos antes del cierre.
¿Pueden los extranjeros comprar esta propiedad en la República Dominicana?
Sí. Los compradores extranjeros tienen los mismos derechos de propiedad que los ciudadanos dominicanos y pueden poseer un título de propiedad pleno a su nombre, sin necesidad de residencia ni ciudadanía. Atlantique Sud Gestiona la debida diligencia, la búsqueda de títulos de propiedad y el cierre de la transacción a través de un abogado dominicano.
¿Hay financiación disponible para compradores extranjeros?
La mayoría de las compras en Las Terrenas se realizan al contado. Algunos promotores ofrecen planes de pago a plazos para proyectos en construcción, y algunos bancos locales otorgan préstamos a compradores extranjeros calificados con tasas de interés más altas que en Norteamérica o Europa. Contáctenos para conocer las opciones disponibles para esta propiedad.
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