Resumen
- Referencia
- SP-1170
- Dormitorios1
- Baños2
- Tamaño De La Propriedad104 m2
- Tamaño del lote de la propiedad2,292 m2
Mareas Ideales para Lecciones
Villa Guayacán es la residencia más íntima de Sienna, diseñada para quienes valoran la sencillez, la privacidad y un estilo de vida tropical relajado. Con 138 m² de espacio habitable de una sola planta cuidadosamente diseñado, esta villa de 1 dormitorio combina comodidad, elegancia y potencial de inversión en una de las comunidades nuevas más atractivas de Las Terrenas.
Diseñada para que la mayoría de la gente disfrute de una segunda residencia, Villa Guayacán es ideal para fines de semana largos, escapadas de temporada o un refugio caribeño de bajo mantenimiento. Su distribución fluye naturalmente desde el dormitorio hasta la sala de estar, la terraza y la piscina privada, creando una conexión perfecta entre los espacios interiores y exteriores.
El diseño de concepto abierto cuenta con una amplia cocina y sala de estar que se extienden hacia terrazas cubiertas y descubiertas, creando el entorno perfecto para disfrutar del café matutino, relajarse por la tarde o recibir invitados bajo el cielo tropical. Con la piscina a solo unos pasos, cada día se siente como unas vacaciones.
Rodeada de exuberante vegetación tropical y diseñada con la sostenibilidad en mente, Villa Guayacán plasma la visión de Sienna de combinar naturaleza, bienestar y arquitectura moderna. Acabados de alta calidad, un diseño energéticamente eficiente y espacios exteriores cuidadosamente integrados crean un hogar que es a la vez bello y práctico.
Ubicado dentro de la exclusiva comunidad de Sienna, los residentes disfrutan de acceso a senderos naturales, plataformas para practicar yoga, jardines orgánicos, instalaciones de bienestar, restaurantes, tiendas exclusivas, servicios de conserjería, espacios de coworking y administración profesional de la propiedad.
Con una ubicación ideal a tan solo 10 minutos de Playa Bonita, Playa Cosón y el centro de Las Terrenas, Villa Guayacán ofrece fácil acceso a playas, restaurantes, aventuras al aire libre y al Aeropuerto Internacional El Catey, a solo 35 minutos de distancia.
Como inversión aprobada por CONFOTUR, los propietarios se benefician de hasta 15 años de exenciones fiscales, incluyendo la exención del impuesto de transferencia de propiedad, del impuesto predial anual y del impuesto sobre los ingresos por alquiler. La administración profesional de la propiedad y los servicios de alquiler también convierten a Villa Guayacán en una opción atractiva para quienes buscan una casa de vacaciones con potencial de ingresos.
Tanto si busca una escapada privada al Caribe, una segunda residencia que pueda cerrar y dejar despreocupada, como si desea realizar una inversión inteligente en Las Terrenas, Villa Guayacán le ofrece una oportunidad excepcional para disfrutar de la vida tropical con un mantenimiento mínimo y el máximo disfrute.
Contáctenos hoy para obtener más información sobre Villa Guayacán y la comunidad de Siena.
Acerca de El Jamito
El Jamito es un barrio situado en la ladera de una colina en Las Terrenas que ofrece algunas de las vistas panorámicas al océano más espectaculares de la península de Samaná: un entorno de montaña tranquilo con una brisa fresca y fácil acceso al centro de la ciudad.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta Villa Guayacán?
Villa Guayacán tiene un precio de USD $200,100. Se trata de una propiedad de 104 m² con 1 recámara y 2 baños, ubicada en El Jamito, Las Terrenas. Esto equivale a aproximadamente USD $1,924 por metro cuadrado.
¿Dónde se encuentra Villa Guayacán?
La propiedad se encuentra en El Jamito, Las Terrenas, en la península de Samaná, República Dominicana. El Jamito es un barrio en la ladera de una colina en Las Terrenas que ofrece algunas de las vistas panorámicas al océano más espectaculares de la península de Samaná: un entorno de montaña tranquilo con una brisa fresca y fácil acceso al centro del pueblo. Consulte todos los listados y una guía completa del barrio en nuestra página de El Jamito.
¿Qué rentabilidad puedo esperar de esta propiedad?
El retorno de la inversión bruto estimado es del 0.2 %. Los ingresos por alquiler proyectados rondan los 1,125 USD mensuales, con una ganancia mensual estimada de unos 27 USD. Estas estimaciones se basan en alquileres similares en la zona; la rentabilidad real varía según la temporada, la administración y la ocupación.
¿Cuáles son los gastos de cierre y los impuestos de esta propiedad?
Los costos típicos de cierre únicos para esta propiedad son aproximadamente USD $2,001 en honorarios legales e impuestos de transferencia/titulación de USD $0. El impuesto predial anual recurrente (IPI) es de aproximadamente USD $0. Atlantique Sud Explica detalladamente a cada comprador el desglose completo de los costos antes del cierre.
¿Pueden los extranjeros comprar esta propiedad en la República Dominicana?
Sí. Los compradores extranjeros tienen los mismos derechos de propiedad que los ciudadanos dominicanos y pueden poseer un título de propiedad pleno a su nombre, sin necesidad de residencia ni ciudadanía. Atlantique Sud Gestiona la debida diligencia, la búsqueda de títulos de propiedad y el cierre de la transacción a través de un abogado dominicano.
¿Hay financiación disponible para compradores extranjeros?
La mayoría de las compras en Las Terrenas se realizan al contado. Algunos promotores ofrecen planes de pago a plazos para proyectos en construcción, y algunos bancos locales otorgan préstamos a compradores extranjeros calificados con tasas de interés más altas que en Norteamérica o Europa. Contáctenos para conocer las opciones disponibles para esta propiedad.
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