Resumen
- Referencia
- SC-1241
- Dormitorios2
- Baños2
- Tamaño De La Propriedad237 m2
Mareas Ideales para Lecciones
Experimente el paraíso tropical de la República Dominicana con este excepcional penthouse frente al mar ubicado en Las Terrenas, directamente en la reconocida playa Las Ballenas, dentro de las codiciadas residencias La Palmeraie.
Este impresionante penthouse ofrece 2 dormitorios y 2 baños, lo que lo convierte en una opción ideal para familias, aquellos que aman entretener o compradores que buscan un estilo de vida de lujo frente al mar.
Con una superficie habitable total de aproximadamente 237 m² (2,551 ft²) distribuidos en dos niveles, la propiedad ofrece generoso espacio y comodidad en un entorno exclusivo frente al mar.
Ubicado en la 3.ª planta, el penthouse disfruta de espectaculares vistas a la playa y al océano. La planta principal cuenta con una cocina con barra americana, un comedor y una luminosa sala de estar con impresionantes vistas al océano.
La planta principal incluye un dormitorio principal con una cama king-size, un baño privado con ducha y un balcón privado con vista a la playa, así como un espacioso dormitorio secundario con dos camas king-size, un baño privado y un balcón privado con vista al mar.
El nivel de la azotea ofrece un excelente potencial para ser diseñado como un área exclusiva de relajación y entretenimiento, con espacio para un salón y comedor al aire libre, un jacuzzi elevado con vista al mar y la posibilidad de crear una suite adicional con vestidor, baño privado con bañera y balcón privado.
La propiedad incluye una plaza de aparcamiento dentro de la comunidad cerrada.
Ubicado directamente en la playa de Las Ballenas, este penthouse ofrece acceso inmediato a la arena y al mar mientras se mantiene cerca de restaurantes, tiendas y el vibrante centro de Las Terrenas, ideal para quienes buscan vivir frente a la playa con todas las comodidades cerca.
Este penthouse frente al mar representa una gran oportunidad tanto para uso personal como para inversión de alquiler, gracias a su privilegiada ubicación frente al mar y su generosa distribución.
Contáctenos hoy para programar una visita y dar el primer paso para ser dueño de su pedazo de sueño caribeño.
Acerca de Las Ballenas
Las Ballenas es el tranquilo tramo de costa entre Playa Las Terrenas y Playa Bonita, uno de los lugares favoritos para los compradores que desean un acceso directo a la playa y la posibilidad de ir andando al pueblo sin estar en el centro de la acción.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un ático de 2 habitaciones en una comunidad frente al mar, ideal para reformar?
Ático de 2 dormitorios en una comunidad frente al mar, ideal para reformar, con un precio de 455,000 USD. Se trata de un condominio de 237 m² con 2 dormitorios y 2 baños, ubicado en Las Ballenas, Las Terrenas. Esto equivale a unos 1,920 USD por metro cuadrado.
¿Dónde se encuentra este ático de 2 dormitorios en una comunidad frente al mar, ideal para reformar?
La propiedad se encuentra en Las Ballenas, Las Terrenas, en la península de Samaná, República Dominicana. Las Ballenas es un tranquilo tramo costero entre Playa Las Terrenas y Playa Bonita, ideal para quienes buscan acceso directo a la playa y la comodidad de poder ir caminando al pueblo sin estar en el centro de la acción. Consulte todos los listados y una guía completa del vecindario en nuestra página de Las Ballenas.
¿Qué rentabilidad puedo esperar de esta propiedad?
El retorno de la inversión bruto estimado es del 3.0 %. Los ingresos por alquiler proyectados rondan los 1,920 USD mensuales, con una ganancia mensual estimada de unos 1,182 USD. Estas estimaciones se basan en alquileres similares en la zona; la rentabilidad real varía según la temporada, la administración y la ocupación.
¿Cuáles son los gastos de cierre y los impuestos de esta propiedad?
Los costos típicos de cierre únicos para esta propiedad son aproximadamente USD $4,550 en honorarios legales e impuestos de transferencia/titulación de USD $13,650. El impuesto predial anual recurrente (IPI) es de aproximadamente USD $2,880. Atlantique Sud Explica detalladamente a cada comprador el desglose completo de los costos antes del cierre.
¿Pueden los extranjeros comprar esta propiedad en la República Dominicana?
Sí. Los compradores extranjeros tienen los mismos derechos de propiedad que los ciudadanos dominicanos y pueden poseer un título de propiedad pleno a su nombre, sin necesidad de residencia ni ciudadanía. Atlantique Sud Gestiona la debida diligencia, la búsqueda de títulos de propiedad y el cierre de la transacción a través de un abogado dominicano.
¿Hay financiación disponible para compradores extranjeros?
La mayoría de las compras en Las Terrenas se realizan al contado. Algunos promotores ofrecen planes de pago a plazos para proyectos en construcción, y algunos bancos locales otorgan préstamos a compradores extranjeros calificados con tasas de interés más altas que en Norteamérica o Europa. Contáctenos para conocer las opciones disponibles para esta propiedad.
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