Resumen
- Referencia
- SV-1087
- Dormitorios4
- Baños3.5
- Tamaño De La Propriedad385 m2
- Tamaño del lote de la propiedad515 m2
Mareas Ideales para Lecciones
Esta moderna villa de dos pisos, lista para mudarse, se encuentra a solo 3 minutos a pie de la impresionante playa de Las Ballenas en Las Terrenas.
La construcción es un verdadero ejemplo de excelencia arquitectónica y de diseño de interiores. La distribución modular garantiza que cada estancia se sienta acogedora y privada. Jardines interiores, falsos techos, una cocina de diseño personalizado con barra y una sala de estar integrada son solo algunos ejemplos de la meticulosa atención al detalle en esta hermosa casa.
La propiedad es parte de un exclusivo proyecto residencial que cuenta con tres villas excepcionales.
La planta baja incluye:
Una cocina de concepto abierto totalmente equipada con amplio espacio para comer y entretenerse, una sala de estar que se abre a un amplio patio y la piscina (10m x 3m), un dormitorio luminoso con baño privado y acceso directo al patio y la piscina, un baño de invitados, una zona de parrilla al aire libre en el jardín.
En la planta superior encontrará:
Un amplio dormitorio principal con baño en suite y terraza privada, dos dormitorios adicionales con baño compartido, un jardín incorporado y ventanales en el pasillo, que llevan el exterior al interior para una verdadera experiencia caribeña.
Además, hay estacionamiento cubierto para dos autos y una sala de lavandería ubicada justo afuera de la puerta principal.
Consideramos esta propiedad una valiosa oportunidad de inversión, con un importante potencial de ingresos por alquiler anual. Ofrecemos servicios de gestión de alquileres en el establecimiento.
Acerca de Las Ballenas
Las Ballenas es el tranquilo tramo de costa entre Playa Las Terrenas y Playa Bonita, uno de los lugares favoritos para los compradores que desean un acceso directo a la playa y la posibilidad de ir andando al pueblo sin estar en el centro de la acción.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta esta excepcional villa de 4 dormitorios cerca de la playa de Las Ballenas?
Excepcional villa de 4 habitaciones cerca de la playa de Las Ballenas, con un precio de 760 000 USD. Se trata de una villa de 385 m² con 4 habitaciones y 3 baños, ubicada en Las Ballenas, Las Terrenas. Esto equivale a aproximadamente 1,974 USD por metro cuadrado.
¿Dónde se encuentra esta excepcional villa de 4 dormitorios cerca de la playa de Las Ballenas?
La propiedad se encuentra en Las Ballenas, Las Terrenas, en la península de Samaná, República Dominicana. Las Ballenas es un tranquilo tramo costero entre Playa Las Terrenas y Playa Bonita, ideal para quienes buscan acceso directo a la playa y la comodidad de poder ir caminando al pueblo sin estar en el centro de la acción. Consulte todos los listados y una guía completa del vecindario en nuestra página de Las Ballenas.
¿Qué rentabilidad puedo esperar de esta propiedad?
El retorno de la inversión bruto estimado es del 5.0 %. Los ingresos por alquiler proyectados rondan los 4,335 USD mensuales, con una ganancia mensual estimada de unos 3,285 USD. Estas estimaciones se basan en alquileres similares en la zona; la rentabilidad real varía según la temporada, la administración y la ocupación.
¿Cuáles son los gastos de cierre y los impuestos de esta propiedad?
Los costos típicos de cierre únicos para esta propiedad son aproximadamente USD $7,600 en honorarios legales e impuestos de transferencia/titulación de USD $22,800. El impuesto predial anual recurrente (IPI) es de aproximadamente USD $5,930. Atlantique Sud Explica detalladamente a cada comprador el desglose completo de los costos antes del cierre.
¿Pueden los extranjeros comprar esta propiedad en la República Dominicana?
Sí. Los compradores extranjeros tienen los mismos derechos de propiedad que los ciudadanos dominicanos y pueden poseer un título de propiedad pleno a su nombre, sin necesidad de residencia ni ciudadanía. Atlantique Sud Gestiona la debida diligencia, la búsqueda de títulos de propiedad y el cierre de la transacción a través de un abogado dominicano.
¿Hay financiación disponible para compradores extranjeros?
La mayoría de las compras en Las Terrenas se realizan al contado. Algunos promotores ofrecen planes de pago a plazos para proyectos en construcción, y algunos bancos locales otorgan préstamos a compradores extranjeros calificados con tasas de interés más altas que en Norteamérica o Europa. Contáctenos para conocer las opciones disponibles para esta propiedad.
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