Resumen
- Referencia
- SC-0226
- Dormitorios2
- Baños2
- Tamaño De La Propriedad145 m2
Mareas Ideales para Lecciones
Descubra este encantador condominio de 145 m² con una ubicación ideal a solo 5 minutos a pie de Playa Las Ballenas, una de las zonas de playa más codiciadas de Las Terrenas. Ubicada en el primer y segundo nivel, esta propiedad ofrece la combinación perfecta de comodidad, privacidad y vistas al mar.
El primer piso cuenta con un amplio dormitorio, un baño completo, una sala de estar abierta y un área de cocina, con acceso a la terraza y vista a la piscina.
En la planta superior, la azotea privada incluye un estudio luminoso con vistas al mar, otro baño completo y un área de lavandería, lo que lo hace ideal para recibir invitados o usarlo como una unidad de alquiler separada.
La residencia incluye piscina compartida y plaza de aparcamiento designada. Se encuentra en una comunidad tranquila y bien cuidada, ideal tanto para vivir a tiempo completo como para obtener ingresos por alquiler vacacional.
Contáctenos hoy para más detalles o para programar una visita a esta propiedad única junto a la playa.
Acerca de Las Ballenas
Las Ballenas es el tranquilo tramo de costa entre Playa Las Terrenas y Playa Bonita, uno de los lugares favoritos para los compradores que desean un acceso directo a la playa y la posibilidad de ir andando al pueblo sin estar en el centro de la acción.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un dúplex con estudio en la azotea a pocos pasos de la playa Las Ballenas?
Dúplex con estudio en la azotea, a pocos pasos de la playa Las Ballenas, tiene un precio de USD $250,000. Se trata de un condominio de 2 recámaras y 2 baños, con una superficie de 145 m², ubicado en Las Ballenas, Las Terrenas. Esto equivale a aproximadamente USD $1,724 por metro cuadrado.
¿Dónde se encuentra el dúplex con estudio en la azotea a pocos pasos de la playa Las Ballenas?
La propiedad se encuentra en Las Ballenas, Las Terrenas, en la península de Samaná, República Dominicana. Las Ballenas es un tranquilo tramo costero entre Playa Las Terrenas y Playa Bonita, ideal para quienes buscan acceso directo a la playa y la comodidad de poder ir caminando al pueblo sin estar en el centro de la acción. Consulte todos los listados y una guía completa del vecindario en nuestra página de Las Ballenas.
¿Qué rentabilidad puedo esperar de esta propiedad?
El retorno de la inversión bruto estimado es del 15.2 %. Los ingresos por alquiler proyectados rondan los 3,161 USD mensuales, con una ganancia mensual estimada de unos 1,910 USD. Estas estimaciones se basan en alquileres similares en la zona; la rentabilidad real varía según la temporada, la administración y la ocupación.
¿Cuáles son los gastos de cierre y los impuestos de esta propiedad?
Los costos típicos de cierre únicos para esta propiedad son aproximadamente USD $2,500 en honorarios legales e impuestos de transferencia/titulación de USD $7,500. El impuesto predial anual recurrente (IPI) es de aproximadamente USD $680. Atlantique Sud Explica detalladamente a cada comprador el desglose completo de los costos antes del cierre.
¿Pueden los extranjeros comprar esta propiedad en la República Dominicana?
Sí. Los compradores extranjeros tienen los mismos derechos de propiedad que los ciudadanos dominicanos y pueden poseer un título de propiedad pleno a su nombre, sin necesidad de residencia ni ciudadanía. Atlantique Sud Gestiona la debida diligencia, la búsqueda de títulos de propiedad y el cierre de la transacción a través de un abogado dominicano.
¿Hay financiación disponible para compradores extranjeros?
La mayoría de las compras en Las Terrenas se realizan al contado. Algunos promotores ofrecen planes de pago a plazos para proyectos en construcción, y algunos bancos locales otorgan préstamos a compradores extranjeros calificados con tasas de interés más altas que en Norteamérica o Europa. Contáctenos para conocer las opciones disponibles para esta propiedad.
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