Resumen
- Referencia
- SV-0747
- Dormitorios4
- Baños4
- Tamaño De La Propriedad475 m2
Mareas Ideales para Lecciones
Experimente el paraíso tropical de la República Dominicana en esta villa ubicada en Samaná con esta impresionante villa de lujo de 4 habitaciones con vista al mar situada en la codiciada zona de Río Los Cocos.
Esta impresionante villa cuenta con 4 dormitorios y 3 baños, lo que la convierte en la opción perfecta para familias. La villa es exterior, con una zona social totalmente abierta al jardín tropical, una piscina privada y una amplia terraza cubierta con piedra coralina. En la planta baja, disfrutará de una amplia sala de estar y comedor que conecta con la cocina con vistas al jardín. Además, cuenta con 4 dormitorios con aire acondicionado y ventiladores de techo, un baño en suite y un baño de invitados.
El dormitorio principal se encuentra en el segundo nivel de la villa y cuenta con aire acondicionado, baño completo y una acogedora terraza privada. También en el segundo nivel, dos dormitorios adicionales pueden convertirse en oficina o zona de juegos.
La propiedad está completamente amueblada y lista para mudarse. Gran oportunidad como inversión de alquiler o para una propiedad de vivienda familiar.
La propiedad cuenta con piscina privada y ofrece espectaculares vistas al mar. Es energéticamente eficiente y cuenta con un garaje.
Al entrar a la propiedad, le recibirá una amplia sala. La propiedad, ubicada en el segundo piso, cuenta con dos dormitorios, uno principal con baño en suite y una terraza con vistas al mar.
Esta propiedad se encuentra en la comunidad de Puerto Bahía. Como propietario, disfrutará de los siguientes servicios: [$500 USD]
La propiedad está cerca del centro de Samaná, por lo que es la ubicación perfecta para quienes están cerca de todo).
Si está buscando alquilar esta propiedad, evaluamos la tarifa por noche en $350 USD.
Considerando todos los costos mensuales, incluyendo las tarifas de administración de la propiedad, debería considerar obtener una ganancia mensual de $ 3,400 USD.
La tasa de ocupación que utilizamos es un promedio realista del 50% basado en los datos actuales del mercado.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta una villa de lujo de 4 dormitorios con vistas al océano?
Esta lujosa villa de 4 dormitorios con vistas al mar tiene un precio de 750,000 USD. Se trata de una villa de 475 m² con 4 dormitorios y 4 baños, lo que equivale a unos 1,579 USD por metro cuadrado.
¿Qué rentabilidad puedo esperar de esta propiedad?
El retorno de la inversión bruto estimado es del 5.4 %. Los ingresos por alquiler proyectados rondan los 4,335 USD mensuales, con una ganancia mensual estimada de unos 3,535 USD. Estas estimaciones se basan en alquileres similares en la zona; la rentabilidad real varía según la temporada, la administración y la ocupación.
¿Cuáles son los gastos de cierre y los impuestos de esta propiedad?
Los costos típicos de cierre únicos para esta propiedad son aproximadamente USD $7,500 en honorarios legales e impuestos de transferencia/titulación de USD $22,500. El impuesto predial anual recurrente (IPI) es de aproximadamente USD $5,830. Atlantique Sud Explica detalladamente a cada comprador el desglose completo de los costos antes del cierre.
¿Pueden los extranjeros comprar esta propiedad en la República Dominicana?
Sí. Los compradores extranjeros tienen los mismos derechos de propiedad que los ciudadanos dominicanos y pueden poseer un título de propiedad pleno a su nombre, sin necesidad de residencia ni ciudadanía. Atlantique Sud Gestiona la debida diligencia, la búsqueda de títulos de propiedad y el cierre de la transacción a través de un abogado dominicano.
¿Hay financiación disponible para compradores extranjeros?
La mayoría de las compras en Las Terrenas se realizan al contado. Algunos promotores ofrecen planes de pago a plazos para proyectos en construcción, y algunos bancos locales otorgan préstamos a compradores extranjeros calificados con tasas de interés más altas que en Norteamérica o Europa. Contáctenos para conocer las opciones disponibles para esta propiedad.
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