Resumen
- Referencia
- SV-1224
- Dormitorios6
- Baños3
- Tamaño De La Propriedad250 m2
- Tamaño del lote de la propiedad4,431 m2
Mareas Ideales para Lecciones
Ubicada en la cima de una colina, esta propiedad ofrece impresionantes vistas al mar y un potencial excepcional para inversión o remodelación. Ubicada en un terreno de 4,431 m², incluye dos edificios independientes que combinan encanto, privacidad y versatilidad.
La casa principal cuenta con 4 dormitorios, una pequeña terraza abierta y un baño exterior. Aunque forma parte de una construcción antigua, representa una oportunidad única para renovarla o remodelarla por completo según su visión personal. La casa también incluye un picuzzi, aparcamiento para dos coches y vistas panorámicas de la costa.
La nueva construcción consta de dos modernas casas adosadas de un dormitorio, cada una con baño privado, terraza privada y picuzzi, ideales para invitados y alquileres a corto plazo. Ambas unidades disfrutan de impresionantes vistas al mar y ofrecen plazas de aparcamiento compartidas.
Ubicada a solo 3 minutos del centro de la ciudad y a solo 5 minutos de Playa Cosón y Playa Bonita, esta propiedad equilibra perfectamente el aislamiento y la conveniencia, con fácil acceso a las playas, restaurantes y tiendas de Las Terrenas.
Para los inversores, este lote representa un fuerte potencial de desarrollo, ya sea como residencia privada con bungalows para invitados o como un pequeño refugio de alquiler en una de las ubicaciones de colinas más deseables de la zona.
Contáctenos hoy para explorar las posibilidades y programar una visita privada.
Acerca de Cosón
Cosón alberga una de las playas más vírgenes de Las Terrenas: largas extensiones de arena blanca, palmerales que se mecen con la brisa y una cuidada combinación de villas de lujo, urbanizaciones privadas cerradas y terrenos edificables frente al mar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta una propiedad con vista al mar que consta de dos casas en la cima de una colina?
Propiedad con vista al mar, compuesta por dos casas en la cima de una colina, tiene un precio de USD $720,000. Se trata de una villa de 6 recámaras y 3 baños, con una superficie de 250 m², ubicada en Cosón, Las Terrenas. Esto equivale a aproximadamente USD $2,880 por metro cuadrado.
¿Dónde se encuentra la propiedad con vista al mar que consta de dos casas en la cima de una colina?
La propiedad se encuentra en Cosón, Las Terrenas, en la península de Samaná, República Dominicana. Cosón alberga una de las playas más vírgenes de Las Terrenas: extensas franjas de arena blanca, palmerales y una cuidada selección de villas de lujo, urbanizaciones privadas y terrenos edificables frente al mar. Consulte todos los listados y una guía completa del vecindario en nuestra página de la zona de Cosón.
¿Qué rentabilidad puedo esperar de esta propiedad?
El retorno de la inversión bruto estimado es del 10.5 %. Los ingresos por alquiler proyectados rondan los 7,875 USD mensuales, con una ganancia mensual estimada de unos 6,544 USD. Estas estimaciones se basan en alquileres similares en la zona; la rentabilidad real varía según la temporada, la administración y la ocupación.
¿Cuáles son los gastos de cierre y los impuestos de esta propiedad?
Los costos típicos de cierre únicos para esta propiedad son aproximadamente USD $7,200 en honorarios legales e impuestos de transferencia/titulación de USD $21,600. El impuesto predial anual recurrente (IPI) es de aproximadamente USD $5,530. Atlantique Sud Explica detalladamente a cada comprador el desglose completo de los costos antes del cierre.
¿Pueden los extranjeros comprar esta propiedad en la República Dominicana?
Sí. Los compradores extranjeros tienen los mismos derechos de propiedad que los ciudadanos dominicanos y pueden poseer un título de propiedad pleno a su nombre, sin necesidad de residencia ni ciudadanía. Atlantique Sud Gestiona la debida diligencia, la búsqueda de títulos de propiedad y el cierre de la transacción a través de un abogado dominicano.
¿Hay financiación disponible para compradores extranjeros?
La mayoría de las compras en Las Terrenas se realizan al contado. Algunos promotores ofrecen planes de pago a plazos para proyectos en construcción, y algunos bancos locales otorgan préstamos a compradores extranjeros calificados con tasas de interés más altas que en Norteamérica o Europa. Contáctenos para conocer las opciones disponibles para esta propiedad.
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