Resumen
- Referencia
- SD-0031
- Tamaño del lote de la propiedad10,000 m2
Mareas Ideales para Lecciones
Esta excepcional propiedad de 10,000 m² con vista al mar se ubica en la prestigiosa zona de Cosón, a tan solo 15 minutos del centro de Las Terrenas, con acceso directo desde el Boulevard Turístico del Atlántico (Autopista 133). Una gran ventaja de esta propiedad es su camino de acceso privado, que ya cuenta con autorización oficial para el acceso directo al bulevar, requisito indispensable para obtener los permisos de construcción.
El agua y la electricidad están disponibles para su conexión cerca de la entrada del camino privado. Ubicado en una ladera, el terreno goza de espectaculares vistas panorámicas del océano Atlántico y las colinas de Cosón, rodeado de exuberante vegetación tropical.
La propiedad ofrece un gran potencial de desarrollo y se adapta a diversos proyectos residenciales de lujo o turísticos. El propietario ha diseñado el terreno para dividirlo en tres parcelas, cada una con hermosas vistas al mar: la Parcela 1, ubicada en la cima de la colina, ofrece aproximadamente 3,000 m² de superficie edificable una vez nivelado el terreno. Según el proyecto, también se pueden crear varias plataformas a diferentes alturas.
Las parcelas 2 y 3 descienden de forma natural por la ladera, lo que las hace ideales para villas de lujo de varios niveles, residencias boutique o proyectos arquitectónicos integrados que se mimetizan a la perfección con el paisaje tropical.
La propiedad se encuentra dentro de la zonificación Cosón, lo que permite una densidad de 30 habitaciones por cada 10,000 m², convirtiéndola en una excelente oportunidad de inversión. Esta es una oportunidad única para adquirir una propiedad de desarrollo de primera categoría con impresionantes vistas al mar, excelente infraestructura, acceso vial autorizado y un potencial de inversión excepcional en una de las zonas de mayor crecimiento y más codiciadas de Las Terrenas.
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Acerca de Cosón
Cosón alberga una de las playas más vírgenes de Las Terrenas: largas extensiones de arena blanca, palmerales que se mecen con la brisa y una cuidada combinación de villas de lujo, urbanizaciones privadas cerradas y terrenos edificables frente al mar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un terreno en el bulevar con vista al mar?
Un terreno en el bulevar con vista al mar tiene un precio de 630,000 dólares estadounidenses.
¿Dónde se encuentra el terreno en el bulevar con vista al mar?
La propiedad se encuentra en Cosón, Las Terrenas, en la península de Samaná, República Dominicana. Cosón alberga una de las playas más vírgenes de Las Terrenas: extensas franjas de arena blanca, palmerales y una cuidada selección de villas de lujo, urbanizaciones privadas y terrenos edificables frente al mar. Consulte todos los listados y una guía completa del vecindario en nuestra página de la zona de Cosón.
¿Cuáles son los gastos de cierre y los impuestos de esta propiedad?
Los costos típicos de cierre únicos para esta propiedad son aproximadamente USD $6,300 en honorarios legales e impuestos de transferencia/titulación de USD $18,900. El impuesto predial anual recurrente (IPI) es de aproximadamente USD $4,480. Atlantique Sud Explica detalladamente a cada comprador el desglose completo de los costos antes del cierre.
¿Pueden los extranjeros comprar esta propiedad en la República Dominicana?
Sí. Los compradores extranjeros tienen los mismos derechos de propiedad que los ciudadanos dominicanos y pueden poseer un título de propiedad pleno a su nombre, sin necesidad de residencia ni ciudadanía. Atlantique Sud Gestiona la debida diligencia, la búsqueda de títulos de propiedad y el cierre de la transacción a través de un abogado dominicano.
¿Hay financiación disponible para compradores extranjeros?
La mayoría de las compras en Las Terrenas se realizan al contado. Algunos promotores ofrecen planes de pago a plazos para proyectos en construcción, y algunos bancos locales otorgan préstamos a compradores extranjeros calificados con tasas de interés más altas que en Norteamérica o Europa. Contáctenos para conocer las opciones disponibles para esta propiedad.
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