Resumen
- Referencia
- SC-0500
- Dormitorios4
- Baños4
- Tamaño De La Propriedad450 m2
- Tamaño del lote de la propiedad307 m2
Mareas Ideales para Lecciones
Esta propiedad se encuentra en el centro de Las Terrenas a menos de 50 metros de la avenida principal, es una propiedad privada y cerrada con su portón eléctrico, y planta eléctrica.
El edificio es de dos niveles, en el primer nivel encontraras un local que abarca toda el área del primer nivel del edificio en lo que era el antiguo canal 10 de las terrenas, luego tienes sus escaleras para subir al segundo nivel y una vez allí encontraras dos puertas una a la derecha y otra a la izquierda en las cuales hay dos departamentos cada puerta es un departamento.
En los departamentos usted encontrará al ingresar una amplia área de estar además de su respectiva cocina, luego encontrará dos habitaciones, cada habitación con su baño en su interior y su closet.
Además de que los baños son estilo moderno con cristales, también cabe destacar que la altura del techo esta a una altura considerable, luego podemos subir a la azotea y ahí encontraras una enorme antena del antiguo canal de televisión, también tinacos además del área de lavado, el terreno cuenta con 307 metros cuadrados en total totalmente cerrado y el edificio tiene 450 metros cuadrados de construcción.
Contáctenos hoy para una visita o más información.
Acerca del centro de la ciudad
El centro de Las Terrenas te sitúa a poca distancia a pie de la playa principal, el Pueblo de los Pescadores, restaurantes, mercados y escuelas; el barrio más práctico y mejor comunicado de la península para vivir a tiempo completo o para alquileres a corto plazo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un edificio con locales comerciales en el centro?
El edificio con locales comerciales en el centro tiene un precio de USD $475,000. Se trata de un condominio de 4 recámaras y 4 baños, con una superficie de 450 m², ubicado en Center Town, Las Terrenas. Esto equivale a aproximadamente USD $1,056 por metro cuadrado.
¿Dónde se encuentra el edificio con locales comerciales en el centro?
La propiedad se encuentra en el centro de Las Terrenas, en la península de Samaná, República Dominicana. El centro de Las Terrenas le permite ir caminando a la playa principal, al Pueblo de los Pescadores, a restaurantes, mercados y escuelas; es el barrio más práctico y bien comunicado de la península, ideal para vivir permanentemente o para alquileres vacacionales. Consulte todos los anuncios y una guía completa del barrio en nuestra página del centro.
¿Qué rentabilidad puedo esperar de esta propiedad?
El retorno de la inversión bruto estimado es del 8.6 %. Los ingresos por alquiler proyectados rondan los 4,335 USD mensuales, con una ganancia mensual estimada de unos 3,535 USD. Estas estimaciones se basan en alquileres similares en la zona; la rentabilidad real varía según la temporada, la administración y la ocupación.
¿Cuáles son los gastos de cierre y los impuestos de esta propiedad?
Los costos típicos de cierre únicos para esta propiedad son aproximadamente USD $4,750 en honorarios legales e impuestos de transferencia/titulación de USD $14,250. El impuesto predial anual recurrente (IPI) es de aproximadamente USD $3,080. Atlantique Sud Explica detalladamente a cada comprador el desglose completo de los costos antes del cierre.
¿Pueden los extranjeros comprar esta propiedad en la República Dominicana?
Sí. Los compradores extranjeros tienen los mismos derechos de propiedad que los ciudadanos dominicanos y pueden poseer un título de propiedad pleno a su nombre, sin necesidad de residencia ni ciudadanía. Atlantique Sud Gestiona la debida diligencia, la búsqueda de títulos de propiedad y el cierre de la transacción a través de un abogado dominicano.
¿Hay financiación disponible para compradores extranjeros?
La mayoría de las compras en Las Terrenas se realizan al contado. Algunos promotores ofrecen planes de pago a plazos para proyectos en construcción, y algunos bancos locales otorgan préstamos a compradores extranjeros calificados con tasas de interés más altas que en Norteamérica o Europa. Contáctenos para conocer las opciones disponibles para esta propiedad.
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