¿Cómo obtener la residencia dominicana a través de la inversión en bienes raíces?

La República Dominicana ofrece varios programas de residencia para quienes desean vivir allí a largo plazo. Una de las opciones más populares es la residencia por inversión. El proceso puede parecer complejo al principio, pero con la orientación y preparación adecuadas, resulta sencillo.

En este artículo, desglosamos el proceso, especialmente a través de comprar bienes raícesCubrimos los requisitos de elegibilidad, los pasos para la solicitud y el mantenimiento continuo. Ya sea que esté considerando jubilarse en el Caribe o establecer un negocio aquí, esta guía le ayudará a tomar una decisión informada sobre la residencia por inversión.

Criterio de elegibilidad

Los criterios de elegibilidad Los trámites para obtener la residencia dominicana por inversión son relativamente sencillos, pero aun así se deben cumplir ciertas condiciones. Debe tener al menos 18 años y un pasaporte válido de su país de origen. Además, no debe tener antecedentes penales ni estar en buen estado de salud.

Requisitos de elegibilidad

• No sufras de una enfermedad contagiosa o de una enfermedad mental que altere tu conducta.
• Antecedentes penales limpios.
• Una carta firmada ante notario por un dominicano o extranjero residente permanente en la República Dominicana que garantiza que usted no será en ningún momento una carga para el Estado dominicano. Además de los gastos de repatriación y otros, de ser necesario, podría requerirse comprobante de una póliza de seguro. Esta garantía debe incluir a los dependientes incluidos en la solicitud. 
• Certificado de Inversionista emitido por el CEI-RD (Centro de Exportación e Inversión de la República Dominicana).
• Si es accionista de la sociedad, original y copia del Acta del consejo de administración de la sociedad.
• Carta bancaria indicando que usted posee una cuenta bancaria en un banco dominicano.

También necesitará recursos financieros suficientes para mantenerse a sí mismo y a su familia, si corresponde, durante su estancia en la República Dominicana. En la práctica, esto significa una fuente de ingresos estable o ahorros significativos, además de los fondos para la inversión requerida. El monto exacto varía según el programa de residencia, pero generalmente oscila entre $200,000 y $500,000. Su inversión debe destinarse a un instrumento legalmente reconocido, como un proyecto inmobiliario o una empresa aprobada por el gobierno.

Documentos requeridos

• Copia certificada del pasaporte.
• Copia original o certificada del certificado de nacimiento (si corresponde)
• Original o copia certificada del Acta de Matrimonio (si corresponde)
• Certificado original de autorización policial
• Evidencia de seguro médico
• certificado médico
• Nueve fotografías tamaño pasaporte
• Declaración jurada de manutención para dependientes

Para que una propiedad se considere una inversión inmobiliaria, debe estar a nombre de una sociedad, la cual se puede constituir específicamente para este fin. Esta estructura es la que permite que la compra se considere una inversión.

Proceso de solicitud

El proceso de solicitud consta de varios pasos y requiere una preparación minuciosa. Primero, reúna toda la documentación necesaria: comprobante de identidad, estados financieros y demás documentos justificativos. Estos documentos demostrarán su elegibilidad y respaldarán su solicitud.

Una vez que su documentación esté lista, envíe su solicitud a las autoridades pertinentesPuedes hacerlo a través de una embajada, un consulado o la oficina de inmigración dominicana. Las autoridades de inmigración revisarán tu expediente y, si lo aprueban, recibirás un permiso de residencia. Este permiso te permite vivir y trabajar en la República Dominicana durante un período determinado y te da acceso a beneficios para residentes, como la atención médica.

Cómo aplicar en línea

1. Escriba el Portal de servicios de la DGM.
2. Registre su usuario y contraseña en el sistema. (Si ya se registró, ingrese su usuario y contraseña anteriores).
3. Selección de servicio:
   1. Seleccione la opción “LISTA DE APLICACIONES”.
   2. En la opción “SERVICIOS DISPONIBLES” seleccione la UBICACIÓN-OFICINA donde recibirá el servicio.
   3. Del “LISTA DE SERVICIOS” elija el servicio que desea solicitar.
   4. Complete toda la información requerida en el “CUESTIONARIO DE INFORMACIÓN PARA SOLICITANTE”.
4. Los documentos escaneados deberán estar en formato JPG para la solicitud vía web.
5. El examen médico debe realizarse dentro de los tres (3) días posteriores al pago (incluido el día del pago); de lo contrario, deberá realizar el pago nuevamente. Debe esperar diez (10) días para conocer los resultados.
6. Todos los documentos depositados en la DGM deben ser originales y deben estar notariados, legalizados y apostillados, según corresponda.

Una vez que obtenga su permiso de residencia, siga cumpliendo las normas. Mantenga una situación financiera estable, pague sus impuestos y cumpla con las regulaciones gubernamentales. De esta manera, su residencia se mantendrá vigente y podrá seguir disfrutando de sus beneficios.

Mantenimiento y renovación de la residencia

La residencia por inversión no es un trámite único. Requiere un mantenimiento continuo para mantenerse vigente. Una vez que el gobierno le otorga la residencia, debe mantener su estatus activo. Esto incluye mantener un nivel mínimo de inversión en el país.

Tenga en cuenta que la residencia dominicana es provisional y debe renovarse cada dos años. Para la renovación, debe presentar documentos actualizados y demostrar que aún cumple con los criterios de elegibilidad mencionados anteriormente. Esto significa presentar comprobante de inversión continua y de que aún cumple con los requisitos económicos mínimos.

Para una renovación sin contratiempos, manténgase organizado y conserve toda la documentación relevante. Le recomendamos trabajar con un consultor de inmigración profesional. Este podrá guiarle con el papeleo y brindarle apoyo durante todo el proceso de renovación.

En resumen, la residencia dominicana por inversión consta de tres fases. Primero, se revisan los criterios de elegibilidad y se preparan los documentos, incluyendo la prueba de estabilidad financiera y el compromiso de inversión. Luego, se presenta toda la documentación, se asiste a una entrevista presencial y se recibe el permiso de residencia. Finalmente, se mantiene y renueva el estatus en cada ciclo, garantizando así la vigencia de la inversión.

¿Está pensando en obtener la residencia dominicana mediante inversión? La asesoría experta marca la diferencia. Nuestro equipo le guiará durante todo el proceso y cubrirá todos los requisitos. Contáctenos para comenzar su viaje.