Resumen
- Referencia
- SV-1162
- Dormitorios7
- Baños7.5
- Tamaño De La Propriedad835 m2
- Tamaño del lote de la propiedad1,648 m2
Mareas Ideales para Lecciones
Estás viendo una villa de alta gama ubicada en una urbanización privada y segura en la cima de una colina en Cosón, que ofrece vistas panorámicas al océano, a la costa y a las montañas circundantes.
La propiedad forma parte de una exclusiva comunidad de tan solo seis villas, que combina un entorno tranquilo con la proximidad a Las Terrenas y la playa de Cosón. La zona continúa desarrollándose, lo que la convierte en una opción interesante tanto desde el punto de vista del estilo de vida como de la inversión.
Ubicada en un terreno de 1,648 m², la villa ofrece aproximadamente 835 m² de construcción, incluyendo las áreas principales y los anexos. La distribución cuenta con entre 5 y 7 dormitorios y 7.5 baños, diseñados para maximizar el espacio, la luz natural y las vistas panorámicas.
Una de las características principales es la piscina infinita de 85 m², ubicada para aprovechar al máximo las vistas al océano, junto con una glorieta y una zona de cocina al aire libre ideal para recibir invitados.
Se han utilizado materiales de alta calidad en toda la construcción, incluyendo piedra travertino para terrazas y elementos exteriores, baldosas de porcelana de gran formato y ventanas de doble acristalamiento que cumplen con las normas europeas.
La propiedad ya está terminada y lista para ser habitada, ofreciendo una combinación de privacidad, vistas y accesibilidad en una de las zonas más cotizadas de Las Terrenas.
Acerca de Cosón
Cosón alberga una de las playas más vírgenes de Las Terrenas: largas extensiones de arena blanca, palmerales que se mecen con la brisa y una cuidada combinación de villas de lujo, urbanizaciones privadas cerradas y terrenos edificables frente al mar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta una villa de alta calidad de 5 habitaciones con impresionantes vistas al mar?
Una villa de alta calidad de 5 habitaciones con impresionante vista al mar tiene un precio de USD $1,800,000. Se trata de una villa de 7 habitaciones y 7 baños, con una superficie de 835 m², ubicada en Cosón, Las Terrenas. Esto equivale a aproximadamente USD $2,156 por metro cuadrado.
¿Dónde se encuentra esta villa de alta calidad de 5 habitaciones con impresionantes vistas al océano?
La propiedad se encuentra en Cosón, Las Terrenas, en la península de Samaná, República Dominicana. Cosón alberga una de las playas más vírgenes de Las Terrenas: extensas franjas de arena blanca, palmerales y una cuidada selección de villas de lujo, urbanizaciones privadas y terrenos edificables frente al mar. Consulte todos los listados y una guía completa del vecindario en nuestra página de la zona de Cosón.
¿Qué rentabilidad puedo esperar de esta propiedad?
El retorno de la inversión bruto estimado es del 5.4 %. Los ingresos por alquiler proyectados rondan los 10,110 USD mensuales, con una ganancia mensual estimada de unos 8,444 USD. Estas estimaciones se basan en alquileres similares en la zona; la rentabilidad real varía según la temporada, la administración y la ocupación.
¿Cuáles son los gastos de cierre y los impuestos de esta propiedad?
Los costos típicos de cierre únicos para esta propiedad son aproximadamente USD $18,000 en honorarios legales e impuestos de transferencia/titulación de USD $54,000. El impuesto predial anual recurrente (IPI) es de aproximadamente USD $16,330. Atlantique Sud Explica detalladamente a cada comprador el desglose completo de los costos antes del cierre.
¿Pueden los extranjeros comprar esta propiedad en la República Dominicana?
Sí. Los compradores extranjeros tienen los mismos derechos de propiedad que los ciudadanos dominicanos y pueden poseer un título de propiedad pleno a su nombre, sin necesidad de residencia ni ciudadanía. Atlantique Sud Gestiona la debida diligencia, la búsqueda de títulos de propiedad y el cierre de la transacción a través de un abogado dominicano.
¿Hay financiación disponible para compradores extranjeros?
La mayoría de las compras en Las Terrenas se realizan al contado. Algunos promotores ofrecen planes de pago a plazos para proyectos en construcción, y algunos bancos locales otorgan préstamos a compradores extranjeros calificados con tasas de interés más altas que en Norteamérica o Europa. Contáctenos para conocer las opciones disponibles para esta propiedad.
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