Resumen
- Referencia
- SV-0216
- Dormitorios5
- Baños5
- Tamaño De La Propriedad210 m2
- Tamaño del lote de la propiedad213 m2
Mareas Ideales para Lecciones
Explore esta villa bien equipada dentro de un complejo residencial de 14 unidades en el área de Las Ballenas, a solo 8 minutos a pie de la playa y los restaurantes, y a solo 6 minutos en automóvil del corazón de Las Terrenas.
Esta villa ventilada se extiende a lo largo de dos niveles, compuesta por una casa principal con 4 dormitorios y un estudio independiente de un dormitorio, con un total de 5 dormitorios y 5 baños, todo en un tamaño construido total de aproximadamente 210 m²/2,260 pies cuadrados bien distribuidos en un terreno de 213 m²/
2,293 sqft.
Al entrar en la casa, la sala de estar de concepto abierto se conecta a la perfección con la terraza y la cocina de estilo italiano. Hay dos dormitorios con ducha en suite y un aseo de invitados. En la segunda planta, encontrará otros dos dormitorios con sus respectivos baños completos y una agradable terraza pequeña con vistas al jardín.
En el exterior, hay una acogedora terraza frente a la piscina, y justo al lado de la casa, la habitación estudio privada con baño en suite.
La villa ofrece dos zonas de barbacoa totalmente equipadas, ideales para reuniones.
Cuenta con plaza de parking cubierta para 1 vehículo, así como cuarto técnico con lavadora e inversor.
Esta casa puede albergar cómodamente hasta 10 huéspedes y se vende amueblada, lo que la convierte en una inversión llave en mano para aquellos que buscan una propiedad con un buen potencial de ingresos por alquiler.
¡Reserve una visita hoy!
Acerca de Las Ballenas
Las Ballenas es el tranquilo tramo de costa entre Playa Las Terrenas y Playa Bonita, uno de los lugares favoritos para los compradores que desean un acceso directo a la playa y la posibilidad de ir andando al pueblo sin estar en el centro de la acción.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta una villa de 5 habitaciones en la tranquilidad de Las Ballenas?
Villa de 5 habitaciones en la tranquilidad de Las Ballenas, con un precio de USD $450,000. Se trata de una villa de 210 m² con 5 habitaciones y 5 baños ubicada en Las Ballenas, Las Terrenas. Esto equivale a aproximadamente USD $2,143 por metro cuadrado.
¿Dónde se encuentra esta villa de 5 habitaciones en la tranquila zona de Las Ballenas?
La propiedad se encuentra en Las Ballenas, Las Terrenas, en la península de Samaná, República Dominicana. Las Ballenas es un tranquilo tramo costero entre Playa Las Terrenas y Playa Bonita, ideal para quienes buscan acceso directo a la playa y la comodidad de poder ir caminando al pueblo sin estar en el centro de la acción. Consulte todos los listados y una guía completa del vecindario en nuestra página de Las Ballenas.
¿Qué rentabilidad puedo esperar de esta propiedad?
El retorno de la inversión bruto estimado es del 21.8 %. Los ingresos por alquiler proyectados rondan los 8,181 USD mensuales, con una ganancia mensual estimada de unos 5,071 USD. Estas estimaciones se basan en alquileres similares en la zona; la rentabilidad real varía según la temporada, la administración y la ocupación.
¿Cuáles son los gastos de cierre y los impuestos de esta propiedad?
Los costos típicos de cierre únicos para esta propiedad son aproximadamente USD $4,500 en honorarios legales e impuestos de transferencia/titulación de USD $13,500. El impuesto predial anual recurrente (IPI) es de aproximadamente USD $2,680. Atlantique Sud Explica detalladamente a cada comprador el desglose completo de los costos antes del cierre.
¿Pueden los extranjeros comprar esta propiedad en la República Dominicana?
Sí. Los compradores extranjeros tienen los mismos derechos de propiedad que los ciudadanos dominicanos y pueden poseer un título de propiedad pleno a su nombre, sin necesidad de residencia ni ciudadanía. Atlantique Sud Gestiona la debida diligencia, la búsqueda de títulos de propiedad y el cierre de la transacción a través de un abogado dominicano.
¿Hay financiación disponible para compradores extranjeros?
La mayoría de las compras en Las Terrenas se realizan al contado. Algunos promotores ofrecen planes de pago a plazos para proyectos en construcción, y algunos bancos locales otorgan préstamos a compradores extranjeros calificados con tasas de interés más altas que en Norteamérica o Europa. Contáctenos para conocer las opciones disponibles para esta propiedad.
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