Apartamentos en venta en República Dominicana: Guía para inversionistas en Las Terrenas

¿Estás explorando? Apartamentos en venta en República Dominicana ¿Y se pregunta cómo convertir una hermosa propiedad caribeña en una inversión inteligente y rentable? La clave está en explorar el mercado con un experto que conozca el panorama, no solo como vendedor, sino como socio local a largo plazo.

Esta guía es su camino directo para lograrlo. Somos Atlantique Sud Real Estate y con más de 25 años Con una amplia experiencia en el mercado inmobiliario de Las Terrenas, hemos guiado a innumerables compradores internacionales de Norteamérica y Europa en este mismo proceso. Entendemos las preguntas e inquietudes que surgen al comprar una propiedad en el extranjero.

Nuestro objetivo es simple: reemplazar la incertidumbre con confianza. Le ofrecemos la información experta que necesita para conseguir el apartamento de sus sueños, analizando este mercado en auge, ofreciendo datos claros sobre los precios de las propiedades y la rentabilidad del alquiler, y detallando los pasos legales para una compra segura.

Lo que aprenderá en esta guía

A lo largo de esta guía, le guiaremos a través de los temas esenciales que todo comprador debe comprender. Obtendrá una visión práctica y real de:

• Datos actuales del mercado: Nos sumergiremos en las tendencias de precios reales de Las Terrenas y las estadísticas de crecimiento que muestran cuán fuerte es este mercado.
• El proceso de compra: Un desglose claro, paso a paso, del camino legal y logístico hacia la propiedad para compradores extranjeros, con cronogramas.
• Potentes incentivos fiscales: Te explicaremos cómo funcionan leyes como CONFOTUR puede aumentar seriamente su retorno de la inversión al eliminar impuestos clave por hasta 15 años.
• Potencial de ingresos por alquiler: Descubra los altos rendimientos del alquiler, que a menudo se sitúan entre 5.6 % y 7.7 % , impulsado por el turismo durante todo el año.

En Atlantique Sud, nuestra experiencia no se limita a la venta de propiedades, sino a generar éxito en las inversiones a largo plazo para nuestros clientes. Le conectamos con oportunidades que se adaptan perfectamente a sus objetivos financieros y aspiraciones de estilo de vida.

Si bien su enfoque está aquí en la República Dominicana, nunca está de más ver cómo funcionan otros mercados. Por ejemplo, observar... Principales regiones para la inversión inmobiliaria residencial En un lugar como Chipre, se demuestra cómo factores locales específicos impulsan el valor, un principio absolutamente cierto aquí en el Caribe. Comprender estos fundamentos lo convierte en un comprador más perspicaz, mejor preparado para detectar las mejores oportunidades en Las Terrenas y la Península de Samaná.

Comencemos este viaje juntos.

Entendiendo el mercado de apartamentos en República Dominicana

Más allá de las playas de postal y la vibrante cultura, el mercado inmobiliario está en pleno auge. Si busca apartamentos en venta en República Dominicana, comprender las cifras es el primer paso para tomar una decisión inteligente y segura. En Atlantique Sud, no solo nos fijamos en los listados; vemos las tendencias subyacentes que generan valor real a largo plazo para nuestros clientes.

Los datos reflejan claramente el crecimiento y la resiliencia. El mercado está cobrando impulso, impulsado por un sector turístico en auge que mantiene alta la demanda de alquileres, un flujo constante de inversión extranjera de norteamericanos y europeos, y un sólido apoyo gubernamental a nuevos proyectos. Es una fórmula para una apreciación sostenida que hemos visto desarrollarse con éxito durante más de dos décadas.

No se trata de una burbuja especulativa. Es un crecimiento basado en la sólida demanda real de quienes compran para su estilo de vida, jubilación y pura inversión. Por ello, las propiedades en zonas codiciadas, especialmente alrededor de la península de Samaná, están mostrando impresionantes plusvalías.

Entendiendo la apreciación actual de los precios

Para ver realmente la oportunidad que esto ofrece, hay que analizar los datos concretos. El mercado está en una tendencia alcista significativa, subiendo más rápido que en muchos otros lugares del Caribe. No se trata solo de que los precios suban, sino de que el valor de sus activos realmente aumente.

Cifras recientes confirman este punto. A partir de mayo de 2025, el precio promedio por metro cuadrado de los apartamentos en República Dominicana se disparó un... 10.7% año tras año, alcanzando RD$ 130,932 (que son aproximadamente US$ 2,202). Eso es un gran salto desde el 7.4% El aumento que vimos el año anterior es una clara señal de una demanda fuerte y constante. Incluso después de considerar la inflación, los precios experimentaron una ganancia real de 6.6%Tu dinero está creciendo aquí. Puedes analizar más a fondo estas dinámicas del mercado para obtener una visión completa.

Este crecimiento impacta directamente en su retorno de la inversión, tanto en lo que podría vender en el futuro como en el capital que genera simplemente por mantener la propiedad.

Qué significan estos números para usted

Aquí es donde nuestros 25 años de experiencia práctica resultan útiles: transformando las estadísticas del mercado en consejos prácticos. Un precio promedio de US$2,202 por metro cuadrado (o alrededor de US$205 por pie cuadrado) es un punto de referencia fantástico en cuanto a valor, especialmente cuando lo comparas con otras islas caribeñas de primer nivel donde los precios pueden fácilmente duplicar o triplicar esa cifra.

Esto significa que puede adquirir un apartamento moderno y de alta calidad en una ubicación privilegiada como Las Terrenas por mucho menos de lo que pagaría por algo similar en otro lugar. Analicemos cómo se ve esto para los diferentes tipos de apartamentos en venta en la República Dominicana.

• Condominio de un dormitorio: Un apartamento moderno de 80 metros cuadrados (aproximadamente 860 pies cuadrados) cerca de la playa podría costar desde $175,000 a $250,000Estas son minas de oro en alquiler.
• Apartamento de dos dormitorios con vista al mar: Una espaciosa unidad de 120 metros cuadrados (aproximadamente 1,290 pies cuadrados) en una comunidad cerrada podría estar en el $280,000 a $400,000 gama, perfecta tanto para vacacionistas como para residentes a tiempo completo.
• Ático de lujo: Un ático premium de 200 metros cuadrados (aproximadamente 2,150 pies cuadrados) con vistas panorámicas y acabados de alta gama comenzará desde $500,000 y seguir subiendo desde allí.

Estos diferentes rangos de precios ofrecen a los inversores numerosas opciones para entrar en el mercado, ya sea que busquen una propiedad de alquiler sencilla y funcional o una escapada personal espectacular. La clave es el increíble valor que se obtiene en todos los niveles.

Comprender estas cifras es el primer paso. En Atlantique Sud, nuestro trabajo es guiarle hacia las propiedades que no solo se adaptan a su estilo de vida, sino que también aprovechan las fuertes olas del mercado para ofrecerle el mayor potencial de crecimiento posible.

Cómo encontrar la ubicación perfecta para un apartamento

En República Dominicana, elegir dónde comprar es mucho más que una vista bonita. Es la decisión más importante que tomará, y define no solo su estilo de vida, sino también el futuro de su inversión.

Habiéndose especializado en la Península de Samaná por más de 25 añosEn Atlantique Sud lo hemos comprobado una y otra vez: la ubicación ideal puede convertir una buena inversión en una increíble. Su elección lo determina todo, desde el atractivo de su propiedad para el alquiler hasta su revalorización a largo plazo.

Todo el país es hermoso, pero no todos los lugares son iguales. Cada rincón de esta isla ofrece un sueño diferente y un sabor único. Conocer estos matices es la clave para encontrar un lugar que realmente se ajuste a tus objetivos personales y financieros.

Comparación de los principales centros de inversión

Hagamos un breve recorrido por los destinos más populares del país para quienes buscan apartamento. Cada uno tiene su propio ambiente, atrayendo a un público diferente y presentando una oportunidad de inversión única.

• Punta Cana y Cap Cana: El corazón de la escena de resorts con todo incluido. Estas zonas están excepcionalmente desarrolladas, con campos de golf de clase mundial, puertos deportivos y aeropuertos con vuelos directos desde cualquier lugar. El mercado aquí es maduro y sofisticado, y se dirige principalmente a turistas que buscan una experiencia inigualable en un resort de cinco estrellas.

• Sosúa y Cabarete: Escondidos en la Costa Norte, estos pueblos son legendarios por su vibrante vida nocturna y sus deportes acuáticos de primer nivel. Atraen a un público más joven y aventurero y cuentan con una enorme comunidad de expatriados que residen a largo plazo, lo que genera una demanda constante de propiedades en alquiler.

• Las Terrenas (Península de Samaná): Este es nuestro territorio, y con razón. Las Terrenas logra un equilibrio excepcional, combinando la sofisticación europea con el auténtico espíritu caribeño. Es mucho menos comercial que Punta Cana, pero aun así presume de una próspera comunidad internacional, restaurantes increíbles, boutiques elegantes y algunas de las playas más impresionantes y vírgenes que jamás hayas visto.

Para el comprador que busca autenticidad sin renunciar a las comodidades modernas, Las Terrenas es la respuesta. Es un pueblo con un fuerte espíritu comunitario que se siente como un verdadero hogar, no solo como una parada turística. Esa sensación de autenticidad es precisamente lo que realza su atractivo tanto para residentes de larga estancia como para quienes alquilan por vacaciones.

Por qué la ubicación determina el valor de la propiedad

El vínculo entre el lugar donde compra y el valor de su propiedad es directo e increíblemente poderoso. Los tres pilares que sustentan un crecimiento sólido y sostenible son siempre... infraestructura, accesibilidad y belleza natural.

Observamos una tendencia interesante: los aumentos de precios varían significativamente según la región, impulsados ​​principalmente por estos factores. No es solo una intuición; las cifras lo confirman.

La siguiente tabla detalla cómo han ido aumentando los valores de las propiedades en los principales mercados de República Dominicana, lo que le brinda una imagen más clara de lo que impulsa el crecimiento en cada área.

Crecimiento del valor de las propiedades en ubicaciones clave de República Dominicana

Como muestran los datos, la proximidad a servicios atractivos es un factor importante. Una revisión de bienes raíces del Caribe de 2024 reveló que las propiedades dentro de 300 metros de las playas públicas vieron un aumento de precio promedio de 16%Estas cifras subrayan el valor que supone una excelente ubicación. Puede profundizar en ¿Qué impulsa el valor de las propiedades en República Dominicana? para obtener una comprensión más completa de la dinámica del mercado.

Las Terrenas: su ventaja estratégica

En Las Terrenas, esta propuesta de valor es innegable. La reciente finalización de la carretera Santo Domingo-Samaná supuso un cambio radical, reduciendo drásticamente el tiempo de viaje desde la capital y haciendo la zona más accesible que nunca. Con el Aeropuerto Internacional El Catey (AZS) a la vuelta de la esquina, llegar desde Norteamérica y Europa es facilísimo.

Esta combinación de infraestructura moderna y belleza natural protegida crea un sólido argumento de inversión. No solo está comprando una propiedad; está adquiriendo una zona conectada con el mundo, pero que conserva su esencia auténtica. Esta combinación atrae a inquilinos de alta calidad y es un factor clave para la revalorización a largo plazo.

En Atlantique Sud, nuestras profundas raíces en Las Terrenas nos permiten guiarle hacia los barrios y desarrollos específicos que ofrecen lo mejor de ambos mundos. Ya sea que sueñe con un condominio frente al mar en Playa Cosón o un apartamento en la ladera con impresionantes vistas al mar, le conectamos con propiedades perfectamente ubicadas para su máximo disfrute y crecimiento económico.

Navegando por el proceso de compra de un apartamento

Comprar una propiedad en otro país puede parecer un laberinto. Pero después de guiar a compradores internacionales durante más de... 25 añosEn Atlantique Sud, hemos convertido ese laberinto en un camino claro y directo. Hemos simplificado el papeleo y la jerga legal para que te sientas seguro e informado en cada paso del camino.

Considere esto como su lista de verificación personal para una compra transparente y exitosa. Al desglosar cada etapa legal y logística, eliminamos cualquier aprensión y nos comprometemos a actuar con seguridad. Desde el momento en que encuentra el apartamento de sus sueños hasta el día en que recibe las llaves, estamos aquí para asegurarnos de que todo fluya a la perfección.

Paso 1: Hacer la oferta y la promesa de venta

Una vez que haya encontrado el lugar perfecto, el primer paso oficial es presentar una oferta por escrito. Este documento establece el precio de compra que propone, las condiciones de pago y cualquier otra condición específica. Aún no es legalmente vinculante, pero es un primer paso crucial para empezar.

Cuando el vendedor acepta su oferta, pasa a la Promesa de venta (Promesa de Venta). Ahora la cosa se pone seria. Se trata de un contrato legalmente vinculante, redactado por un abogado local de confianza. Detalla cada detalle de la transacción: el precio final, el cronograma de pagos y la fecha de cierre. Para cerrar el trato, normalmente se entrega un depósito de 10-20% del precio de compra al momento de firmar.

Paso 2: Realización de la diligencia debida

Esta es, sin duda, la fase más importante de todo el proceso. Su abogado realizará una investigación exhaustiva de diligencia debida para proteger su inversión. Esto no es solo una formalidad, sino una verificación esencial que garantiza que su compra sea limpia y segura.

El proceso de diligencia debida abarca varias comprobaciones clave:

• Buscar título: Su abogado confirma que la propiedad tiene un certificado de título limpio (Certificado de título) y está completamente libre de cualquier gravamen, hipoteca o reclamación legal.
• Encuesta de propiedad: Verifican que los límites de la propiedad (Deslinde) están correctamente registrados y coinciden perfectamente con el terreno físico.
• Permisos e Impuestos: Esto garantiza que todos los impuestos a la propiedad estén pagados y que la propiedad tenga todos los permisos de construcción necesarios, especialmente si es una construcción nueva.

Piense en la diligencia debida como un examen médico exhaustivo de su inversión inmobiliaria. Detecta cualquier problema potencial antes de que se convierta en su problema, garantizando que el título que reciba esté limpio e indiscutible. Este proceso vital suele tardar aproximadamente... 30-45 días.

Paso 3: El cierre y la transferencia del título

Con la debida diligencia completada con éxito, estás en la recta final: el cierre. En esta etapa, el... Escritura de venta (Contrato de venta) se firma ante notario por usted y el vendedor. En este momento también se realizará el pago final al vendedor.

Tras la firma, la Escritura de Compraventa se registra en el Registro de Títulos local. Este es el último paso que le transfiere oficialmente la propiedad y se emite un nuevo Certificado de Título a su nombre. Esta parte del proceso puede tardar aproximadamente 45-90 días¡Una vez hecho esto, usted será el propietario legal y registrado de su apartamento en República Dominicana!

Ya sea que esté interesado en nuevos desarrollos impresionantes o encantadoras joyas de reventa, puede explorar una selección curada de propiedades que ya han pasado nuestra evaluación inicial en nuestra página para condominios en venta en República Dominicana.

En Atlantique Sud, nuestro trabajo va más allá de encontrarle la propiedad ideal. Le conectamos con nuestra red de abogados locales de amplia experiencia y le guiamos personalmente en cada paso, asegurándonos de que cada detalle se gestione con profesionalismo. Nuestro objetivo es simple: que todo el proceso, desde su primera oferta hasta la compra final, sea lo más sencillo y seguro posible.

Entendiendo sus beneficios financieros y fiscales

Invertir con inteligencia significa considerar el panorama financiero completo, no solo el precio de venta. Al considerar apartamentos en venta en República Dominicana, comprender los costos y, sobre todo, las enormes ventajas fiscales disponibles, es clave para maximizar su rentabilidad. Con más de 25 años Con nuestra experiencia, nuestro equipo de Atlantique Sud se especializa en convertir estos detalles financieros en su ventaja estratégica.

De entrada, tendrás que pagar los costos de cierre e impuestos estándar. Los compradores suelen afrontar un pago único. Impuesto de transferencia del 3% sobre el valor de la propiedad, que se paga para obtener el título final a su nombre. Además, existe un impuesto anual sobre la propiedad, conocido como IPI. Este es un 1% impuesto sobre el valor de la propiedad por encima de un determinado umbral (actualmente alrededor de US$150,000).

Pero para aquellos que lo saben, hay una herramienta poderosa diseñada para eliminar estos costos de inmediato.

El poder de la Ley CONFOTUR

La ley CONFOTUR (Ley 158-01) es un cambio radical, un incentivo creado por el gobierno para impulsar el desarrollo turístico. Para los compradores de propiedades que cumplan los requisitos, ofrece una importante ventaja financiera: exención de 15 años tanto de la Impuesto de transferencia del 3% y Impuesto anual sobre la propiedad del 1%.

No se trata de una laguna legal oculta; es un incentivo respaldado por el gobierno que mejora directamente sus ganancias desde el primer día. Esta ley se aplica a nuevos proyectos inmobiliarios en zonas turísticas designadas, que afortunadamente incluyen muchas de las zonas más cotizadas de Las Terrenas.

Imagine ahorrar decenas de miles de dólares durante la vida de su inversión. En Atlantique Sud, contamos con una amplia experiencia en la identificación de desarrollos que califican para CONFOTUR, lo que garantiza que nuestros clientes puedan aprovechar esta increíble oportunidad. Para obtener información completa sobre su impacto, puede leer nuestra guía detallada en Invertir en bienes raíces libres de impuestos con la ley CONFOTUR.

El siguiente flujo de proceso desglosa los pasos principales para adquirir su apartamento, desde la oferta inicial hasta el cierre final.

Este proceso optimizado garantiza que cada etapa, desde la firma del acuerdo hasta la entrega de las llaves, se gestione con claridad y precisión legal.

Opciones de financiación para compradores internacionales

Aunque muchos compradores internacionales prefieren comprar al contado, existen diversas opciones de financiamiento si necesita más flexibilidad. Conocer sus opciones le permite estructurar su compra de la manera que mejor se adapte a su estrategia financiera personal.

Estas son las rutas más comunes que toman nuestros clientes:

• Financiamiento del desarrollador: Muchos proyectos de nueva construcción, especialmente aquellos con beneficios de CONFOTUR, ofrecen financiamiento directo. Esta suele ser la vía más sencilla, ya que los promotores suelen solicitar un... 20-30% pago inicial y ofreciendo planes de pago durante el período de construcción.
• Hipotecas de bancos locales: Obtener una hipoteca de un banco dominicano es posible para los extranjeros, aunque requiere más trámites. Los bancos aquí suelen financiar hasta 70% del valor de la propiedad para compradores no residentes calificados. Deberá presentar comprobante de ingresos e historial crediticio de su país de origen.
• Línea de crédito con garantía hipotecaria (HELOC): Muchos de nuestros clientes norteamericanos optan por esta vía, aprovechando una línea de crédito con garantía hipotecaria (HELOC) de su residencia principal. Esto suele ofrecer las mejores tasas de interés y les permite presentar una oferta en efectivo, lo que puede fortalecer su posición negociadora.

En Atlantique Sud, nuestra función va más allá de encontrarle la propiedad ideal. Conectamos a nuestros clientes con expertos financieros y legales locales de confianza para ayudarles a explorar estas opciones, asegurándonos de que elijan la opción que mejor se adapte a sus objetivos de inversión.

Maximizar su potencial de ingresos por alquiler

Para la mayoría de nuestros clientes, comprar un apartamento en la República Dominicana no se trata solo de poseer un pedazo de paraíso. Es una inversión inteligente con un doble propósito: una escapada personal al Caribe cuando lo desea y una potente fuente de ingresos pasivos por alquiler cuando no lo desea. En Atlantique Sud, ayudamos a los compradores a estructurar su compra para que ambas cosas sean excepcionales.

El mercado de alquileres aquí está en auge, impulsado por una temporada turística que dura todo el año, además de una creciente ola de nómadas digitales y expatriados a largo plazo que buscan un lugar al que llamar hogar. Esta demanda constante se traduce en una rentabilidad impresionante para los propietarios que saben cómo posicionar sus propiedades.

Comprensión de los números

El potencial de ingresos por alquiler aquí es sustancial, y las cifras hablan por sí solas. En la República Dominicana, los rendimientos brutos del alquiler suelen oscilar entre 5.6 % y 7.7 % En zonas turísticas de primer nivel como Las Terrenas, estas cifras pueden ser aún más fuertes.

Por supuesto, esto varía un poco según dónde se compre. En la capital, Santo Domingo, un apartamento de una habitación cuesta aproximadamente... $155,000 puede traer $950 un mes, haciendo ejercicio 7.35% Rendimiento anual. Dirígete al atractivo turístico de Punta Cana, y ese rendimiento aumenta a... 8.31%Puede profundizar en los datos completos y Obtenga más información sobre estos hallazgos de rendimiento de alquiler en República Dominicana.

Estas no son solo cifras abstractas; representan un flujo de caja real que puede cubrir fácilmente los costos de propiedad y generar ganancias netas. Precisamente por eso, los inversores internacionales siguen recurriendo a República Dominicana para ampliar sus carteras.

Estrategias para aumentar sus retornos

Alcanzar esos impresionantes rendimientos no es casualidad; se requiere un enfoque inteligente. La primera gran decisión es si prefieres gestionarlo todo tú mismo o contratar a un profesional para que se encargue del trabajo diario.

Una empresa profesional de administración de propiedades es un salvavidas para los propietarios extranjeros. Se encargan de todo, desde la comercialización y las reservas hasta el mantenimiento y la limpieza, garantizando que su inversión rinda al máximo sin que usted tenga que hacer nada.

A continuación se muestran algunas estrategias probadas para aprovechar al máximo su apartamento de alquiler:

• Centrarse en las funciones más demandadas: Los inquilinos buscan características específicas. Prioriza apartamentos con comodidades como vistas al mar, piscina, internet de alta velocidad y fácil acceso a playas y restaurantes. Estas son las características que te ayudarán a reservar.
• Utilice precios dinámicos: Sus tarifas no deberían ser estáticas. Cobre un precio superior durante la temporada alta de turismo (de diciembre a abril) y ofrezca precios competitivos en temporada media para mantener una alta ocupación durante todo el año.
• Invierta en un gran listado: La primera impresión lo es todo en línea. Fotos profesionales de alta calidad y un anuncio bien escrito en plataformas como Airbnb y VRBO son indispensables. Es la mejor manera de destacar y atraer reservas.

Al centrarse en estas áreas clave, puede convertir su escapada al Caribe en un activo de alto rendimiento. Para más información, consulte nuestra guía sobre Cómo evaluar el potencial de alquiler de su propiedad en República DominicanaEl equipo de Atlantique Sud está siempre dispuesto a ayudarle a encontrar un apartamento con potencial de ingresos comprobado.

Preguntas frecuentes sobre cómo comprar un apartamento en República Dominicana

Para concluir, abordemos algunas de las preguntas más frecuentes que recibimos de los compradores internacionales en Atlantique Sud. Considere esto como un último repaso para aclarar cualquier duda antes de comenzar su búsqueda de propiedad. Queremos que se sienta completamente seguro y listo para los emocionantes pasos que le esperan.

¿Puede un extranjero poseer legalmente una propiedad en la República Dominicana?

Absolutamente. Esta es una de las mejores cosas de invertir aquí. La República Dominicana es increíblemente acogedora con los compradores extranjeros, brindándoles los mismos derechos y protecciones legales que a los ciudadanos dominicanos. Puede tener el título de propiedad directamente a su nombre, sin restricciones ni trámites especiales.

¿Cuál es el plazo típico para una compra?

Cada acuerdo es un poco diferente, pero generalmente se puede esperar que el proceso tome entre 60 a día 120 Desde el momento en que se acepta su oferta hasta que tiene las llaves en sus manos. Esta ventana incluye aproximadamente 30-45 días para que los abogados hagan su debida diligencia exhaustiva, seguida de otra 45-90 días Para que el gobierno registre oficialmente el nuevo título a su nombre. En proyectos de preconstrucción, el cronograma está vinculado al cronograma de construcción y entrega, un proceso que monitoreamos de cerca para nuestros clientes.

¿Hay financiamiento disponible para no residentes?

Sí, lo es, aunque a muchos de nuestros clientes internacionales les resulta más sencillo comprar al contado. Si busca financiación, tiene varias opciones sólidas:

• Financiamiento del desarrollador: Este suele ser el camino más sencillo, especialmente para proyectos de nueva construcción.
• Hipotecas de bancos locales: Los bancos dominicanos están abiertos a prestar a no residentes y pueden financiar hasta 70% del valor de la propiedad para compradores calificados.
• Préstamos con garantía hipotecaria: Muchos compradores recurren a una línea de crédito sobre su vivienda principal en su país de origen, lo que a menudo puede garantizarles mejores tasas de interés.

¿Cuánto debo presupuestar para los costos de cierre?

Una buena regla general es reservar un dinero extra. 4-5% del precio de compra para cubrir todos los costos de cierre. Este presupuesto considera la Impuesto de transferencia del 3% (que no pagarás si el inmueble está exento bajo CONFOTUR), así como honorarios notariales, servicios legales y diversos gastos de registro.

Aquí va un consejo profesional para los inversores: Conseguir una propiedad exenta de CONFOTUR es una gran victoria. Elimina la... Impuesto de transferencia del 3%—el mayor costo de cierre—y también le otorga un exención de 15 años de los impuestos anuales sobre la propiedad. Esto puede aumentar drásticamente su rentabilidad neta a largo plazo.

¿Qué pasa con el impuesto sobre la renta de alquiler?

Cualquier ingreso por alquiler que obtenga de su propiedad está sujeto a una 27% Impuesto sobre la renta. No se deje intimidar por esa cifra. Un buen contador local y un administrador de propiedades profesional pueden ayudarle a deducir correctamente todos sus gastos operativos, lo que puede reducir considerablemente sus ingresos imponibles. Para que su inversión realmente le beneficie, vale la pena explorar diferentes... Estrategias para maximizar los ingresos pasivos de las propiedades en alquiler.

Ahora cuenta con los conocimientos esenciales para explorar con confianza el mercado inmobiliario de República Dominicana. El siguiente paso es asociarse con un equipo con experiencia práctica para guiarlo hacia la inversión inmobiliaria perfecta.

Contacto Bienes Raíces Atlantique Sud Llámenos hoy para una consulta personalizada. Deje que nuestros más de 25 años de experiencia en Las Terrenas trabajen para usted. Estamos listos para ayudarle a encontrar el apartamento de sus sueños.

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