Resumen
- Referencia
- SV-0193
- Dormitorios4
- Baños3
- Tamaño De La Propriedad200 m2
- Tamaño del lote de la propiedad1,034 m2
Mareas Ideales para Lecciones
Ubicada a tiro de piedra de la hermosa Playa de Cosón, esta villa de 200 metros cuadrados cuenta con acceso directo al Camino de Cosón, que conduce al Bulevar Turístico que conecta el Aeropuerto con la Ciudad.
Situada en una generosa parcela de 1,000 m²/10763 pies cuadrados, esta propiedad cuenta con un gran jardín y una casita o bungalow independiente, lo que ofrece un potencial infinito para el desarrollo creativo.
La villa principal, construida hace 20 años y ampliada hace 5, cuenta con un amplio salón-comedor abierto con una gran cocina americana, además de una terraza, 4 dormitorios, 3 baños y una terraza exterior. Detrás de la casa, hay una zona cubierta para la lavandería y el taller, con todas las instalaciones necesarias.
La pequeña casita cuenta con un dormitorio tipo estudio y una cocina con comedor, brindando aún más espacio para invitados o inquilinos.
Aunque esta propiedad está lista para mudarse, un poco de cuidado podría aumentar considerablemente su valor y convertirla en una lucrativa oportunidad de inversión. Ya sea que busque revenderla para obtener ganancias rápidas o conservarla para un crecimiento a largo plazo, esta es una oportunidad que no querrá perder.
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Acerca de Cosón
Cosón alberga una de las playas más vírgenes de Las Terrenas: largas extensiones de arena blanca, palmerales que se mecen con la brisa y una cuidada combinación de villas de lujo, urbanizaciones privadas cerradas y terrenos edificables frente al mar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta hacer realidad tu visión con esta villa lista para reformar?
Haz realidad tu visión con esta villa lista para reformar, con un precio de 400 000 USD. Se trata de una villa de 4 dormitorios y 3 baños, de 200 m², ubicada en Cosón, Las Terrenas. Esto equivale a unos 2,000 USD por metro cuadrado.
¿Dónde se encuentra esta villa lista para reformar y hacer realidad tu visión?
La propiedad se encuentra en Cosón, Las Terrenas, en la península de Samaná, República Dominicana. Cosón alberga una de las playas más vírgenes de Las Terrenas: extensas franjas de arena blanca, palmerales y una cuidada selección de villas de lujo, urbanizaciones privadas y terrenos edificables frente al mar. Consulte todos los listados y una guía completa del vecindario en nuestra página de la zona de Cosón.
¿Qué rentabilidad puedo esperar de esta propiedad?
El retorno de la inversión bruto estimado es del 17.2 %. Los ingresos por alquiler proyectados rondan los 5,721 USD mensuales, con una ganancia mensual estimada de unos 3,449 USD. Estas estimaciones se basan en alquileres similares en la zona; la rentabilidad real varía según la temporada, la administración y la ocupación.
¿Cuáles son los gastos de cierre y los impuestos de esta propiedad?
Los costos típicos de cierre únicos para esta propiedad son aproximadamente USD $4,000 en honorarios legales e impuestos de transferencia/titulación de USD $12,000. El impuesto predial anual recurrente (IPI) es de aproximadamente USD $2,180. Atlantique Sud Explica detalladamente a cada comprador el desglose completo de los costos antes del cierre.
¿Pueden los extranjeros comprar esta propiedad en la República Dominicana?
Sí. Los compradores extranjeros tienen los mismos derechos de propiedad que los ciudadanos dominicanos y pueden poseer un título de propiedad pleno a su nombre, sin necesidad de residencia ni ciudadanía. Atlantique Sud Gestiona la debida diligencia, la búsqueda de títulos de propiedad y el cierre de la transacción a través de un abogado dominicano.
¿Hay financiación disponible para compradores extranjeros?
La mayoría de las compras en Las Terrenas se realizan al contado. Algunos promotores ofrecen planes de pago a plazos para proyectos en construcción, y algunos bancos locales otorgan préstamos a compradores extranjeros calificados con tasas de interés más altas que en Norteamérica o Europa. Contáctenos para conocer las opciones disponibles para esta propiedad.
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