¿Bienes raíces en Dominica o en la República Dominicana? Una guía para inversores de 2024.

Vamos a aclarar desde el principio uno de los malentendidos más comunes. Commonwealth de Dominica y República Dominicana Son dos países caribeños completamente diferentes. Es fácil cometer ese error, pero para un inversor inmobiliario, es una distinción crucial que conduce a dos caminos totalmente distintos.

Dos países, dos mundos: la diferencia crucial para los inversores

Cuando escribes "bienes raíces en Dominica" en un buscador, accedes a dos mundos de inversión muy diferentes. Un camino consiste en comprar una participación en un complejo turístico para obtener un segundo pasaporte, mientras que el otro se centra en invertir en una propiedad tangible y de alto crecimiento en una comunidad dinámica y centrada en el estilo de vida.

Con más de 25 años de experiencia en la República Dominicana, hemos visto esta confusión repetirse una y otra vez. Nuestro objetivo es aclararla para que pueda iniciar su camino de inversión con confianza y claridad.

Dominica: La inversión que prioriza el pasaporte

La Mancomunidad de Dominica, a menudo llamada la "Isla de la Naturaleza", tiene un mercado inmobiliario construido casi en su totalidad en torno a su muy exitoso Programa de Ciudadanía por Inversión (CBI)Para muchos inversores extranjeros, este es el evento principal.

La inversión típica aquí implica la compra de una participación en un hotel o complejo turístico aprobado por el gobierno, con una inversión mínima de $200,000El principal "beneficio" de esta inversión no reside tanto en los ingresos por alquiler o las ganancias de capital, sino en la adquisición de un segundo pasaporte poderoso que permite viajar sin visado a más de 140 países.

Piénsalo de esta manera:

• El producto: Ciudadanía y movilidad global.
• El vehículo: La compra obligatoria de un inmueble, a menudo una participación fraccionaria en un complejo turístico.
• La meta: Un activo personal estratégico (el pasaporte), no un activo financiero de alto rendimiento (la propiedad).

Esta es una ruta fantástica para cualquiera que priorice una segunda ciudadanía. Pero no es lo que llamaríamos una inversión inmobiliaria tradicional, donde el estilo de vida, los rendimientos del alquiler y la apreciación son los factores clave. A medida que considere sus opciones, nuestra guía sobre Las mejores islas del Caribe para invertir en bienes raíces puede ofrecer una perspectiva más amplia.

República Dominicana: Estilo de vida e inversión con retorno de la inversión

Por el contrario, la República Dominicana —y especialmente nuestra ciudad natal, Las Terrenas— es una historia completamente distinta. Nuestro mercado inmobiliario es sólido y dinámico, impulsado por un conjunto de factores totalmente diferentes: demanda de un estilo de vida atractivo, alta rentabilidad de los alquileres y una apreciación real del capital.

Aquí, los inversionistas compran propiedades completas con título de propiedad. Hablamos de condominios, villas y terrenos que usted posee en su totalidad, con total libertad para usarlos, alquilarlos o venderlos en el mercado libre.

La diferencia fundamental radica en tu intención. Invertir en Dominica suele ser una transacción para obtener un pasaporte. Invertir en la República Dominicana implica adquirir un activo tangible y de alto rendimiento en una comunidad próspera.

Nuestro mercado no se sustenta en un programa CBI. Se basa en una creciente comunidad de expatriados (más de 6,000 ¡Solo en Las Terrenas!), un turismo constante y una calidad de vida que atrae a la gente. Esto crea un mercado sólido y líquido donde su inversión está vinculada a la demanda real y a un valor tangible.

Dominica vs. República Dominicana: Principales diferencias en el mercado inmobiliario

Para ponerlo todo en perspectiva, aquí tienes una tabla resumen que desglosa las diferencias fundamentales para un inversor inmobiliario.

Esta tabla lo deja claro: el camino que elijas depende completamente de lo que quieras lograr.

En las secciones siguientes, profundizaremos en el mercado de la República Dominicana, proporcionándote los datos concretos que necesitas para ver si este camino se ajusta a tus objetivos personales y financieros.

Explorando el mercado inmobiliario de Dominica

Para tener una visión honesta de la Mancomunidad de Dominica, es necesario comprender su mercado inmobiliario. Y no se puede hablar de bienes raíces en Dominica sin entender un factor clave: su exitoso programa de Ciudadanía por Inversión (CBI).

Para la mayoría de las personas que compran propiedades aquí, el inmueble en sí no es el premio principal. Se adquiere una participación en un hotel o complejo turístico ecológico previamente aprobado por el gobierno, y al hacerlo, se obtiene un valioso segundo pasaporte.

Este camino directo a la ciudadanía ha convertido el mercado de Dominica en un punto neurálgico mundial para un tipo de inversor muy específico. Con una inversión mínima de $200,000 En una propiedad aprobada, puede obtener la ciudadanía en tan solo cuatro a seis meses. Ese pasaporte le brinda acceso sin visa a 146 países, un gran atractivo para cualquiera que se centre en la movilidad global.

Cómo funciona el modelo inmobiliario de CBI

Es importante tener en cuenta que esto no es como comprar una casa de vacaciones tradicional. En lugar de obtener la escritura de una villa o un condominio completo, normalmente se compra una participación fraccionada en un complejo turístico más grande. Esa participación escriturada es la que le da derecho al programa CBI, pero su uso personal de la propiedad suele ser bastante limitado.

Así es como suele verse en la práctica:

• Periodo de retención obligatorio: Debes conservar tu inversión inmobiliaria durante al menos tres años para conservar su ciudadanía.
• Uso personal limitado: Es posible que su estancia en la propiedad esté limitada a un par de semanas al año, ya que la unidad forma parte del paquete de alquileres del hotel la mayor parte del tiempo.
• Ingresos de alquiler: Algunos proyectos ofrecen una rentabilidad de la inversión, pero casi siempre se trata de un beneficio secundario. La verdadera rentabilidad reside en el pasaporte.

Toda esta estructura está diseñada específicamente para que el programa de ciudadanía funcione sin problemas. Es una transacción concebida para un resultado concreto que cambiará la vida de las personas.

Perfil del inversor en Dominica

Entonces, ¿para quién es esto? El modelo de Dominica es perfecto si tu principal objetivo es obtener una segunda ciudadanía, así de simple.

Los beneficios fiscales son otra gran ventaja. Dominica no tiene impuesto sobre las ganancias de capital en propiedades, ni impuestos sobre el patrimonio o la herencia, ni impuesto sobre la renta personal para los no residentes que gastan menos de 182 días al año en la isla. Para una persona con un alto patrimonio que busca optimizar sus finanzas y su libertad, es una oferta muy atractiva.

La propuesta es clara: usted está adquiriendo un sistema que ofrece un pasaporte como producto principal. El inmueble es simplemente el activo que debe adquirir para obtenerlo.

Se trata de una inversión estratégica en ti mismo, no de una apuesta en el mercado inmobiliario. Si bien la "Isla de la Naturaleza" es innegablemente hermosa, su mercado inmobiliario cumple una función muy específica. Si este paisaje único te intriga, echa un vistazo a Nuestra guía sobre Eagle Cove, Dominica., que muestra una de sus zonas más impresionantes.

Ser franco sobre la propuesta de Dominica: un poderoso pasaporte para un $200,000 La inversión mínima es fundamental. Te ayuda a ver con claridad si esto se ajusta a tus objetivos personales o si buscas un tipo de inversión en el Caribe completamente diferente.

Por qué la República Dominicana es un mercado puramente inmobiliario.

Aclaremos las cosas. Cuando hablamos de invertir en propiedades, no nos referimos simplemente a comprar un documento o a obtener un pasaporte rápidamente. Hablamos de un activo real y tangible: algo que nos brinda un estilo de vida, genera ingresos por alquiler y aumenta su valor con el tiempo.

Para quienes tengan como objetivo principal una inversión inmobiliaria de alto rendimiento, la República Dominicana es el lugar ideal.

Propiedad real en un mercado real

El mercado inmobiliario de la República Dominicana es completamente distinto al modelo centrado en la obtención de pasaportes que se ve en Dominica. Aquí, el mercado es amplio, dinámico y se basa en una demanda real de personas que desean vivir, vacacionar e invertir en el país. No se trata de comprar una participación fraccionada en un hotel solo para cumplir con los requisitos de un programa; se trata de comprar una propiedad completa, con título de propiedad y control absoluto sobre ella.

En la República Dominicana hay cero restricciones a la propiedad extranjeraEso es muy importante. Usted compra una propiedad con los mismos derechos y protecciones legales que un ciudadano dominicano, y posee un título de propiedad seguro bajo el sólido sistema Torrens del país.

Tu inversión no está sujeta a un período de retención obligatorio para obtener la ciudadanía. Puedes venderla cuando quieras en un mercado abierto y dinámico, con compradores internacionales. Esto genera una liquidez real, algo que no se encuentra en muchos mercados impulsados ​​exclusivamente por programas de ciudadanía por inversión.

La variedad de propiedades también es increíble. Ya sea que sueñe con un condominio frente al mar en un pueblo animado como Las Terrenas, una villa privada escondida en las colinas de Cosón o un terreno para construir su propio paraíso cerca de Portillo, las opciones son infinitas. Hay algo para cada presupuesto y estilo de vida.

Olvídese de las ganancias teóricas, piense en el retorno de la inversión real.

Mientras que el mercado de Dominica se basa en la obtención de un pasaporte, el de la República Dominicana se basa en una sola cosa: el retorno de la inversión. Los números no mienten. Aquí en Las Terrenas, los propietarios de inmuebles ven constantemente rendimientos de alquiler entre 5.6 % y 7.7 % Y en el caso de propiedades bien gestionadas en las zonas más cotizadas, esas cifras pueden ser aún mayores.

Esto no es casualidad. Se debe a algunos factores clave:

• Una temporada turística próspera durante todo el año que evita los profundos periodos de baja actividad que se observan en otras islas del Caribe.
• Un mercado masivo de alquileres a corto plazo, con plataformas como Airbnb Dominando absolutamente la escena.
• Una enorme y creciente comunidad de expatriados: 6,000 Tan solo los residentes de Las Terrenas generan una demanda constante de alquileres a largo plazo.

Esto significa que su propiedad no es solo un activo en papel. Es un activo productivo que genera un flujo de efectivo sólido y predecible. El mercado aquí también es sorprendentemente asequible. De hecho, Las Terrenas ofrece precios entre un 15% y un 30% más bajos En comparación con muchos otros destinos caribeños similares, esto crea una propuesta de valor excepcional para los inversores inteligentes. Consulte nuestros datos de posicionamiento en el mercado para ver cómo nos comparamos.

El poder de las ventajas fiscales de CONFOTUR

Algunos inversores se sienten atraídos por Dominica por sus ventajas fiscales, pero la República Dominicana tiene su propio factor decisivo con beneficios mucho más amplios para los propietarios de inmuebles: Ley CONFOTUR (Ley 158-01).

Esta ley se creó específicamente para fomentar el desarrollo turístico y ofrece importantes ventajas fiscales a cualquiera que invierta en nuevos proyectos aprobados.

Según la ley CONFOTUR, los compradores están exentos del impuesto de transferencia de propiedad del 3 % y del impuesto anual sobre la propiedad (IPI) del 1 % durante un máximo de 15 años. Esto supone un ahorro directo y reduce los gastos desde el primer día.

A diferencia de un programa CBI donde el premio principal es un pasaporte, CONFOTUR le brinda un beneficio financiero directo y a largo plazo vinculado directamente a su inversión inmobiliaria. Dado que nos especializamos en nuevos desarrollos, podemos recomendarle directamente los mejores proyectos aprobados por CONFOTUR que ofrecen una excelente relación calidad-precio y rentabilidad.

Si su objetivo es generar riqueza real a través de bienes raíces, la República Dominicana ofrece una vía más clara, transparente y mucho más rentable. Se trata de una inversión en un activo sólido dentro de un mercado que ha demostrado su fortaleza y potencial de crecimiento una y otra vez.

Un análisis basado en datos del retorno de la inversión inmobiliaria en Las Terrenas

Claro, las palmeras meciéndose y las aguas turquesas son lo primero que llama la atención, pero para un inversor astuto, eso es solo el comienzo. La verdadera magia ocurre cuando los números respaldan el sueño. Dejemos de lado cualquier confusión con los programas de pasaportes de Dominica y hablemos exclusivamente del desempeño del mercado que convierte a Las Terrenas en un referente para obtener rendimientos reales y tangibles.

No se trata de una sola cosa; se trata de la combinación de unos ingresos por alquiler sólidos, una propiedad segura y un estilo de vida que atrae a mucha gente.

Si lo analizamos desde esta perspectiva, podemos comprender por qué el mercado aquí es tan resistente. Se trata de una poderosa combinación de ventajas financieras, un marco legal sólido y un estilo de vida muy demandado.

Análisis del rendimiento en el mercado de alquiler

El verdadero motor del fantástico retorno de la inversión en Las Terrenas es nuestro mercado de alquileres increíblemente sólido y estable. A diferencia de otros destinos caribeños con una temporada alta muy corta, contamos con una combinación única de turistas internacionales y una gran comunidad de expatriados europeos y norteamericanos. Esto genera demanda durante todo el año, lo que se traduce en una mayor ocupación y un excelente flujo de caja para usted.

Para los alquileres a corto plazo, especialmente si se gestionan bien en plataformas como Airbnb, es común ver tasas de ocupación que alcanzan de forma constante. 75% o más. Y eso no es solo durante unas pocas semanas en Navidad; vemos una ciudad llena de gente desde diciembre hasta agosto. Es este flujo constante de inquilinos lo que ayuda a los inversores a ver rendimientos de alquiler promedio entre 5.6 % y 7.7 % .

En nuestra experiencia, una propiedad bien ubicada y administrada profesionalmente (piense en un condominio moderno cerca de Playa Bonita o una villa con vistas al mar en las colinas de Cosón) puede fácilmente aumentar esos rendimientos más cerca de la 8% a% 10 ese rango. Simplemente no se encuentra ese tipo de rendimiento en mercados impulsados ​​por programas de ciudadanía.

Para que te hagas una idea más clara, aquí tienes un breve resumen de lo que puedes esperar de una inversión en Las Terrenas.

Panorama de la inversión inmobiliaria en Las Terrenas

Estas cifras demuestran por qué tantas personas eligen Las Terrenas no solo como casa de vacaciones, sino como una inversión seria y rentable.

Analizamos en detalle estas cifras en nuestra otra guía, donde podrá obtener más información sobre Ingresos por alquiler y ROI de Las TerrenasComprender estas cifras es el primer paso para tomar una decisión acertada.

El valor insuperable de construir el tuyo propio

Además de comprar una propiedad ya construida, Las Terrenas ofrece una oportunidad increíble para quienes buscan construir una casa a medida o participar en un nuevo desarrollo. La relación calidad-precio es una de las mejores del Caribe, lo que permite generar un patrimonio considerable desde el principio.

Las cifras hablan por sí solas. Los costos de construcción en Las Terrenas son increíblemente competitivos, con opciones que se adaptan a lo que buscas:

• Calidad estandar: Puedes construir una casa hermosa y cómoda por aproximadamente 650 a 800 dólares por metro cuadrado (entre 60 y 75 dólares por pie cuadrado).
• Acabados de Alta Gama: Si desea materiales de lujo, accesorios importados y todos los detalles de primera calidad, los costos generalmente oscilan entre 850 a 1,125 dólares por metro cuadrado (entre 80 y 105 dólares por pie cuadrado).

Si comparamos estos costos con el valor de mercado final de las viviendas en zonas populares, todo cobra sentido. Se puede construir una villa moderna a estrenar por una fracción del precio que costaría una propiedad similar en otras ubicaciones privilegiadas del Caribe. Esto convierte la construcción de una vivienda en algo más que una simple elección de estilo de vida: es una decisión financiera inteligente.

Guía paso a paso para compradores de propiedades en la República Dominicana

¿Te sientes seguro de la oportunidad en la República Dominicana? Cambiemos de tema. por qué a la parte superior cómoEsta es su guía práctica paso a paso para adquirir una propiedad como comprador extranjero, diseñada para que el proceso sea claro y sencillo.

Una de las mejores cosas de comprar aquí es el marco legal. La República Dominicana realmente da la bienvenida a la inversión extranjera, lo que significa que hay cero restricciones a la propiedad extranjeraUsted tiene exactamente los mismos derechos para comprar, poseer y vender propiedades que un ciudadano dominicano. Este principio, sencillo pero fundamental, es la base de nuestro mercado inmobiliario seguro y transparente.

Su camino hacia la propiedad segura

El proceso de compra de una propiedad aquí es sorprendentemente sencillo, sobre todo si cuentas con un equipo experimentado. Aunque pueda parecer diferente a lo que estás acostumbrado en tu país, es un camino bien establecido diseñado para proteger a todos los involucrados.

Todo el sistema se basa en la seguridad jurídica.

La República Dominicana utiliza el Sistema Torrens Para el registro de la propiedad. Considérelo como el estándar de oro para probar la propiedad. El gobierno emite un Certificado de Título oficial que es, básicamente, una garantía irrefutable. Una vez que su nombre figure en dicho certificado, su propiedad quedará asegurada y legalmente indiscutible.

Este sistema, gobernado por Ley 108-05Elimina los riesgos de fraude de títulos y reclamaciones concurrentes que pueden surgir en otros mercados. Le brinda un historial claro y verificable para cada propiedad, que es precisamente la tranquilidad que usted desea. Para aquellos interesados ​​en cómo las propiedades llegan al mercado, explorar diferentes ideas para generar clientes potenciales en el sector inmobiliario Puede ofrecer una mirada fascinante entre bastidores.

El proceso de compra, paso a paso

Desde encontrar el lugar perfecto hasta tener las llaves en la mano, el proceso consta de varias etapas clave. Acompañamos a nuestros clientes en cada una de ellas para garantizar una transacción fluida y segura.

1. La Oferta y Reserva: Una vez que haya encontrado la propiedad adecuada, hará una oferta formal. Cuando sea aceptada, firmará un acuerdo de reserva y normalmente pagará un pequeño depósito reembolsable (normalmente $1,000 a $5,000 USD) para retirar la propiedad del mercado.

2. Debida diligencia por parte de su abogado: Este es el paso más importante. Su abogado realizará un análisis exhaustivo para asegurarse de que la propiedad esté completamente libre de deudas, gravámenes o problemas legales. Confirmará que el título de propiedad esté libre de cargas y que el vendedor tenga pleno derecho legal a vender.

3. La Promesa de Venta (Promesa de Venta): Después de una verificación de debida diligencia exitosa, firmará una "Promesa de Venta". Este es un contrato formal y legalmente vinculante firmado tanto por usted como por el vendedor ante un notario, y detalla todos los términos. En este punto, normalmente pagará 10% a% 20 del precio de compra.

4. Cierre y pago final: El último paso importante es la firma del Contrato de Venta. Una vez firmado este documento, pagará el saldo restante y la propiedad pasará a ser suya oficialmente.

5. Transferencia de título: Su abogado lleva entonces la escritura de compraventa firmada a la Oficina de Registro de la Propiedad para su inscripción oficial. Allí se encargan de pagar los impuestos y tasas correspondientes, y la oficina emite un nuevo certificado de título a su nombre. De esta forma, se formaliza su titularidad legal.

Entendiendo los costos de cierre

Creemos en la transparencia total para que sepa exactamente qué esperar. Además del precio de compra, deberá presupuestar los gastos de cierre, que son bastante predecibles en la República Dominicana.

• Impuesto de transferencia: Esto es una 3% de impuestos sobre el valor tasado por el gobierno de la propiedad, que el comprador paga para transferir el título. Aquí va un consejo importantísimo: si compras una propiedad en un proyecto con aprobación CONFOTUR, estás completamente exento de este impuesto.
• Honorarios legales: Espere pagarle a su abogado aproximadamente 1% a% 1.5 del precio de compra. Esto cubre todo su trabajo, desde la debida diligencia y la redacción del contrato hasta el cierre final.
• Honorarios y timbres notariales: Se trata de gastos administrativos menores que, por lo general, representan menos del 1% del precio de venta.

Es fácil confundirse, ya que a menudo se menciona el "mercado inmobiliario de Dominica" (la pequeña nación insular) junto con sus programas CBI. Pero observar su mercado ofrece una buena lección. Los valores de las propiedades allí han crecido de manera constante a un ritmo de aproximadamente 4% anual, impulsado por el turismo y los fondos CBI, pero sin crear una burbuja especulativa. Esto demuestra que los fundamentos sólidos son los que realmente crean valor duradero. Puedes Lea el estudio completo sobre la apreciación de la propiedad en imin-caribbean.com. Para obtener más detalles sobre estas tendencias.

Asóciate con Atlantique Sud para tu inversión en el Caribe.

Ahora ya tienes una idea clara del mercado inmobiliario de la República Dominicana y de los pasos para adquirir una propiedad. Pero la decisión más importante es elegir en quién confiar sobre el terreno. Navegar por un mercado extranjero tiene sus desafíos, y contar con el guía local adecuado es el factor clave para convertir un proceso frustrante en una inversión exitosa y rentable.

Aquí es donde entramos nosotros. Con más de 25 años Al operar exclusivamente en el mercado de Las Terrenas, Atlantique Sud ofrece un conocimiento profundo del terreno y una red de contactos de confianza construida a lo largo de décadas de vivir y respirar esta comunidad.

Más que una agencia, somos su socio local.

Siempre nos hemos centrado en las personas, no solo en las propiedades. Nuestro trabajo no termina cuando recibes las llaves. Estamos aquí para guiarte desde tus primeras preguntas hasta que te adaptes a tu nueva vida aquí.

Desde el primer día, considere a nuestro equipo multilingüe y a nuestra red de profesionales locales como sus recursos personales. Esto incluye:

• Abogados de primer nivel: Le ponemos en contacto con abogados inmobiliarios de prestigio que se aseguran de que cada detalle de su diligencia debida sea perfecto y de que su título de propiedad esté seguro.
• Arquitectos y constructores de probada trayectoria: ¿Sueñas con construir tu casa desde cero? Podemos presentarte a equipos con una trayectoria comprobada en la entrega de viviendas hermosas y de alta calidad, a tiempo y dentro del presupuesto.
• Administradores de propiedades confiables: Para nuestros clientes inversores, contar con un buen administrador de propiedades es fundamental. Le ponemos en contacto con los mejores profesionales del sector para maximizar sus ingresos por alquiler y mantener su propiedad en perfectas condiciones.

Trabajar con una empresa especializada como la nuestra le ayuda a comprender toda la gama de opciones disponibles. Soluciones para inversores inmobiliarios que se adaptan a lo que usted desea lograr.

Su ventaja decisiva en el mercado.

Un dato crucial sobre el mercado inmobiliario es que casi todas las propiedades no son exclusivas. Esto significa que necesita un agente que realmente defienda sus intereses. Nosotros actuamos como su agente comprador, lo que implica que nuestra lealtad es hacia usted. Analizamos la información, identificamos las mejores oportunidades y le advertimos sobre propiedades con precios excesivos o problemáticas. No solo le mostramos lo que está en venta; le asesoramos sobre qué propiedades vale la pena comprar.

Al asociarse con Atlantique Sud, no solo contrata a un agente, sino que obtiene una ventaja inmediata al aprovechar veinticinco años de conocimiento local, relaciones de confianza e información de mercado.

Lo más inteligente es tener una conversación sincera. Hablemos de tus objetivos, del estilo de vida con el que sueñas y de cómo imaginas una inversión exitosa. A partir de ahí, podemos diseñar una estrategia específica para encontrar la oportunidad perfecta para ti en Las Terrenas.

Preguntas frecuentes

Es completamente normal tener dudas al comparar Dominica con la República Dominicana. Es un punto de confusión común, y las escuchamos con frecuencia. Aclarémoslo con algunas respuestas directas.

¿Realmente son mejores las ventajas fiscales en Dominica?

Este es un punto importante. Dominica sin duda promueve sus ventajas fiscales, como la ausencia de impuestos sobre las ganancias de capital, las herencias y el patrimonio, que están vinculados a su programa CBI. A primera vista, suena genial.

Pero para los inversionistas inmobiliarios en la República Dominicana, tenemos algo llamado el Ley CONFOTURA menudo ofrece ahorros más prácticos e inmediatos. Si invierte en un proyecto turístico aprobado por el gobierno, puede obtener un exención de 15 años sobre el impuesto de transferencia de propiedades del 3% y El impuesto anual sobre la propiedad del 1% (IPI, por sus siglas en inglés). Eso significa dinero en tu bolsillo desde el primer día, que repercute directamente en tus costos de adquisición y en la rentabilidad a largo plazo.

¿Es más difícil obtener la residencia en la República Dominicana?

En absoluto. De hecho, la República Dominicana tiene un camino muy acogedor y claro hacia la residencia para los inversionistas inmobiliarios. Una inversión de tan solo $200,000 USD Tener una licenciatura en bienes raíces te da derecho a un proceso de residencia acelerado.

¿Lo mejor de todo? Este proceso es completamente independiente de la compra de tu propiedad, lo que te ofrece una gran flexibilidad. Está diseñado para atraer a inversores que realmente desean formar parte de la comunidad y disfrutar del estilo de vida de la zona, en lugar de simplemente obtener un pasaporte.

¿Cuál es la principal diferencia en el estilo de vida para un propietario?

La diferencia es abismal, y todo se reduce a lo que realmente se compra. En Dominica, una "inversión" suele ser una participación fraccionada en un gran complejo turístico. El uso personal generalmente se limita a un par de semanas al año. Es una relación transaccional, no personal.

Aquí en la República Dominicana, usted es dueño de su propiedad, en su totalidad. Título y todo. Puede vivir en ella todo el año, alquilarla cuando quiera o recibir visitas de amigos y familiares cuando le plazca. Usted no es solo un inversionista; se convierte en parte de una vibrante comunidad internacional, disfrutando de los restaurantes en Pueblo de los Pescadores o contemplando la puesta de sol desde Playa Bonita. Es la diferencia entre poseer un activo financiero y poseer una propiedad. inicio.

¿Listo para dejar atrás la confusión y empezar a ver oportunidades reales y tangibles que se ajusten a tu vida? El siguiente paso es una simple conversación. En Atlantique SudNo solo vendemos propiedades; desarrollamos estrategias en torno a sus objetivos personales.

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