Resumen
- Referencia
- SP-0074
- Dormitorios2
- Baños2
- Tamaño De La Propriedad100 m2
- Tamaño del lote de la propiedad160 m2
Mareas Ideales para Lecciones
Nueva y pequeña comunidad de 15 villas en el pueblo. Cerca de todos los servicios y con fácil acceso desde el Boulevard Turístico. Estas villas de 2 y 3 recámaras tienen el precio de un condominio.
La distribución de ambos tipos de villas es bastante similar. En la planta baja, hay dos plazas de aparcamiento y acceso al salón-comedor, que conecta con una cocina abierta con barra americana y un aseo. Al otro lado, un pequeño jardín privado con piscina.
En la planta superior dos o tres dormitorios y 2 baños, uno de ellos principal en suite.
Se espera que los gastos de HOA sean muy bajos ya que los cargos solo serán por la electricidad para las áreas comunes, el portón eléctrico y la bomba de agua.
Precios: 2 habitaciones – US$233,500; 3 habitaciones – US$254,000
Condiciones de pago: US$5,000 – Reserva 20% – Con la firma de la Promesa de Compraventa 30% – Durante la construcción (12 meses) 50% – A la entrega y firma del Acta de Compraventa
Entrega en 12 meses desde la firma de la Promesa de Venta
Acerca del centro de la ciudad
El centro de Las Terrenas te sitúa a poca distancia a pie de la playa principal, el Pueblo de los Pescadores, restaurantes, mercados y escuelas; el barrio más práctico y mejor comunicado de la península para vivir a tiempo completo o para alquileres a corto plazo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan las villas modernas asequibles en la ciudad?
Esta villa moderna y asequible en la ciudad tiene un precio de USD $233,500. Se trata de una propiedad de 2 recámaras y 2 baños, con una superficie de 100 m², ubicada en el centro de Las Terrenas. Esto equivale a aproximadamente USD $2,335 por metro cuadrado.
¿Dónde se encuentran las villas modernas asequibles de la ciudad?
La propiedad se encuentra en el centro de Las Terrenas, en la península de Samaná, República Dominicana. El centro de Las Terrenas le permite ir caminando a la playa principal, al Pueblo de los Pescadores, a restaurantes, mercados y escuelas; es el barrio más práctico y bien comunicado de la península, ideal para vivir permanentemente o para alquileres vacacionales. Consulte todos los anuncios y una guía completa del barrio en nuestra página del centro.
¿Qué rentabilidad puedo esperar de esta propiedad?
El retorno de la inversión bruto estimado es del 13 %. Los ingresos por alquiler proyectados rondan los 2,522 USD mensuales, con una ganancia mensual estimada de unos 1,433 USD. Estas estimaciones se basan en alquileres similares en la zona; la rentabilidad real varía según la temporada, la administración y la ocupación.
¿Cuáles son los gastos de cierre y los impuestos de esta propiedad?
Los costos típicos de cierre únicos para esta propiedad son aproximadamente USD $2,335 en honorarios legales e impuestos de transferencia/titulación de USD $7,005. El impuesto predial anual recurrente (IPI) es de aproximadamente USD $515. Atlantique Sud Explica detalladamente a cada comprador el desglose completo de los costos antes del cierre.
¿Pueden los extranjeros comprar esta propiedad en la República Dominicana?
Sí. Los compradores extranjeros tienen los mismos derechos de propiedad que los ciudadanos dominicanos y pueden poseer un título de propiedad pleno a su nombre, sin necesidad de residencia ni ciudadanía. Atlantique Sud Gestiona la debida diligencia, la búsqueda de títulos de propiedad y el cierre de la transacción a través de un abogado dominicano.
¿Hay financiación disponible para compradores extranjeros?
La mayoría de las compras en Las Terrenas se realizan al contado. Algunos promotores ofrecen planes de pago a plazos para proyectos en construcción, y algunos bancos locales otorgan préstamos a compradores extranjeros calificados con tasas de interés más altas que en Norteamérica o Europa. Contáctenos para conocer las opciones disponibles para esta propiedad.
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