Resumen
- Referencia
- SV-0279
- Dormitorios4
- Baños4
- Tamaño De La Propriedad400 m2
- Tamaño del lote de la propiedad2,160 m2
Mareas Ideales para Lecciones
Esta lujosa villa de diseño arquitectónico frente al mar se encuentra en la tranquila costa sureste de la península de Samaná. Esta moderna propiedad ofrece 400 m² (4,306 pies cuadrados) de espacio interior, cuatro espaciosas habitaciones, 4.5 baños y se asienta sobre un amplio terreno doble de 2,160 m² (23,250 0.53 pies cuadrados / 43 acres) con más de 141 metros (XNUMX pies) de frente directo al mar.
Diseñada pensando en la comodidad y la elegancia, la villa cuenta con un diseño de concepto abierto ideal para recibir invitados o para la vida familiar. Cada dormitorio dispone de camas tamaño queen, aire acondicionado y ventiladores de techo, mientras que las dos suites principales ofrecen baños de estilo italiano con lavabos dobles y vestidores. La impresionante piscina infinita de la casa tiene vistas al océano Atlántico, y las amplias terrazas de mármol invitan a relajarse bajo el sol caribeño.
La planta superior incluye una sala multimedia con sofá cama, una sala de estar panorámica y una amplia terraza perfecta para el avistamiento de ballenas de enero a marzo.
Situada a pocos pasos de una playa protegida de arena blanca, la propiedad se encuentra dentro de una comunidad residencial cerrada y segura con vigilancia profesional las 24 horas. Es fácilmente accesible a través de la Carretera 5, cerca del pueblo de El Francés, y a tan solo 160 metros (525 pies) de la entrada principal de la villa. La cuota mensual de la asociación de propietarios, de $150, cubre la seguridad, el agua potable ilimitada y el mantenimiento de las zonas verdes.
Se ofrecen servicios opcionales de mantenimiento de piscinas, seguridad nocturna y limpieza a precios locales reducidos.
Para los inversores, esta propiedad combina bajos costos operativos con un gran atractivo. La villa funciona completamente con energía solar, eliminando las facturas de electricidad para los actuales propietarios. Los materiales de construcción duraderos, como el hormigón armado y el mármol, reducen las necesidades de mantenimiento, y la titularidad completa garantiza la seguridad jurídica.
Dado el creciente interés por los alquileres de lujo frente al mar en Samaná, esta propiedad representa una oportunidad única para obtener ingresos de temporada o una apreciación a largo plazo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta invertir en una villa de lujo frente al mar en la bahía de Samaná?
Oportunidad de inversión en una lujosa villa frente al mar en Samana Bay, con un precio de USD $890,000. Se trata de una villa de 4 dormitorios y 4 baños, con una superficie de 400 m². Esto equivale a aproximadamente USD $2,225 por metro cuadrado.
¿Qué rentabilidad puedo esperar de esta propiedad?
El retorno de la inversión bruto estimado es del 0.9 %. Los ingresos por alquiler proyectados rondan los 4,788 USD mensuales, con una ganancia mensual estimada de unos 654 USD. Estas estimaciones se basan en alquileres similares en la zona; la rentabilidad real varía según la temporada, la administración y la ocupación.
¿Cuáles son los gastos de cierre y los impuestos de esta propiedad?
Los costos típicos de cierre únicos para esta propiedad son aproximadamente USD $8,900 en honorarios legales e impuestos de transferencia/titulación de USD $26,700. El impuesto predial anual recurrente (IPI) es de aproximadamente USD $7,080. Atlantique Sud Explica detalladamente a cada comprador el desglose completo de los costos antes del cierre.
¿Pueden los extranjeros comprar esta propiedad en la República Dominicana?
Sí. Los compradores extranjeros tienen los mismos derechos de propiedad que los ciudadanos dominicanos y pueden poseer un título de propiedad pleno a su nombre, sin necesidad de residencia ni ciudadanía. Atlantique Sud Gestiona la debida diligencia, la búsqueda de títulos de propiedad y el cierre de la transacción a través de un abogado dominicano.
¿Hay financiación disponible para compradores extranjeros?
La mayoría de las compras en Las Terrenas se realizan al contado. Algunos promotores ofrecen planes de pago a plazos para proyectos en construcción, y algunos bancos locales otorgan préstamos a compradores extranjeros calificados con tasas de interés más altas que en Norteamérica o Europa. Contáctenos para conocer las opciones disponibles para esta propiedad.
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