Resumen
- Referencia
- SV-1059
- Dormitorios4
- Baños4
- Tamaño De La Propriedad515 m2
- Tamaño del lote de la propiedad3,235 m2
Mareas Ideales para Lecciones
Ubicada en la comunidad cerrada de Esperanza, esta exquisita villa ofrece vistas panorámicas al mar y una vida de lujo.
Esta excepcional villa se encuentra estratégicamente construida en una parcela de 2,335 m² dentro de una urbanización cerrada con playa semiprivada. Distribuida en tres plantas, cuenta con un amplio salón-comedor con vistas panorámicas a la exuberante vegetación y al mar, y una cocina totalmente equipada.
La propiedad incluye cuatro dormitorios, cada uno con baño individual y un aseo para invitados.
Las comodidades adicionales incluyen aire acondicionado, amplio espacio de almacenamiento y un garaje con una sala técnica contigua.
Superficie construida interior: 380 m². En el exterior, cuenta con una terraza de 150 m² y una zona de cubierta que rodea una piscina de agua salada de 8×4, un amplio jardín con árboles maduros, 16 paneles solares y 10 baterías.
Existe la posibilidad de añadir un bungalow.
La villa se vende completamente amueblada y se encuentra en perfectas condiciones.
Contáctenos para una visita.
Acerca de El Portillo
El Portillo es el extremo oriental y apartado de Las Terrenas: largas y tranquilas playas, cocoteros y complejos turísticos consolidados, con el aeropuerto internacional de Samaná (AZS) a solo unos minutos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta una lujosa villa con vista al mar en una comunidad cerrada?
Esta lujosa villa con vista al mar, ubicada en una comunidad privada, tiene un precio de USD $1,465,000. Se trata de una villa de 4 recámaras y 4 baños, con una superficie de 515 m², situada en El Portillo, Las Terrenas. Esto equivale a aproximadamente USD $2,845 por metro cuadrado.
¿Dónde se encuentra la lujosa villa con vistas al mar en una comunidad cerrada?
La propiedad se encuentra en El Portillo, Las Terrenas, en la península de Samaná, República Dominicana. El Portillo es el extremo este de Las Terrenas, una zona tranquila y apartada con extensas playas, cocoteros y complejos turísticos consolidados, a pocos minutos del aeropuerto internacional de Samaná (AZS). Consulte todos los listados y una guía completa del vecindario en nuestra página de El Portillo.
¿Qué rentabilidad puedo esperar de esta propiedad?
El retorno de la inversión bruto estimado es del 2.8 %. Los ingresos por alquiler proyectados rondan los 4,335 USD mensuales, con una ganancia mensual estimada de unos 3,535 USD. Estas estimaciones se basan en alquileres similares en la zona; la rentabilidad real varía según la temporada, la administración y la ocupación.
¿Cuáles son los gastos de cierre y los impuestos de esta propiedad?
Los costos típicos de cierre únicos para esta propiedad son aproximadamente USD $14,650 en honorarios legales e impuestos de transferencia/titulación de USD $43,950. El impuesto predial anual recurrente (IPI) es de aproximadamente USD $12,980. Atlantique Sud Explica detalladamente a cada comprador el desglose completo de los costos antes del cierre.
¿Pueden los extranjeros comprar esta propiedad en la República Dominicana?
Sí. Los compradores extranjeros tienen los mismos derechos de propiedad que los ciudadanos dominicanos y pueden poseer un título de propiedad pleno a su nombre, sin necesidad de residencia ni ciudadanía. Atlantique Sud Gestiona la debida diligencia, la búsqueda de títulos de propiedad y el cierre de la transacción a través de un abogado dominicano.
¿Hay financiación disponible para compradores extranjeros?
La mayoría de las compras en Las Terrenas se realizan al contado. Algunos promotores ofrecen planes de pago a plazos para proyectos en construcción, y algunos bancos locales otorgan préstamos a compradores extranjeros calificados con tasas de interés más altas que en Norteamérica o Europa. Contáctenos para conocer las opciones disponibles para esta propiedad.
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