Resumen
- Referencia
- SV-1036
- Dormitorios8
- Baños9
- Tamaño De La Propriedad700 m2
- Tamaño del lote de la propiedad2,200 m2
Mareas Ideales para Lecciones
Presentamos una excepcional villa con vista al mar en Playa Cosón, diseñada meticulosamente para optimizar la belleza natural de su entorno y maximizar las oportunidades de inversión a través de Airbnb. Con un total de 8 lujosas habitaciones, 6 de ellas con vistas panorámicas al mar y equipadas con refrigeradores individuales para enfriar bebidas, esta propiedad promete una experiencia inigualable tanto para propietarios como para huéspedes. Cada habitación es privada e independiente, con acceso individual, lo que garantiza total privacidad y comodidad.
Además de las estancias principales, la propiedad incluye un bungalow especial con dormitorio y cocina, perfecto para el ama de casa, y una habitación adicional destinada al jardinero, subrayando la atención al detalle y la planificación cuidadosa en cada espacio de la villa.
La joya de la corona es su piscina infinita con vistas al océano, complementada por una amplia terraza diseñada para disfrutar de la brisa marina, charlar y tomar algo con amigos. El jardín, cuidadosamente cuidado, añade un toque de serenidad a la villa, con una segunda terraza exterior de granito y elegantemente amueblada, ideal para disfrutar del sol.
La cocina, con vistas al mar y a la piscina, está perfectamente ubicada para que cocinar sea una experiencia visualmente estimulante. La zona de barbacoa, cerca de la piscina, y el amplio aparcamiento para 8 vehículos hacen de esta villa el lugar perfecto para el entretenimiento y la hospitalidad. Con tres accesos diferentes, la privacidad y la seguridad están garantizadas.
El extenso terreno de 2,200 metros cuadrados ofrece potencial para expandirse aún más, lo que permite la construcción de bungalows adicionales o un pequeño edificio de apartamentos tipo estudio, ideal para aumentar los ingresos por alquiler a través de Airbnb.
La propiedad cuenta con 700 metros cuadrados de construcción, complementados con un sistema de paneles solares para lograr eficiencia energética y bajos costos de electricidad. Una cisterna de agua de 12,000 galones garantiza un suministro constante, mientras que dos amplios sistemas sépticos mantienen la funcionalidad y comodidad de la propiedad.
Esta villa no solo es una atractiva oportunidad de inversión, sino también un testimonio del lujo y la comodidad modernos, ofreciendo una vida de ensueño frente al mar. Para más información o para programar una visita, no dude en contactarnos. Esta es una oportunidad única para adquirir una propiedad excepcional con un importante potencial de ingresos.
Acerca de Cosón
Cosón alberga una de las playas más vírgenes de Las Terrenas: largas extensiones de arena blanca, palmerales que se mecen con la brisa y una cuidada combinación de villas de lujo, urbanizaciones privadas cerradas y terrenos edificables frente al mar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta una villa de 8 habitaciones con vista al mar ubicada en una colina?
Una villa de 8 habitaciones con vista al mar, ubicada en una colina, tiene un precio de USD $975,000. Se trata de una villa de 700 m² con 8 habitaciones y 9 baños en Cosón, Las Terrenas. Esto equivale a aproximadamente USD $1,393 por metro cuadrado.
¿Dónde se encuentra la villa de 8 habitaciones con vista al mar ubicada en una colina?
La propiedad se encuentra en Cosón, Las Terrenas, en la península de Samaná, República Dominicana. Cosón alberga una de las playas más vírgenes de Las Terrenas: extensas franjas de arena blanca, palmerales y una cuidada selección de villas de lujo, urbanizaciones privadas y terrenos edificables frente al mar. Consulte todos los listados y una guía completa del vecindario en nuestra página de la zona de Cosón.
¿Qué rentabilidad puedo esperar de esta propiedad?
El retorno de la inversión bruto estimado es del 12.4 %. Los ingresos por alquiler proyectados rondan los 12,525 USD mensuales, con una ganancia mensual estimada de unos 10,496 USD. Estas estimaciones se basan en alquileres similares en la zona; la rentabilidad real varía según la temporada, la administración y la ocupación.
¿Cuáles son los gastos de cierre y los impuestos de esta propiedad?
Los costos típicos de cierre únicos para esta propiedad son aproximadamente USD $9,750 en honorarios legales e impuestos de transferencia/titulación de USD $29,250. El impuesto predial anual recurrente (IPI) es de aproximadamente USD $8,080. Atlantique Sud Explica detalladamente a cada comprador el desglose completo de los costos antes del cierre.
¿Pueden los extranjeros comprar esta propiedad en la República Dominicana?
Sí. Los compradores extranjeros tienen los mismos derechos de propiedad que los ciudadanos dominicanos y pueden poseer un título de propiedad pleno a su nombre, sin necesidad de residencia ni ciudadanía. Atlantique Sud Gestiona la debida diligencia, la búsqueda de títulos de propiedad y el cierre de la transacción a través de un abogado dominicano.
¿Hay financiación disponible para compradores extranjeros?
La mayoría de las compras en Las Terrenas se realizan al contado. Algunos promotores ofrecen planes de pago a plazos para proyectos en construcción, y algunos bancos locales otorgan préstamos a compradores extranjeros calificados con tasas de interés más altas que en Norteamérica o Europa. Contáctenos para conocer las opciones disponibles para esta propiedad.
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