Resumen
- Referencia
- SV-0872
- Dormitorios5
- Baños5.5
- Tamaño De La Propriedad820 m2
- Tamaño del lote de la propiedad5,136 m2
Mareas Ideales para Lecciones
Deléitese con esta magnífica villa con increíbles vistas al océano azul y las montañas en Portillo, a solo 10 minutos en coche del pueblo y a solo 5 minutos en coche de la playa de El Portillo.
Esta villa de estilo contemporáneo se distribuye en dos niveles compuestos por una casa principal con 4 dormitorios y un estudio independiente de un dormitorio, con un total de 5 dormitorios y 5.5 baños, en un tamaño total construido de aproximadamente 8,826 pies cuadrados / 820 metros cuadrados, ubicado en un gran lote verde de 55,283 pies cuadrados / 5,136 metros cuadrados.
Al entrar a la casa, las escaleras le llevarán a una hermosa terraza y a la piscina con vistas al mar y a la vegetación, lo que la convierte en el lugar perfecto para relajarse y entretenerse. Dentro de la casa, encontrará una amplia sala de estar y comedor de concepto abierto que conecta con una cocina totalmente equipada. Un pasillo con vistas a la montaña le llevará a los tres dormitorios con baños en suite y armarios con vistas al mar y a la terraza. Dos de los dormitorios cuentan con jacuzzi privado.
El cuarto dormitorio se encuentra en la planta baja, con fácil acceso desde el aparcamiento. Cuenta con baño privado y una acogedora terraza.
Junto a la casa principal, se encuentra el estudio de un dormitorio, que ofrece un baño privado con vista al océano.
Junto a la terraza, encontrará una barbacoa y un comedor. La casa cuenta con un amplio terreno rodeado de vegetación y maravillosos árboles de fresas, anacardos y vainilla para cosechar.
En la planta baja, dispone de aparcamiento con espacio para dos vehículos. Junto a él, hay una sala técnica con inversor y generador eléctrico, una zona de lavandería, una habitación de servicio con cocina americana y un baño con ducha para el personal.
Esta villa puede albergar cómodamente hasta 10 huéspedes y se vende completamente amueblada (a excepción de algunos artículos personales), lo que la convierte en una inversión llave en mano perfecta para aquellos que buscan una propiedad con gran potencial y buenos ingresos por alquiler.
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Acerca de El Portillo
El Portillo es el extremo oriental y apartado de Las Terrenas: largas y tranquilas playas, cocoteros y complejos turísticos consolidados, con el aeropuerto internacional de Samaná (AZS) a solo unos minutos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta una villa de estilo contemporáneo de 5 habitaciones con vista al mar?
Esta villa de estilo contemporáneo con vista al mar y cinco recámaras tiene un precio de USD $850,000. Se trata de una villa de 820 m² con cinco recámaras y cinco baños ubicada en El Portillo, Las Terrenas. Esto equivale a aproximadamente USD $1,037 por metro cuadrado.
¿Dónde se encuentra la villa de estilo contemporáneo de 5 dormitorios con vistas al océano?
La propiedad se encuentra en El Portillo, Las Terrenas, en la península de Samaná, República Dominicana. El Portillo es el extremo este de Las Terrenas, una zona tranquila y apartada con extensas playas, cocoteros y complejos turísticos consolidados, a pocos minutos del aeropuerto internacional de Samaná (AZS). Consulte todos los listados y una guía completa del vecindario en nuestra página de El Portillo.
¿Qué rentabilidad puedo esperar de esta propiedad?
El retorno de la inversión bruto estimado es del 6.7 %. Los ingresos por alquiler proyectados rondan los 5,940 USD mensuales, con una ganancia mensual estimada de unos 4,899 USD. Estas estimaciones se basan en alquileres similares en la zona; la rentabilidad real varía según la temporada, la administración y la ocupación.
¿Cuáles son los gastos de cierre y los impuestos de esta propiedad?
Los costos típicos de cierre únicos para esta propiedad son aproximadamente USD $8,500 en honorarios legales e impuestos de transferencia/titulación de USD $25,500. El impuesto predial anual recurrente (IPI) es de aproximadamente USD $6,830. Atlantique Sud Explica detalladamente a cada comprador el desglose completo de los costos antes del cierre.
¿Pueden los extranjeros comprar esta propiedad en la República Dominicana?
Sí. Los compradores extranjeros tienen los mismos derechos de propiedad que los ciudadanos dominicanos y pueden poseer un título de propiedad pleno a su nombre, sin necesidad de residencia ni ciudadanía. Atlantique Sud Gestiona la debida diligencia, la búsqueda de títulos de propiedad y el cierre de la transacción a través de un abogado dominicano.
¿Hay financiación disponible para compradores extranjeros?
La mayoría de las compras en Las Terrenas se realizan al contado. Algunos promotores ofrecen planes de pago a plazos para proyectos en construcción, y algunos bancos locales otorgan préstamos a compradores extranjeros calificados con tasas de interés más altas que en Norteamérica o Europa. Contáctenos para conocer las opciones disponibles para esta propiedad.
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